Причины разрушения фундамента

Восстановление фундамента под существующим домом – причины разрушения и ремонт

Появление трещин в цоколе и незначительный перекос оконных или дверных проемов говорит о деформировании основания постройки, что представляет определенную степень риска, грозящую обрушением несущих стен старого дома. Самостоятельно определить, происходит ли постоянная деформация фундамента дома или же она приостановилась, поможет устройство гипсовых маяков. Их накладывают поперек трещин, и если поверхность контрольных меток в течение нескольких недель не подверглась разрушению, можно судить, что деформационные процессы закончились. В этом случае обходятся заделкой образовавшихся мелких трещин цементным раствором. Однако если разрывы оказываются глубокими, то потребуется капитальное восстановление фундамента.

Причины и виды разрушения фундамента

Выявление причин, приводящих к разрушению железобетонного или кирпичного фундамента под существующим домом, во многом определяет выбор технологии восстановления и ремонта подземной части строения. Основными факторами являются:

  • чрезмерное увеличение нагрузки на основание, возникающее из-за возведения дополнительного этажа;
  • подвижки грунта вследствие его промерзания;
  • нарушение гидроизоляции цоколя дома;
  • аварии на подведенных подземных коммуникациях;
  • высокий уровень грунтовых вод.

Сезонное повышение подземных вод является наиболее частой причиной постепенного разрушения фундамента, проявляющегося в виде вертикальных трещин и разрывов цоколя по высоте. В этом случае понадобиться устройство обводной дренажной системы по всему периметру дома. Еще одной причиной может служить засыпка недавно возведенного фундамента смерзшимся грунтом. При циклическом оттаивании и замерзании происходит его характерное пучение, которое оказывает определенное давление на поверхность фундаментной стены. Для устранения такого явления следует выбрать и заменить пучинистый грунт, предварительно заполнив места разрыва бетонным раствором.

Причиной расслоения кирпичной фундаментной кладки является ее недостаточная прочность ввиду отсутствия в ней армирующей перевязки или вследствие сооружения дополнительной этажной надстройки старого дома. Наиболее эффективным методом устранения дефекта, в этом случае, служит перераспределение нагрузки на фундамент путем устройства выносных балок и увеличения его опорной площади.

Частые аварии на пролегающих поблизости подземных коммуникациях приводят к такому виду разрушения фундаментов, как выщелачивание бетона, обусловленное постоянным воздействием на него щелочной либо соленой воды. Отвести агрессивную среду от дома – задача довольно проблематичная, но решаемая. Для этого вокруг фундамента отдельными частями изымается грунт, после чего бетонная поверхность тщательно зачищается, а пораженные места заполняются цементным раствором. Параллельно фундаменту возводится кирпичная кладка, изолируемая от старого основания дома рубероидом. Кирпич пропитывают полимерно-битумной мастикой и обмазывают жирной глиной. Заключительный этап работ предусматривает устройство дренажной системы вокруг фундамента с целью понижения уровня агрессивных вод.

Классический способ восстановления ленточного фундамента

Данная методика рассчитана на самостоятельную реконструкцию основания старого дома. Она заключается в параллельном возведении еще одной железобетонной ленты, жестко связанной с разрушающимся фундаментом. Их объединение в единую монолитную конструкцию включает в себя несколько этапов.

  1. На каждом из углов старого дома отрывается котлован с целью оголения подземных стен. Ширина ямы должна быть достаточной для проведения в ней работ, а глубина – не менее чем на полметра ниже существующего фундамента.
  2. В подкоп под угол дома заводят собранный из арматуры объемный каркас.
  3. Котлован с установленной конструкцией заливают бетонным раствором.

Переходить к проведению следующего этапа работ до окончательного застывания раствора не допускается!

