Промерзание стен

Промерзание стен в квартире и доме

Промерзание стен – одна из причин размножения спор плесневых грибов. Они способны разрушать различные строительные материалы – древесину, бетон, кирпичную кладку, обработанную по-разному бумагу, солому, текстильную отделку.Промерзание стен можно предотвратить окрашиванием теплокраской, как снаружи, так и изнутри. Жидкая теплоизоляция, помимо создания теплового барьера, предотвращает образование конденсата, контакт силовых конструкций с излишне влажным воздухом жилых помещений.

Борьба с промерзанием стен

Дома, которые страдают от промерзания стен, часто оказываются поражены опасным грибком. Также важно помнить: такой ущерб не восполнить. Сегодня можно найти современный способ побороть промерзание стен, сохранив, тем самым, здоровье и благосостояние людей. Среди доступных средств – продукция профильных компаний.

АКТЕРМ Антиконденсат – один из способов побороть опасность появления конденсата. Точка росы разрушающе действует на разные типы помещений. создавая слой жидкой теплоизоляции от 2,5 мм., можно препятствовать данной проблем. Это – лучший способ предотвратить плесень, грибок, промерзание и ржавчину. Это вещество не токсично.

АКТЕРМ Антиконденсат

Термоизолирующее, антиконденсатное покрытие на водной дисперсии, предназначено для предотвращения образования конденсата, грибка и плесени в промышленном и бытовом применении с температурой эксплуатации от –60°С до +150°С.

Жидкая теплоизоляция – один из лучших методов традиционной фасадной отделки. Потери тепла сокращаются до 30 %, благодаря чему опасность переохлаждения простенков отступает. Такой материал, как жидкая теплоизоляция купить имеет смысл в силу ее богатого ассортимента. Теперь можно найти много компаний, профессионально занимающихся выпуском подобной продукции. Такая продукция превосходит привычные панельные и рулонные виды утеплителей. Как правильно выбрать жидкую теплоизоляцию? Мы предлагаем ориентироваться на отечественного производителя, который имеет наилучшее представление о наших условиях.

АКТЕРМ Бетон – хороший выбор. Этот продукт применяется там, где устройство теплоизоляции необходимо. Автоматически устраняются такие проблемы, как чрезвычайная дороговизна работ, или неподходящая структура самого вещества. Это – один из лучших вариантов, который Вам могут предложить в магазине.

Нанесение жидкой краски «Актерм» решает проблемы экономии тепла в частных домах и на производстве.

Редкостные свойства этого инновационного материала отличается:

ультранизкой теплопроводностью,
легко наносится на любые поверхности,
применяется на горячих плоскостях,
жидкая взвесь наносится тончайшим слоем и отличается хорошей адгезией,
экологичностью,
сопротивлением воде,
стойкостью к вандализму и действию окружающей среды,
длительностью использования,
красивым эстетичным видом.

Непрофессионалу трудно справиться с ответственными непростыми строительными процессами, так как любые действия обусловлены большим количеством жестких нормативных правил.

Тепловые жидкие изоляции «Актерм» отвечают всем нормам, использование разрешено в реконструкции и строительстве жилой недвижимости, детских и социальных заведениях. Но самое главное, что использовать изоляцию можно без специальной подготовки. Это особенно важно, когда в новом доме или квартире зимой холодно, на стенах появляются наледи, а летом – плесень, распространяющаяся с огромной скоростью.

Чрезмерные потери тепла, промерзание стен, и как последствие – плесень, бывают результатом различных факторов:

недостатки в работе систем отопления;
малая тепловая защита наружных фасадов;
присутствие существенных трещин в стенах или окнах;
нарушение технологии при возведении – нехватка толщины и защиты стен.

«Актерм» – единственное средство изоляции, в отличие от других традиционных методов, которое применяется локально в уже построенном или отремонтированном здании. С помощью жидкой консистенции можно без проблем обработать труднодоступные места, особенно, на местах входа коммуникаций, стыков. Жидкий материал наносят плоской традиционной кистью, покрасочным валиком или с помощью спрея. Каждый пласт изоляции не превосходит 1 мм толщины и выглядит белой матовой краской, но при этом, располагает исключительно малой проводимостью тепла. Это устойчивое к горению и повреждениям от биохимического или механического влияния покрытие. В результате нанесения сплошное полотно изоляции надежно сохраняет тепло и защищает от посторонних звуков.

Если на стенах и потолке проявляются признаки плесени, они промерзают, можно самостоятельно применить специальный состав – «Актерм Антиконденсат»:

АКТЕРМ Антиконденсат

Чтобы ликвидировать подобные дефекты перед применением тепловой жидкой изоляции на плоскости потолков или стен, следует продезинфицировать пораженное место фунгицидной высокоэффективной пропиткой для защиты от плесени и спор;
Жидкую изоляцию можно применить на поверхности из бетона, гипса, древесных материалов, гипсокартона или стекла;
Слой толщиной 1 мм способен ликвидировать микротрещины, выровнять поверхность, обеспечить сохранность тепла до 40%, локализовать строительные дефекты конструкций.