  1. После набора бетоном прочности, приступают к укреплению фундамента по всему периметру постройки, для чего конструкцию разбивают на условные участки длиной до 2 метров. Дальнейшее восстановление фундамента производится частями на каждом из отрезков. Такая предосторожность поможет предотвратить возможное обрушение несущих стен дома.
  2. На выбранном участке вдоль фундамента прокапывают траншею, глубина которой должна соответствовать отметке его заглубления.
  3. В теле фундаментной ленты сверлят отверстия, предназначенные для последующей установки в них стальной арматуры. Размер отверстий должен составлять 2-3 диаметра вставляемого металлического прута, чтобы обеспечить его полноценное цементирование.
  4. Установленные и зацементированные в старом фундаменте штыри жестко связываются с помещенным в траншею объемным армирующим каркасом при помощи сварки.
  5. После изготовления и установки опалубки подготовленная часть заливается бетонным раствором.

Таким образом, участок за участком восстанавливают фундамент по всему периметру дома. При выполнении работ не стоит забывать о том, что приступать к упрочнению подземной конструкции на сопредельном фрагменте допускается только после набора бетоном необходимых прочностных характеристик.

Восстановление подошвы фундамента

Чтобы остановить усадку фундамента старого дома в некоторых случаях требуется расширение площади подошвы под его основанием. Такие восстановительные работы являются более трудоемкими и предусматривают подведение под просевшую часть железобетонной плиты или обустройство бетонной подушки.

Перед тем как восстановить фундамент, чаще всего приходится производить его разгрузку. Для этого над верхним срезом основы старого дома (в нижней части внешней стены) через каждые 2-3 метра пробивают несколько сквозных отверстий. В них заводят металлические двутавровые балки. Под установленными поперечинами с обеих сторон стены обустраивают опорные конструкции, на которые передается несущая нагрузка. При этом производится частичная разборка пола первого этажа с внутренней стороны стен дома. Если их состояние оставляет желать лучшего, то потребуется предварительное усиление ограждающих конструкций рандбалками.

Подведение железобетонной плиты требует выполнения большого объема земляных работ. Размеры вырытого котлована должны обеспечивать ее беспрепятственный монтаж на подготовленное основание – выровненное и утрамбованное. Необходимый зазор между подошвой оголенного фундамента и заведенной поверхностью плиты цементируется раствором.

Для определения пригодности отдельных элементов старой фундаментной кладки, следует в обязательном порядке провести оценку ее прочности!

При устройстве бетонной подушки, на утрамбованное под фундаментной подошвой дно котлована укладывается сетка из арматурного прута и сооружается опалубка. После заливки бетоном, еще не застывший раствор уплотняют, избавляясь от пустот в смеси. Бетонирование выполняют до уровня 100-150 мм выше уровня старой подошвы для возможности создания единого монолита.

Восстановление фундаментов методом цементации или силикатизации

Основание старого дома, выложенное из кирпича или камня, бывает ослаблено разрушением цементирующего раствора, что приводит к образованию в кладке пустот и трещин. В этом случае восстановление производят путем цементации или силикатизации. Данный метод требует наличия компрессорного оборудования.

При необходимости грунт вокруг фундамента вскрывают и производят бурение наклонных шпуров в теле подземной конструкции. В расположенные в шахматном порядке отверстия вставляют стальные перфорированные трубки и подсоединяют их к инъекционной установке, с помощью которой в упрочняемую стену начинают закачивать приготовленную песчано-цементную смесь. Ее расход зависит от плотности и степени износа кладки.

Силикатизация производится аналогичным методом в два этапа. Вначале подается жидкое стекло до полного насыщения им пустот фундамента путем постепенного повышения давления. Затем закачивается хлористый кальций, причем перерыв между двумя операциями не должен составлять более 6 часов.

Восстановление основания под домом является наиболее трудоемким и затратным видом ремонтно-строительных работ. Конечно, существуют и другие способы восстановления фундамента, однако они требуют наличия промышленного оборудования, привлечения специализированных бригад и значительных финансовых вложений. Перед началом их проведения стоит хорошенько взвесить все «за» и «против», так как конечная стоимость восстановления может значительно превышать цену вновь возведенной постройки.