Исключительность открытия, которое помогло создать простую, но эффективную жидкостную изоляцию, нашли замещение жестким или объемным изоляторам, снижающим общую полезную площадь пола – «Актерм» занимает всего миллиметровую толщину. Одного тонкого слоя достаточно, чтобы не менее 15 лет стены были эффективно изолированы. Многофункциональным жидким материалом можно без проблем воспользоваться для ликвидации проблем:

фасадов, крыш, плит, конструкции;
коммунальных помещений или подвалов;
для обработки швов между панелями для изоляции от действия воды, конденсатов, потерь тепла;
отопительных труб и систем с горячей или холодной водой;
технологических проемов.

Благодаря инновационным технологиям, редкому полимерному составу и простоте использования, жидкая изоляция «Актерм» гарантирует нормальное функционирование и безопасность для жилого пространства.

Антиконденсатное покрытие кровли

С возникновением теплокрасок улучшение эксплуатационных характеристик холодных кровель обходится гораздо дешевле. Это лучшее антиконденсатное покрытие, позволяющее избежать изготовления силового каркаса для укладки утеплителя либо нанесения на нижнюю поверхность профлиста, металлочерепицы нетканых материалов.

В состав теплокраскок входят вспененные гранулы керамики, стекла, полимерных материалов, качественно впитывающих, удерживающих влагу, интенсивно отдающих ее при повышении температуры. Стандартная технология окрашивания нижней поверхности кровли позволяет забыть о порче товаров на складах, излишней влажности, случайных каплях в производственных помещениях, на чердаках коттеджей.

Антиконденсатная краска для трубопроводов

Проблема запотевания наружных стенок трубопроводов так же полностью решается окрашиванием теплокрасками, в состав которых введены специальные присадки. Жидкая теплоизоляция имеет преимущества перед пенополистирольными скорлупами, обмоткой минватой:

смещает тепловой контур вместе с точкой росы
впитывает лишнюю влагу на отметке конденсирования

Антиконденсатная краска проста в применении, практически не образует потеков, даже, при минимальном опыте пользователя.

Для экономичного расхода жидкого теплоизолятора при окрашивании тонких труб обычно используются кисти, трубопроводы крупного диаметра окрашиваются краскопультами для увеличения производительности. Основным достоинством теплокраски является универсальность – материал применяется, как для создания тепловых контуров здания, так и для обработки инженерных систем, кровель, стен цокольных, подвальных этажей.

Промерзание стен в квартире.

Средство от промерзания стен в квартире производства «АКТЕРМ». Основными преимуществами являются:

экологическая чистота,
простота в применении,
ярко выраженный эффект в сохранении тепла,
большое распространение.

Промерзание стен = промерзание всей квартиры?

В общей сложности, избегая искусственных препаратов, удается сохранить около 50% обогревающего воздуха, который прежде практически беспрепятственно уходил из помещения. Как применять предотвратить промерзание стены в квартире? Попробуйте «АКТЕРМ». Это – вещество, гуще воды, с некоторым ощущением жирности. Предварительно его смешивают с водой от 10% , а затем наносят стандартным инструментом, применяя кисть, валик или распылитель.

АКТЕРМ Антиконденсат

Наносить лучше несколько прослоек. Их количество связано с требуемым утеплением. Результат сравнивают с так называемым «эффектом термоса». Покрытие приобретает теплоотражающие свойства. Внутри стены обрабатывают меньшим количеством вещества – достаточно слоя в 0,5 мм. В тех областях, где промерзание особенно сильно, например – в углах, или в оконных и дверных проемах наносится 1 мм. смеси. Для дверей и окон выпускаются специальные серии. Они обрабатываются прослойкой от 1 мм. Подоконникам достаточно половины этого объема.

В ряде случаев, требуется утеплить помещение дополнительно. В этом поможет окраска поверхности, которая располагается за радиатором или батареей отопления. В результате удается избежать перегрева стены в этой части, а сэкономленный объем тепла возвращается обратно в комнату. Если ремонт уже произведен, то можно избежать переохлаждения несущих и оградительных конструкций в жилом помещении, используя продукцию Актерм согласно инструкции.

Энергосбережение поможет вам решить множество проблем, которые возникают в связи с необходимостью экономить средства в зимний период. Качественная теплоизоляция поможет сохранить тепло в помещении и сэкономить средства на отоплении. Главная проблема неправильной теплоизоляции состоит в образовании промерзаний углов и стен квартиры.

С такой проблемой помогаю бороться современные технологии – жидкая изоляция Актерм служит не только защитой от теплопотерь, но и прекрасным средством профилактики от образования конденсата, плесени, промерзаний.

Почему промерзают стены?

Первая причина – чистая физика. Стена дома служит границей между внутренним помещением с высокой температурой и окружающей средой, температура низкая. Имеется в виду разница температур в зимнее время. Таким образом, стена служит мостиком холода – здесь образуется конденсат, из-за которого и промерзает стена.

Вторая причина – ошибки и халатность в процессе строительства дома. Если строители не соблюдают нормы по количеству утеплителя или раствора, стена может промерзать.