Почему разрушается фундамент и появляются трещины в стенах

Простейшие объяснения появления трещин в стенах и разрушения жилых домов (миллионные потери) не отображают реальной действительности. Разговоры о том, что морозное пучение оказалось более сильным, чем предполагалось, или бетон «не столь качественный», являются упрощенным взглядом на проблемы и просто маскируют истинные причины. Рассмотрим подробнее, какие причины выявляют инженера, когда обследуют дома с разрушенными фундаментами и растрескавшимися стенами.

Какие деформации допустимы

Стена сама может быть не качественной, что и становится причиной ее разрушения. Особенно большую роль играет неправильное оформление оконных проемов или применение хрупких блоков (пенобетон, пористая керамика) вне соответствия с правилами. Такие случаи относятся к ошибками при строительстве именно стен. И далее рассматриваться не будут.

Критичная деформация фундамента наступает, когда вес дома превышает сопротивляемость грунтов, или когда морозные пучения оказывают свое заметное влияние на конструкции.

Специалисты считают, что допустимыми деформациями для стен из кирпича и крепких блоков является значение 0,0005.

Это отношение проседания фундамента в каком то месте h к длине этого фундамента L.
Или, по-другому сказать, – «отношение разницы деформаций к стреле прогиба».

Характерные разрушения стен при просадках и пучениях

Далее на рисунках указаны типичные нарушения, возникающие в стенах при следующих ситуациях.

  • Осадка столбчатого фундамента.

Осадка ленточного фундамента.

Деформация пучения в стене с окном.

Воздействие пучения на цельную стену.

Причины, по которым такое происходит, можно разделить на 3 большие группы, — далее…

Не проводились геологические изыскания

Или они некачественные.
В результате принимается не правильное сопротивление грунтов сжатию. Несоответствующий имеющимся грунтам фундамент проседает.

Еще группа случаев связана с не учетом влияния обводненности. Уровень грунтовых вод может существенно меняться, в связи с прохождением сезонов дождей, паводков, или каких-либо действий человека. При этом сопротивляемость грунтов резко изменяется (заболачивание, осушение), что не учитывается при изысканиях и проектировании.

Читайте также:  Побелка меловая - советы строителя

Нет проекта

Или в нем ошибки.
Не правильно выбирается конструкция (столбчатый вместо ленточного) и площадь опорной поверхности.

Важными факторами, которые рассчитываются и определяются проектом, являются глубина заложения фундамента, а также размеры котлована, утепление грунтов, качество обратной засыпки, защита против заиливания. Важны отмостка и меры по водоотведению.

Не принятие правильных решений в проекте или отсутствие грамотного проектирования приводит к тому, что фундамент дома не соответствует условиям, дает осадку, появляются трещины в стене.

Некачественное выполнение работ

Или выполнение не запланированных работ.
При выполнении работ, возможно в целях экономии, не возводятся полноценная отмостка, дренажные глубинные системы, ливнестоки…. Участок заболачивается и сопротивляемость грунтов резко падает.
Или глубинный дренаж выполняется с большим опозданием – после нагрузки фундамента коробкой дома. Тогда изменение уровня грунтовых вод введет к осадкам…

Не качественно трамбуется песчаная подсыпка под фундаментом – типичная недоделка приводящая к неравномерным усадкам.

Возможно также запоздалое выполнение каких либо работ связанных с отрывкой фундаментной стены, подкопом под фундамент – прокладка коммуникаций, обустройство цокольных этажей.

Уменьшение сопротивляемости грунта приводит к усадкам.

Предотвратить воздействие морозного пучения

Те же причины (изыскания, проект, выполнение) могут привести к тому, что дом будет разрушен в результате воздействия пучения грунта.

    Вовсе не учтены пученические свойства грунта, в том числе и касательное воздействие на высокие стенки ленточного фундамента.

Недостаточная жесткость рамы фундамента, — уменьшены размеры, армировка или вовсе конструкция выполнена из блоков…

Не отведены осадки, нет отмостки, ливнеотвода, в результате пученические свойства грунта возросли.

Не выполнены предписанные меры по утеплению грунтов, допущено замораживание под подошвой…

  • Допущено замораживание грунта внутри периметра коробки, вспучивание внутреннего фундамента или плитного с соответствующими последствиями.
  • Какие результаты допущенных ошибок

    Далее приведена одна из типичных ситуаций, при которой строительство завершается, когда еще не выполнена и половина работ.