Для профилактики промерзания стен можно применять Актерм – жидкий теплоизолятор, который отличается исключительными свойствами:

Свойство быть эффективным барьером от теплопотерь без необходимости нанесения повторного слоя.
Характеризуется экологичностью – средство безопасно для жителей дома и для окружающей среды.
Средство легко применять – даже если вы не являетесь профессионалом строительного дела. Для применения вам не понадобятся специальные инструменты или сложное в применении оборудование.
Материал сохраняет тепло гарантированно более чем на 15 лет.
Окрашенную термокраской поверхность трудно повредить механически или химическими веществами.
Термокраска Актерм наносится на любую поверхность – дерево, бетон, металл.
Материал защищает от грибка, плесени.
Важное преимущество при использовании для внутренней поверхности стен – слой краски редко превышает 1 мм, таким образом, термокраска не «ворует» полезную площадь.
Использовать термокраску можно для поверхностей сложных форм и конфигураций. Нанести жидкий теплоизолятор можно и в труднодоступных местах – трещинах, щелях. Используется для окрашивания труб, стен, потолка. Средство эффективно для наружного и внутреннего использования.
Нанести краску можно самостоятельно, в любое время года – Актерм можно использовать даже при экстремально низких температурах.
Доступная стоимость обеспечивается производством материала в нашей стране, высокое качество обеспечивается надежными европейскими составляющими.

Благодаря составу средства удается сохранить тепло внутри помещения, что позволяет создать комфорт и уют в доме. В состав входит вода, полимеры. Наносится жидкий теплоизолятор при помощи обычного малярного валика. Стоит отметить, что рекомендуется пользоваться распылителем – благодаря ему вы сможете добиться более равномерного слоя термокраски и экономии средства.

В зависимости от необходимого уровня утепления, можно наносить несколько слоев. Каждый слой сохнет около суток – затем наносят следующий. Минимально возможный слой – 0,5 мм, оптимальный – 1 мм. Полученная в результате пленка отличается свойствами отражателя тепла – энергия отражается внутрь помещения.

Рекомендуется окрашивать стены, углы от промерзания, часть стены за радиаторами для более эффективного распределения тепла в помещении. Актерм позволит создать щит от потерь тепло за доступную цену. Для правильного нанесения вещества используйте инструкцию.

Как преодолеть промерзание стен в квартире и доме?

Счастливый жилец – тот, кто не сталкивался с промерзанием стен в доме. И пока на таких стенах не появляются так называемые вторичные признаки в виде грибка или кристалликов льда, зачастую люди и не понимают, отчего в доме холодно. Чаще грешили на окна, из которых дует, однако, даже поставив стеклопакеты, вдруг обнаруживали, что тепло-то не становится. Значит, имеет место промерзание стен.

Как остановить промерзание стены в квартире?

Квартира на высоком этаже – это такой вариант, когда трудно сделать теплоизоляцию снаружи дома. Особенно в панельных домах часто можно видеть раскрашенные герметиком швы, а иногда и трещины на самих же панелях. Но вызывать промышленных альпинистов за свой счёт, чтобы он ещё раз прошлись по этим проблемным местам, накладно. Как же остановить промерзание стены в квартире? Проще воспользоваться самой тонкой теплоизоляцией, которая существует. Это специальные жидкие смеси, которые нередко являются ещё и красками. Если вам нравятся крашеные стены – это уж точно ваш вариант. Только предварительно надо отыскать возможные проблемные места. Если в шве или самой плите есть пустоты, то туда стоит закачать монтажную пену, а грибок со стен надо обязательно удалить.

АКТЕРМ Антиконденсат

Что представляет собой краска утеплитель для стен

Итак, с грибком вам разобраться удалось при помощи специального состава. Затем вы высушили стену, нашли полости, расшили и заполнили монтажной пеной. Теперь пора придавать стене нормальный «жилой» вид. В этом поможет краска утеплитель для стен. Как она работает? В её составе есть стеклянные микросферы, полые изнутри. Они отлично отражают тепло. Покрасив таким составом стену, вы задержите тепловую энергию дома. Краска ложится на поверхность, образую при этом полимерную плёнку, мягкую и подвижную. Она хорошо может даже обтекать неровности на стенах. Конечно, при случае было бы неплохо покрасить таким составом и сам же фасад. Например, предложить сделать это маляру, который будет красить ваш дом, или работнику, промазывающему герметиком межпанельные швы.

Промерзание стен

Причины промерзания стен и углов

Промерзание стен и углов – весьма неприятное явление, которое знакомо многим владельцам угловых квартир, а также квартир с наветренной стороны дома и у шахты лифта.

Первый морозный день:

Второй морозный день (льда стало ещё больше):

Основная причина промерзания – образование в конструкции “мостиков холода”.

“Мостики холода” образуются на участках, где снижена теплоизолирующая способность стен. Это может быть из-за их недостаточной толщины, из-за раскрытия межпанельных швов, образования трещин или промокания стен.

Недостаток толщины стен проявляется сплошным промерзанием стен (по всей площади) и компенсируется облицовкой стен утеплителями или нанесением иных теплоизолирующих покрытий. Однако чаще всего владельцы квартир встречаются с локальным (очаговым) промерзанием стен в углах, как показано на фото выше.

Сильное промерзание стен в углах в панельных домах как на фото выше указывает на нарушение целостности гидроизоляции и теплоизоляции межпанельных швов:

Устраняем промерзание стен и углов

При наличии доступа к промерзающему углу (межпанельному шву) снаружи и изнутри помещения целесообразно выполнить тепло- и гидроизоляционные работы как снаружи, так и изнутри помещения. Перечень тепло- и гидроизоляционных работ изнутри квартиры приведен ниже.

При ремонте промерзающих стен и углов у межпанельных швов рекомендуется:

вскрыть такие швы;
изъять из них на доступную глубину намокшую и разрушенную теплоизоляцию, очистить вскрытый шов от мусора и грязи;
герметично заполнить имеющиеся пустоты теплоизолирующим гидроизоляционным материалом Дегидрол люкс марки 4 “Штукатурная и ремонтная теплогидроизоляция с проникающим эффектом” (расход 0,95 кг на 1 дм 3 заполняемой полости);
при сильном промерзании нанести на участки стен, где наблюдалось промерзание, слой 5-15 мм (в зависимости от интенсивности промерзания) материала Дегидрол люкс марки 4 “Штукатурная и ремонтная теплогидроизоляция с проникающим эффектом” (расход 4,45 кг на 1 м 2 для слоя материала 5 мм).

При необходимости дополнительно выполнить ремонт бетона и финишную защиту и гидроизоляцию, используя:

Дегидрол люкс марки 5 “Ремонтная и проникающая гидроизоляция” – для заделки сколов, выбоин, трещин и стыков (расход 1,7 кг на 1 дм 3 или 0,8 кг на 1 погонный метр штрабы сечением 20х20 мм);
Дегидрол люкс марки 3 “Проникающая гидроизоляция и цементация пустот” – для устранения поверхностной пористости (вплоть до глянца) и финишной гидроизоляции монолитных бетонных участков стен, потолка или пола, особенно на участках, где внутри бетона наблюдалось увлажнение (расход 1 кг на 1 м 2 );
Контацид марки 3 “Концентрат пропитки и добавка для повышения коррозионной стойкости с эффектом борьбы с сыростью” – для борьбы с отсыреванием стен, потолка и пола в помещениях с повышенной влажностью (расход 0,1 л на 1 м 2 ).

Как правило, этих простых мер, предпринятых изнутри помещения, достаточно для устранения промерзания стен и углов:

Помните! Теплоизоляция без защиты от увлажнения и намокания довольно быстро теряет свои защитные свойства. Соответственно использование финишного защитного слоя из эффективного гидроизолирующего материала (такого, как, например, Дегидрол) является залогом успешной работы теплоизоляции и предотвращения промерзания стен и углов в помещениях.

Прошло несколько лет:

Вид промерзавшего ранее угла квартиры через несколько лет после окончания работ (угол закрыт кухонным гарнитуром, задняя стенка которого видна слева; перед установкой кухонного гарнитура пришлось сдвинуть ближе к раковине запорную арматуру и счетчики горячей и холодной воды для сохранения доступа к ним).

Промерзание стен в доме

Стены приобретают синеватый оттенок. Вдруг штукатурка со стен начинает отпадать целыми кусками, а внутри появляются пятна сырости, плесень, грибок. Такие симптомы могут свидетельствовать о промерзании стен дома.

Первым видимым эффектом увлажнения стены является облупленная краска.

С промерзшими стенами мы имеем дело тогда, когда вглубь стены – в поры и швы – проникают молекулы воды, которые замерзают, когда температура опускается ниже 0°C. При этом симптомы бывают неоднозначные, поскольку во многих случаях они могут указывать на совершенно разные проблемы.

На что обратить внимание:

ярко выраженные швы,
локальное окрашивание стен,
во время оттепели, видимые полосы на внешней стороне стены,
пятна влаги на стенах внутри помещений, часто под окнами,
плесень и грибок на внутренних стенках.

В крайних случаях может произойти даже значительное повреждение стен. Начинается со штукатурки. Это работает аналогично стеклянной бутылке с водой, поставленной в морозильник. Замерзающие молекулы воды увеличивают свой объем, а расширяясь, они разрушают структуру других, которые находятся на их пути. Когда это происходит в слое штукатурки, она начинает отваливаться от стены.

Видео: Как устранить промерзание стен?

Если вода попадет внутрь стены, например, во время проливных дождей, снегопада и не испарится до наступления мороза, это может привести к повреждению структуры материала (кирпича, пустотелых блоков и т.п.). В результате это приводит к ослаблению всей конструкции здания и ее постепенному разрушению. На стенах появляются видимые трещины и расслоения.

Стены необходимо защитить от влаги

Промерзанию, прежде всего, подвержены стены, которые были возведены из слишком водопроницаемого материала и недостаточно защищены. Материал с минимальной впитываемостью — клинкерный кирпич. Тщательно уложенный, а еще лучше дополнительно пропитанный, он удерживает влагу на безопасном расстоянии. В старых кирпичных стенах самым слабым местом были кладочные швы — наиболее впитывающие, пропускающие влагу внутрь стены.