    «Строится обычный дом, бригада строителей советует заказчику заложить облегченный фундамент, который гораздо быстрее и дешевле построить. Ради экономии так и сделали. За сезон возвели цоколь и коробку. Но к весне фундамент «всплыл», цоколь растрескался, стены растрескались. Дом – на разборку.»

    Здесь обычные ошибки – без геологический исследований, вне соответствия с проектом.

    Осушение, отведение воды, ливнесток — вовремя

    Также не редкая ситуация, когда впоследствии, в результате деятельности человека, меняются характеристики грунтов.

    «Фундамент и дом стоят довольно долго, но владельцам не нравится сырость подвала. Решают сделать грунтовую дренажную систему, осушить участок. Подвал высох, но произошло уплотнение грунта, и как следствие — неравномерные осадки фундамента. По стенам пошли трещины. Пришлось вернуть все как было, чтобы трещины не увеличивались.»

    Похожая ситуация, когда вовремя не были обустроены ливнестоки, водоотведения, — происходит постепенное переувлажнение и заболачивание участка, меняются свойтсва грунтов, уменьшается их несущая способность, и фундамент дает дальнейшую осадку местами.

    Не нарушать грунт существенно

    «Решают проложить глубокий водовод, частично траншея идет вдоль фундамента, затем делается подкоп для заведения в периметр дома. В процессе работ пошли трещины по стене. Сделали срочную засыпку и трамбовку вынутого грунта обратно.»

    «Решили обустраивать цокольный этаж, подвалы, которые заранее построены не были. Сняли часть грунта, уменьшив заглубление фундамента в 2 раза. В результате сопротивляемость грунта была понижена, произошли неравномерные осадки, и трещины по стенам. Чтобы не допустить их разрастания, засыпали грунт назад, отказались от планов достройки.»

    Выполнять все решения по противодействию пучению

    «Был возведен фундамент мелкого заложения согласно проекту. Но не были проведены мероприятия по утеплению грунта с одной стороны дома вследствие потери контроля за ведением работ. Сильное вспучивание зимой привело к разрушению только что возведенной стены дома.»

    Также возможен, к примеру, выбор фундамента, который не соответствует грунтовым условиям (вне проектных решений). Применяется заглубленный фундамент с обратной засыпкой местным сильнопучащим грунтом. В результате воздействия касательных сил морозного пучения на высокие стены происходит неравномерное вспучивание фундамента…

    Утеплять до морозов, прогревать зимой

    Промерзание пучащего грунта внутри построенной коробки дома может значительно сказаться на конструкциях. Особенно если имеются внутренние несущие фундаменты связанные армированием со стенами, подвальным помещением и т.п. Тем более если применен плитный вариант без теплоизоляции.

    Вспучивание грунта под холодной плитой приводит к ее неравномерным подвижкам и растрескиванию. Связанное армирование передает подвижки на другие конструкции, появляются и трещины в стенах. Устраняется выполнением проектных решений по теплоизоляции под отмосткой по периметру дома, нагревом внутренний помещений в морозную погоду. Здесь могут применяться и переносные газовые горелки, работающие от балонного газа…

    Как не допустить появление трещин в стенах

    Выводы были сделаны ранее, при рассмотрении причин появления в стенах трещин и типичных случаев растрескивания конструкций домов.

    Как правило конструкции сохраняют целостность, если…

      Проведены инженерно-геологические изыскания. Рациональней выполнить их в осенний период, при насыщении грунтов водой и поднятия уровня грунтовых вод.

    Составлен проект дома, соответствующий реальным условиям. Проектирование на основе изысканий удобней выполнить зимой, до начала основных строительных работ.

  • Привлечена профессиональная строительная бригада, установлен независимый инженерно-технический контроль за выполнением работ с приемкой каждого этапа (объекта, слоя…). Зимой или весной нужно найти достойного подрядчика на будущий строительный сезон….
  • Разрушение фундамента: причины и признаки

    Фундамент – это основа при строительстве любого здания. От того насколько качественно и грамотно он был сделан зависит срок эксплуатации здания. Однако, неправильный выбор типа фундамента, нарушение технологии его заливки, а также ошибки при строительстве, вызывают разрушение фундамента, что ведет к разрушению всего здания в целом.