Темнеющие, четко выделенные соединения — первый сигнал того, что стена начинает замерзать. Старая стена должна быть обработана подходящим раствором до промокания. Дополнительная защита требуется для обычного твердого или пустотелого кирпича, ячеистого бетона или силикатных блоков (известково-песчаных). Стены, возведенные из этих материалов, без утепления, особенно подвержены замерзанию.

Места, через которые влага может проникнуть внутрь — вокруг окон и двери. Если, например, окно установлено без откосов и отлива, проливной дождь будет проникать под раму, в комнату. Происходит разгерметизация соединений, и вода попадает внутрь стены.

С промерзанием лучше начинать бороться весной

Промерзание стен дома является одной из таких проблем, которую, безусловно, легче предотвратить, чем позже устранять последствия халатности. Что можно сделать, если промерзание стен — это проблема нашего дома?

Плохая новость: если мы заметим проблему зимой, то в данный момент уже ничего. Хорошая: за один сезон дом не рухнет, а летом можно будет приступить к лечению.

Прежде всего, стены должны хорошенько высохнуть. Поэтому не стоит заниматься утеплением сразу с наступлением весны, потому что влага останется в стенах. После выполнения изоляции, можно увидеть внутри мало эстетичные и не очень здоровые пятна влаги, грибка и плесени.

Можно довериться солнцу, которое будет высушивать стены весной и летом. Если это не работает, например, на северной стороне дома, стоит инвестировать в сушку. Лучшее время для этого будет в конце лета. А весной будем бороться с появлением плесени и грибка, которые нужно лечить соответствующими фунгицидными препаратами. Бывает, что требуется даже многократное применение препарата, прежде чем проблема исчезнет.

До зимы утепляем дом

В сентябре, который обычно довольно теплый и сухой, проводим термомодернизацию дома. Тогда влага, которая даже просачивается через внешний фасад, остановится в абсорбирующем слое пенополистирола или минеральной ваты и не достигнет стены. Эффективным способом защиты фасада будет его изоляция с помощью системы ETICS бывшей BSO (бесшовная система утепления). Два типа теплоизоляционного материала:

Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки. Оба будут защищать стены от прямого контакта с влагой и низкими температурами. Однако минеральная вата, как полностью натуральный продукт, обеспечит зданию не только высокую теплоизоляцию, но и высокую паропроницаемость. Это дает большую безопасность, позволяя избежать межслойной конденсации в стенах, устраняя образование грибков внутри помещений. Поэтому этот материал будет намного лучше для старых, влажных стен. Используя минеральную вату, также получаем негорючие барьеры с высокой звукоизоляцией.

Единственное, на что следует обратить особое внимание — это полное соблюдение инструкций производителя и выполнение работ в надлежащих условиях. Особое внимание стоит уделять местам вокруг окон и дверей, а также крыши и ее стыку со стенами. Это места, где могут возникать мостики холода (или термические) — точки, через которые происходят потери тепла.

Устранение промерзания стен

Довольно часто люди сталкиваются с различными проблемами при покупке квартиры в домах различного типа. Неровность стен или нехватка электрических точек – это не глобальные проблемы, есть вещи, которые выявляются только в холодный период (при заморозках), и устранить их не так просто.

К таким визуально незаметным проблемам, на которые стоит обращать огромное внимание в квартирах многоэтажных домов, следует отнести промерзание стен. Обычно с этой проблемой люди сталкиваются с приходом холодов.

Причины промерзания стен

Определение причины промерзания стен – не такое простое дело. Стены могут промерзнуть в любых домах: кирпичного и панельного типа вне зависимости от их расположения.

Понятно, что стены начинают мерзнуть в связи с появлением, так называемого мостика холода. Вопрос, при каких условиях он может возникать, стоит разобрать подробнее.

Часто промерзание стен идет рука об руку с сыростью и образованием грибка

К основным причинам его появления стоит отнести:

разгерметизация межпанельных швов;
малая толщина стены панельного дома (не подходит под климатические условия);
наполнение стен влагой как изнутри, так и снаружи (внутреннее затопление водой от соседей, попадание дождевой воды в разрушенный шов);
разрушение фундамента здания приводит к расхождению панелей и растрескиванию кирпичных стен;
негерметичный стык между близко расположенными домами (расстояние от 0,5 до 2 м).

Все перечисленные причины могут встречаться одинаково часто. Каждая из них имеет отличительные характерные проявления.

Нарушение целостности швов может стать причиной образования мостика холода

Причиной возникновения очага и разрушения шва между панелями может являться:

применения неподходящего материала (мастики, герметика) для заделки стыков (большую роль играет место нахождения дома и внешние условия среды);
произведенные работы по утеплению швов выполняли неквалифицированные специалисты, в результате чего в заделанном стыке остались пустоты, куда попадает влага, которая при перепадах температуры меняет свое состояние и разрушает стену;
производимые наружные утепления стен сделаны не качественно (если производились).

Мостики холода могут появляться не только в блочных строениях, также успешно промерзает стена в кирпичном доме, где нет панелей и швов между ними. В этом случае, причиной часто бывает излишнее количество влаги в квартире или снижение температуры в помещении.

Холодный угол

Температурный режим в комнате или квартире может понижаться по следующим причинам:

плохая герметизация оконных проемов (производство изделия или монтажные работы выполнялись не по технологии);
не плотно и не герметично установлены входные двери в помещении;
задувает из вентиляционной системы;
завоздушенность отопительной системы;
малая температура для обогрева помещения.

Стены, пропитанные влагой, также рискуют промерзнуть зимой

Многие хозяева даже не догадываются, что сделать промерзающую стену они могут самостоятельно, не подозревая об этом.

Выполняя в холодный период довольно часто влажную уборку помещений, не правильно храня овощи на балконе и производя частый полив большого количества комнатных растений, каждый из нас может навредить самому себе, напитав излишней влагой стену здания.

Чтобы таких процессов не происходило, необходимо часто проветривать помещение и не допускать переувлажнения в комнатах.

Устранение проблемы

Если вы самостоятельно обнаружили зоны промерзания стен, следует немедленно принять соответствующие меры по устранению этой проблемы.

Часто бывают такие ситуации, что жильцы многоквартирного дома не могут добиться от теплосети добавления мощности нагрева, а тарифы на электроэнергию постоянно растут, и не остается другого выхода, как утеплить помещение самостоятельно.

Перед тем, как приступать к утеплению квартиры, необходимо определиться, какой из вариантов теплоизоляции помещения вы выберите: внутреннее или наружное утепление.

Для производства наружного утепления необходимо приглашать промышленных альпинистов или воспользоваться услугами локтевой вышки.

Внутреннее утепление комнаты, стены или квартиры в целом можно произвести самостоятельно, но при этом значительно уменьшится объем помещения. Так, что какой из вариантов уплотнения и герметизации стены выбрать, решать каждому хозяину индивидуально.

Дополнительное утепление

Как говорилось выше, применять для замороженной стены можно 2 вида теплоизолирования: наружное и внутреннее.

Не смотря на то, что для утепления здания снаружи привлекаются квалифицированные рабочие, каждый хозяин должен знать, как происходит этот процесс.

При выполнении наружных работ по утеплению фасада в качестве утеплителя применяется пенопласт, который приклеивается к стене и фиксируется на дюбеля в виде «грибка».

После чего наружная поверхность изоляционного материала армируется штукатурной сеткой (приклеивается на клеевой состав), на которую наносят декоративное покрытие в виде фасадной краски или декоративной штукатурки.

Наглядный пример слоев наружного утепления вы сможете увидеть на приведенной ниже схеме.

Для выполнения внутренних работ по утеплению стен создают дополнительный каркас из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Ширина каркаса зависит от толщины применяемого утеплителя.

При создании дополнительной теплоизоляции помещений внутри чаще всего используют минеральную каменную вату, поскольку она не содержит вредных примесей и обладает отличными показателями теплопроводности.

Поверх установленных матов утеплителя крепится слой пароизоляционного покрытия для защиты от проникновения влаги. Подробнее о физике утепления стен смотрите в этом видео:

Для внутреннего утепления помещений рекомендовано применять минеральную вату максимальной плотности. Несмотря на то, что такое изделие будет достаточно дорого стоить, вы сможете прибегнуть к незначительным уменьшениям помещения, создавая при этом хорошие показатели теплоизоляции и звукозащиты.

Экспертиза квартира в многоэтажном жилом доме

Объект: квартира в многоэтажном жилом доме

Адрес объекта: г. Москва

Цель проведения экспертизы: экспертно-диагностического обследования с целью определения причины промерзания стен в квартире

Технические средства контроля, используемые на объекте:

цифровая фотокамера «Canon»;
рулетка метрическая ГОСТ 7502 – 98;
линейка металлическая;
тепловизор FLIR E30;

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

На основании Договора экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертом произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Температурно-влажностный режим в жилых помещениях

Экспертом замерялась температура и влажность внутреннего воздуха. Измерения проводились при закрытых оконных блоках.

Результаты измерений на момент обследования помещения:

процентный уровень влажности воздуха внутренних помещений φв= 50 %;
температура воздуха внутренних помещений tв= 20 ºС.

Параметры микроклимата соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.

При осмотре было зафиксировано обильное образование плесени в углу квартиры выходящей на внешние торцевые стены многоквартирного жилого дома. Причиной образования плесени может служить постоянное намокание стены в результате выпадения на ней конденсата. Причиной образования конденсата является наличие на поверхности стен т.н. точки росы.

Определение температуры точки росы внутреннего воздуха

Температурой точки росы называется предельная температура, до которой можно охлаждать воздух без выпадения конденсата, и начиная с которой процесс дальнейшего охлаждения сопровождается выпадением конденсата на поверхности.

Согласно п.п. 2.1. “ Расчет и проектирование ограждающих конструкций зданий (Справочное пособие к СНиП II-3-79**)”:

Температура точки росы ( tp , °С) при расчетной температуре t в и относительной влажности внутреннего воздуха φв определяется по прил.1.

Температура точки росы обследуемых помещений, исходя из зафиксированных при обследовании параметров составила 9,28 °С.

Для определения температуры поверхностей, с целью определения наличия условий для их промерзания и образования конденсата на них было произведено визуальное и тепловизионное обследование поверхностей ограждающих конструкций.