    Обнаружив какой-либо дефект или деформацию в конструкции фундамента Вам необходимо незамедлительно приступить к их устранению. Причем для исправления данных проблем Вам понадобятся профессиональные знания в области строительных работ, а также дополнительное оборудование, не говоря уже о затраченных силах, времени и финансовых средствах.

    Разрушение фундамента: признаки, причины и последствия

    Определить начало разрушения фундамента можно по ряду признаков: как явных, так и скрытых. К явным (определяемые визуально), относятся следующие виды первичных признаков:

    • появляющиеся тонкие трещины на стенах здания и его цоколе;
    • нарушение целостности или разрушение внешней и внутренней отделки;
    • видимые деформации пола или его провалы;
    • частичные обрушения конструкции здания;
    • деформации или разрушения участков фундамента;
    • изменение уровня или провалы грунта рядом с цоколем.

    Скрытые признаки разрушения фундамента обнаружить визуально достаточно сложно, они выявляются специальными обследованиями и измерениями.

    Деформация фундамента здания возможна по ряду причин, одной из которых является неблагоприятное воздействие окружающей среды: сырость и влажность; пучинистые (насыщенные водой) и рыхлые почвы; резкая смена температур, динамичный неоднородный состав грунта и прочее. Действие окружающей среды непредсказуемо, поэтому данный фактор необходимо учитывать при проектировании будущего фундамента.

    Однако также не стоит забывать и про человеческий фактор, к которому относятся:

    • грубые просчеты на этапе проектирования;
    • неправильно выбранный тип фундамента для будущего здания;
    • отсутствие армирования и гидроизоляции на этапе заливки;
    • использование материалов низкого качества;
    • низкий уровень профессионализма;
    • нарушение технологических операций и последовательности строительства.

    Достаточно одного или нескольких факторов, чтобы фундамент перестал справляться с возложенными на него функциями. В результате чего он теряет прочность и начинается его разрушение. Необходимо периодически проводить внешний осмотр для выявления каких-либо признаков, явно или косвенно указывающих на начало деформации фундамента, чтобы своевременно начать ремонт и избежать разрушения всей постройки.

    Как защитить фундамент от разрушения?

    Чтобы защитить разрушение фундамента от неблагоприятного воздействия сырости и влаги, необходимо, прежде всего, поменять или изменить гидроизоляцию. Так как это тяжелая и опасная работа, то в качестве альтернативного метода рекомендуется обеспечить хорошее водоотведение от фундамента. Необходимо проверить все сливы и стоки воды с крыши, расширить отмостку, увеличить угол ее наклона и тщательно сделать ее гидроизоляцию.

    При неравномерной усадке проводится увеличение в местах проседания площади подошвы фундамента. В местах с деформацией производится ж/б доливка подошвы с последующим ее жестким креплением к старому основанию. На пучинистых грунтах выталкивание фундамента из почвы останавливается дополнительными столбами-отливками, имеющих расширенную подошву.

    Катастрофически сильное разрушение фундамента, в результате которого наблюдается «уход» стен, исправляется поэтапной отливкой железобетона. Этот метод предусматривает полную замену фундамента. Сначала заменяются сильнонагруженные участки: углы, окна, проходы и пролеты, а затем остальные части. Заменяемые части должны быть армированы, чтобы по окончании ремонта образовался монолитный фундамент.

    Читайте также:  Фундамент - борьба с сыростью

    Если фундамент не разрушился, а только треснул, это значит, он был неправильно рассчитан на максимальную нагрузку. Такой фундамент укрепляется путем его расширения за счет доливки и привязки к старому основанию.

    При выполнении ремонтно-строительных работ с фундаментом будьте предельно осторожны, т.к. работы по восстановлению аварийных конструкций связаны с повышенным риском. Прежде чем что-то сделать тщательно обдумайте план действий и предусмотрите страховку (домкраты, подпорки и т.п.). Однако лучше восстановление фундамента доверить специалистам, которые смогут это сделать быстро и качественно, и тогда Ваш фундамент заживет новой жизнью.

    Как укрепить фундамент частного дома?

    Продолжительность эксплуатации основы строения ограничена временем. Под воздействием движений грунта, повышенной влажности и колебаний температуры происходит постепенное снижение прочности основания, воспринимающего нагрузки от массы постройки. Перед хозяевами возникает вопрос, как укрепить фундамент, чтобы остановить дальнейшее разрушение. Рассмотрим детально особенности различных технологий восстановления.

    Для чего выполняется укрепление старого фундамента частного дома

    Осмотр состояния основания и стен здания – обязательное мероприятие, которое должно выполняться ежегодно. С наступлением весеннего потепления удобно производить осмотр: после зимних холодов на стенах могут обнаружиться трещины, а растаявший снег позволяет тщательно изучить состояние цоколя. Восстановление основания частного строения позволяет:

    • повысить срок эксплуатации основы здания;
    • остановить дальнейшее растрескивание стен;
    • предотвратить перекашивание проемов;
    • сохранить целостность коробки строения;
    • избежать дополнительных расходов по косметическому ремонту.

    Наличие трещин – серьезный повод для размышлений о предстоящем ремонте.

    Нередко строениям, которые эксплуатировались в течение длительного времени, необходим ремонт

    В каких случаях требуется укрепить фундамент – причины разрушения

    Вопрос усиления основы дома беспокоит не только владельцев капитальных зданий с фундаментным основанием. Если допущены ошибки в расчетах или нарушена технология строительства, то неизбежен ремонт и легких хозяйственных построек – бани, беседки, дровницы. В этой ситуации нужно знать, как укрепить дом без фундамента.

    Главные причины разрушения основания здания:

    • ошибки при проектировании. В процессе проектных работ допущены серьезные погрешности в расчетах, которые должны были учитывать вес здания;
    • нарушение требований технологии. При выполнении мероприятий по закладке основания были допущены отклонения;
    • изменение уровня расположения грунтовых вод. В период паводков изменяется глубина водоносных жил в грунте, насыщающих влагой основу дома;
    • повышение нагрузки на фундаментное основание. Усилия возрастают при увеличении количества этажей, изменении планировки или серьезной реконструкции;
    • выполнение строительных работ неподалеку от здания. Масштабные земляные работы способствуют сдвигам почвы;
    • вибрационное воздействие. Размещение вибрирующего производственного оборудования отрицательно влияет на состояние основы;

    Чтобы избежать неприятностей, следует осуществить укрепление фундамента

    • ошибки при геодезических работах. На проектном этапе были допущены неточности при выполнении анализа почвы и определении уровня подземных вод;
    • повышенная сейсмическая активность. Уровень сейсмоактивности не учтен на расчетной и проектной стадии работ.

    Усадка фундамента возможна как в старом строении, так и в недавно построенном доме.

    Как укрепить фундамент в частном доме – подготовка к реставрации

    Приняв решение заняться реставрационным ремонтом, следует подготовиться к работам:

    • оценить объем разрушений основания и коробки строения;
    • определиться с возможной причиной снижения прочности;
    • выбрать подходящий метод ремонтных работ.

    Для получения достоверной информации по состоянию базы строения и выбора технологии восстановления, необходимо:

    • углубиться в грунт по контуру фундаментного основания постройки;
    • обеспечить доступ для ремонта ленточного или столбчатого фундамента.

    Растрескивание и крошение – характерное поведение для базисов, требующих немедленной реставрации

    Рекомендуемые размеры ремонтного приямка:

    • ширина, составляющая 70–90 см;
    • глубина, равная глубине основы.

    Важно учесть и оценить ряд моментов:

    • используемый стройматериал;
    • количество разрушенных участков;
    • глубину и протяженность трещин;
    • соответствие технологии кладки;
    • состояние основы.