МЕТОД ТЕПЛОВИЗИОHHОГО KОHТРОЛЯ KАЧЕСТВА ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ОГРАЖДАЮЩИХ KОHСТРУKЦИЙ

Метод основан на дистанционном измерении тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых создан перепад температур, и вычислении относительных сопротивлений теплопередаче участков конструкции, значения которых, наряду с температурой внутренней поверхности, принимают за показатели качества их теплозащитных свойств.

Температурные поля поверхностей ограждающих конструкций получают на экране тепловизора в виде черно-белого или цветного изображения, градации яркости или цвета которого соответствуют различным температурам. Тепловизоры снабжены устройством для высвечивания на экране изотермических поверхностей и измерения выходного сигнала, значение которого функционально связано с измеряемой температурой поверхности.

Тепловизионному контролю подвергают наружные и внутренние поверхности ограждающих конструкций. По обзорной термограмме наружной поверхности ограждающих конструкций выявляют участки с нарушенными теплозащитными свойствами, которые затем подвергают детальному термографированию с внутренней стороны ограждающих конструкций.

В ходе визуального и тепловизионного обследования, а именно внутренних поверхностей ограждающих конструкций зафиксировано следующее:

На тепловизионных кадрах установлено, что интервал температур внутренних поверхностей стен квартиры составляет от 10,10С до 18,4ºС в зависимости от обследуемого участка . Темно-синий и черный цвета на фото соответствуют более низкой температуре поверхности, а желтый и белый цвета соответствуют более высокой температуре поверхности.

Комментарий экспертизы

Температура на внутренней поверхности стен (10,1 градуса) чуть выше н температуры точки росы внутреннего воздуха (9,28 градуса), что является нарушением:

– требований п.2 ТР 94.09-99 “Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 09. Теплоизоляция стыковых соединений элементов наружных стеновых панелей”, согласно которым:

«Конструкция стыков ограждений по температурному режиму должна удовлетворять требованиям теплотехнических норм. Минимальная температура на внутренней поверхности наружных стеновых панелей в зоне стыков должна быть выше температуры точки росы внутреннего воздуха на 2-5 °С».

– требований п.п. 5.1. СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”, согласно которым:

«Нормами установлены три показателя тепловой защиты здания:

а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных элементов ограждающих конструкций здания;

б) санитарно-гигиенический, включающий температурный перепад между температурами внутреннего воздуха и на поверхности ограждающих конструкций и температуру на внутренней поверхности выше температуры точки росы;

в) удельный расход тепловой энергии на отопление здания, позволяющий варьировать величинами теплозащитных свойств различных видов ограждающих конструкций зданий с учетом объемно-планировочных решений здания и выбора систем поддержания микроклимата для достижения нормируемого значения этого показателя».

На тепловизионных кадрах установлено, что интервал температур внутренних поверхностей составляет от 10,1ºС до 18,4ºС в зависимости от обследуемого участка. Темно-синий цвет соответствует более низкой температуре поверхности, а красный цвет соответствует более высокой температуре поверхности.

Температура на внутренней поверхности стен 10,1-19 градусов, ниже нормируемого температурного перепада между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции (температура внутреннего воздуха 20ºС, перепад составляет 4ºС, соответственно минимально температура ограждающей поверхности, при которой не образуется конденсат – 16ºС), что является нарушением СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий.

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате диагностического обследования экспертизой выявлены участки промерзания ограждающих конструкций, а именно:

В местах сопряжения потолка, стен и пола вдоль горизонтальных и вертикальных стыковых соединений имеются следы промерзаний, с выпадением конденсата и развитием плесени.

На основании результатов тепловизионного обследования квартиры экспертиза пришла к следующим выводам, а именно:

Качество теплоизоляции ограждающих конструкций квартиры не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов .

Для нормальной эксплуатации квартиры необходимо провести комплекс мероприятий по безусловному устранению допущенных нарушений и недостатков теплоизоляции

Мнение экспертизы: в местах пропусков холода на углах стен экспертиза рекомендует произвести дополнительное утепление этих мест с помощью теплоизоляционного материала, предварительно удалив плесень, которая образовалась в результате промерзания стен, со стен в квартире и обработав их противогрибковыми препаратами. Экспертиза отмечает, что более предпочтительным является устройство теплоизоляции со стороны фасада (снаружи здания), однако, учитывая технические сложности, связанные с осуществлением данного вида работ в законченном строительством здании с отделкой, экспертиза считает допустимым установку дополнительной теплоизоляции на внутренней поверхности стен.

Поскольку несущие и ограждающие конструкции жилого дома , являются общедомовым имуществом, и обслуживание их находится в компетенции и зоне ответственности эксплуатирующей организации, все выше перечисленные действия, равно как и ликвидация либо компенсация ущерба отделки квартиры в результате промерзания внешних стен должны осуществляться эксплуатирующей организацией.

Выводы: при осмотре были выявлены места пропуска холода, что является нарушением действующих строительных норм и правил. При более низкой температуре наружного воздуха возможно увеличение области промерзания ограждающих конструкций. Причиной промерзания стен квартиры, является ненадлежащее содержание общедомового имущества эксплуатирующей организацией.