    До начала восстановительных мероприятий следует диагностировать, завершились ли процессы усадки. Для этого произведите следующие действия:

    1. Приклейте маячки из бумаги на трещины. Контрольные полоски расположите под прямым углом к трещине, обеспечив предельное натяжение.
    2. Контролируйте отсутствие разрывов бумажных маячков. Порыв контрольных полосок подтверждает, что процесс разрушения продолжается.

    О прекращении усадки свидетельствует отсутствие разрывов на протяжении длительного промежутка времени. Значит, можно начинать реставрационные работы.

    Укрепленная основа станет особо стойкой и долговечной

    Собираемся укрепить фундамент старого дома – методы восстановления

    Применяются различные методы восстановления цоколя частного дома. Все виды восстановительных мероприятий повышают прочностные характеристики укрепляемой зоны, изменяют конструкцию ослабленного узла, частично разгружая его.

    Ремонт производится различными способами:

    • использованием метода торкретирования;
    • путем дополнительной защиты стены железобетоном;
    • усилением части основания по буроинъекционной технологии;
    • формированием на проблемном участке железобетонной подушки.

    Различные способы усиления основы дома предусматривают:

    • установку на подошве опорных балок;
    • крепление силовых накладок;
    • увеличение размеров опорной площадки;
    • наращивание толщины основы;
    • инъекционную цементацию;
    • напыление цементного состава;
    • завинчивание свайных опор;
    • погружение опорных элементов методом вдавливания;
    • бурение наклонных каналов с дальнейшим бетонированием.

    Остановимся на особенностях наиболее распространенных методов.

    Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры

    Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования

    Технология торкретирования предусматривает послойную подачу бетонного раствора под давлением на восстанавливаемую поверхность. Рабочая смесь, устойчивая к отрицательной температуре и влаге, герметизирует дефекты поверхности. Метод эффективен для заделки сквозных трещин и глубоких раковин. Торкретирование позволяет укрепить старое основание путем наращивания его толщины.

    Какими видами торкретирования можно укрепить фундамент частного дома

    Напыление рабочей смеси под давлением осуществляется различными методами:

    • сухим. Технология предусматривает подачу сухого песчано-цементного состава по шлангу со специальной насадкой и введение воды на выходе из насадки;
    • мокрым. Бетононасос подает по трубе готовый к употреблению бетонный раствор, который под повышенным давлением поступает из сопла.

    Каждый метод имеет свои преимущества и слабые стороны. Достоинства сухого способа:

    • повышенная до 6 см толщина напыляемого слоя;
    • подача состава на увеличенные расстояния;
    • отсутствие необходимости в грунтовании поверхности;
    • повышенное сцепление с поверхностью;
    • увеличенный КПД и простота чистки аппарата;
    • минимальный объем отходов.

    Если базисная конструкция строения изготавливалась из кирпича, ее можно отремонтировать, используя торкретирование

    Недостатки:

    • повышенная запыленность рабочей зоны;
    • отскакивание материала от поверхности;
    • необходимость применения защитных приспособлений;
    • значительное загрязнение участка работы.

    Преимущества мокрой технологии:

    • простота нанесения;
    • отсутствие запыленности;
    • возможность применения неизрасходованного состава.

    Слабые стороны:

    • повышенная продолжительность процесса;
    • уменьшенная до 3 см толщина наносимого слоя;
    • сложность очистки установки.

    В зависимости от сложности выполняемых задач, консистенции раствора и характеристик рабочей установки производится выбор способа торкретирования.

    Укрепление фундамента частного дома под частью дома – порядок действий

    Планируя осуществлять торкретирование, соблюдайте последовательность операций:

    • Выкопайте траншею шириной 80–100 см по периметру дома.

    Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет

    • Очистите поверхность основы от земли и отслаивающихся частей.
    • Промойте или продуйте цокольную часть.
    • Свяжите арматурную решетку с ячейкой 10х10 см из прутьев диаметром 0,8 см.
    • Закрепите армирующую конструкцию к поверхности.
    • Приготовьте рабочую смесь, смешав цемент с песком в соотношении 1:3.
    • Подключите установку.
    • Производите напыление, обеспечивая толщину каждого слоя 0,5–0,7 см.