Причины и методы устранения промерзания стен

Причины промерзания углов и стен

Изморозь на стенах помещения чаще всего образуется в квартирах, расположенных на углу дома или обращенных в сторону ветра. Кроме того, нередка данная проблема в ситуации, если внешняя стена помещения примыкает к шахте лифта или к зданиям, необеспеченных достаточными для обогрева температурами.

Вне зависимости от месторасположения вашего жилья, основная причина состоит в недостаточной герметизации стыков между стенами, потому обледенение, как правило, наблюдается в углах комнаты. Если толщина гидроизоляционного материала недостаточная, со временем вы столкнетесь с повышением влажности внутри стен, а вследствие этого – с промерзанием.

Каковы причины ухудшения гидроизоляции в доме? Чаще всего, промерзание стен связано с нарушением конструкции дома. В панельных зданиях таким нарушением может стать недостаточная толщина перекрытий и перегородок, проседание фундамента здания, вследствие чего на стенах появляются трещины. Кроме того, если в квартире и на улице одновременно наблюдается высокая влажность при низкой температуре, то стена такого помещения будет быстро впитывать воду, в будущем преобразованную в иней.

Еще одной частой предпосылкой для промерзания является неправильное утепление стен внутри квартиры. Если толщина теплоизоляционных материалов является недостаточной, а работы были проведены без соблюдения технических норм, то в скором времени вы столкнетесь с высокой влажностью стен, появлением грибка и плесени. Такие дефекты чреваты не только порчей косметического ремонта и промерзанием дома, но и подорванным здоровьем домовладельца, потому они требуют срочного устранения.

Среди других причин выделяют:

разгерметизация межпанельных швов;
недостаточное отопление дома в зимний период;
нарушения в герметизации окон, дверных проемов, балконов и лоджий;
постоянные сквозняки;
регулярное повышение влажности владельцами квартиры (обильная влажная уборка, стирка, затопление помещения, большое количество комнатных цветов, требующих частого полива);
плохая система вытяжек и вентиляции.

Как устранить неудобство

Прежде чем приступать к комплексному предотвращению последствий, следует найти место промерзания и определить причины. Для этого внимательно осмотрите стену и постарайтесь определить, что послужило поводом для появления изморози.

Когда причина была обнаружена, следует приступить к ликвидации возникших дефектов. Для данной процедуры вам понадобятся состав для выравнивания стен, шпатель, кисть, крупнозернистая наждачная бумага и акриловая грунтовка.

Делать затирку необходимо следующим образом:

удалите со стены обои, плитку или краску;
обработайте с помощью шпаклевки или другой смеси для выравнивания стен все имеющиеся трещины и разломы;
после высыхания выровняйте стену наждачной бумагой;
нанесите грунтовку.

Рекомендуется проделать весь процесс несколько раз, увеличивая толщину слоя затирки.
Не стоит применять для заполнения трещин монтажную пену, поскольку она хорошо впитывает влагу с улицы, пропуская лишнюю воду внутрь помещения.

Однако, вышеописанный метод является лишь устранением последствий, но не причин промерзания. Чтобы навсегда избавиться от корня проблемы, потребуется качественное наружное утепление стен.

Утепление проблемных зон

Утепление стен лучше делать снаружи, поскольку внутреннее утепление имеет ряд недостатков. Во-первых, теплоизоляция изнутри из-за толщины используемых материалов может сильно уменьшить размеры полезной площади, что особенно актуально для жителей панельных домов. Во-вторых, несоблюдение технологии утепления чревато еще более худшим состоянием влажности в квартире. А в-третьих, с помощью внутренней теплоизоляции вы все равно не избежите необходимости менять системы вентиляции и теплоснабжения.

Тем не менее, внутренне утепление имеет и ряд плюсов. В первую очередь, вам не придется получать разрешение на изменение фасада от управляющей компании. Кроме того, утеплить квартиру изнутри вы можете собственными силами.

В панельных зданиях возможно утепление с помощью теплой штукатурки или жидких материалов. Однако, эти современные материалы еще недостаточно изучены. Более того, проблему разошедшихся межпанельных швов и трещин такие средства не решат.

Рекомендуется делать утепление дома со стороны фасада. Если вы проживаете выше первого этажа, то придется обратиться в строительную компанию, которая и возьмет на себя весь процесс.

Вследствие утепления толщина стен увеличится, что позволит повысить температуру в жилом помещении. Кроме того, захватив 30–40 см соседской стены вы полностью решите проблему продуваемых межпанельных стыков.

Нестандартные решения

Кроме утепления можно делать изменение конструкции углов в помещении. Скругленные или сглаженные с помощью штукатурки углы меньше будут меньше промерзать. Также, строители рекомендуют установку в углах квартир гипсокартонных конструкций с вмонтированием в них осветительных приборов. В результате теплового воздействия от лампочки, температура внутри конструкции будет повышаться, а влажность – понижаться. Делать пилястры снаружи здания можно в частных домах. В деревянных постройках можно проложить места стыков между бревнами теплоизоляционным материалом.

Для полного устранения промерзания стен требуется целый комплекс мер, принимать которые следует незамедлительно после появления первых признаков проблемы.