    При выполнении работ соблюдайте следующие требования:

    • подавайте раствор, располагая насадку перпендикулярно к стене;
    • наносите состав, выполняя круговые движения;
    • держите сопло на расстоянии 1 м от поверхности.

    Для повышения прочности сформированного массива ежесуточно увлажняйте поверхность.

    Как укрепить старый фундамент частного дома железобетоном

    Технология реставрации предусматривает сооружение по периметру здания железобетонной ленты, увеличивающей площадь контакта основы с грунтом и снижающей реакцию почвы.

    Данное укрепление можно осуществить по границам всей основы

    Очередность операций:

    1. Подготовьте приямок, охватывающий строение.
    2. Очистите поверхность бетона.
    3. Засыпьте на дно подушку из песка.
    4. Выполните отверстия для установки арматуры.
    5. Забейте металлические стержни.
    6. Соедините их арматурным каркасом.
    7. Соберите деревянную опалубку.

    Затем залейте цементный раствор или бетон. После набора твердости засыпьте железобетонную ленту грунтом.

    Как усилить фундамент в частном доме буроинъекционным методом

    Современная технология предусматривает монтаж различных видов опор под основу строения на необходимую глубину. В результате формируются дополнительные сваи, предотвращающие усадку. Рассмотрим методы монтажа.

    Ремонт фундамента частного дома – методы установки опорных свай

    Применяются следующие способы установки опорных элементов:

    • завинчивание. Сваи вкручиваются под углом, пронизывая старую фундаментную базу. Возможен вариант их установки параллельно стене с использованием анкерного крепления;
    • вдавливание. Способ используется при реставрации старых оснований, которые могут разрушиться в результате вибрационного или ударного воздействия. Для вдавливания применяется специальное оборудование;
    • буроинъекционное наполнение. Методика предусматривает выполнение наклонных каналов под основанием, размещение в них стального каркаса и заполнение раствором бетона.

    Применение углового варианта расположения опорных элементов более эффективно.

    Буроинъекционное укрепление фундамента частного дома – плюсы и минусы

    Буроинъекционный метод обладает следующими преимуществами:

    • используется для любых зданий;
    • не оказывает отрицательного воздействия на рядом расположенные строения;
    • применяется для домов, возведенных на различных грунтах;
    • позволяет равномерно распределить нагрузки на почву.
    Читайте также:  Советы при строительстве бани

    Единственный недостаток – повышенный уровень затрат на выполнение восстановительных работ.

    Свайная технология — нюансы применения

    Производя работы по буроинъекционной технологии, обратите внимание на следующие моменты:

    • значительное увеличение угла наклона опорных свай повышает внутренние напряжения;
    • повышение прочностных свойств достигается путем погружения металлических труб;
    • длина опор определяется в зависимости от уровня расположения плотного грунта;
    • размер сечения свай зависит от степени разрушения укрепляемого основания;
    • применение однородного раствора способствует повышению прочности опор.

    Избежать ошибок поможет тщательное изучение технологии буроинъекционных работ.

    Как укрепить фундамент частного дома по реставрационному методу

    Имеется возможность усилить фундаментную базу промышленным способом, применяемым для восстановления памятников архитектуры. Очередность работ:

    1. Обеспечьте доступ к разрушенному участку.
    2. Очистите поверхность от грунта.
    3. Удалите оборудованием для алмазного бурения поврежденные участки.
    4. Обработайте поверхность гидроизоляционным составом.
    5. Установите металлические распорки, предотвращающие усадку.
    6. Разместите в полостях арматурный каркас.
    7. Залейте полости бетонным раствором.
    8. Установите дополнительные сваи.

    Последовательно укрепляя поврежденные участки, восстановите прочность основы по всему периметру.

    Заключение

    Размышляя о восстановлении фундаментной базы ветхого строения, следует выбрать метод усиления. С принятием решения не стоит медлить, так как процессы разрушения со временем только прогрессируют. Следует тщательно изучить особенности технологии и придерживаться рекомендаций профессиональных строителей.

    Признаки и причины начала разрушения фундамента

    Какое бы ни было строение, его строительство всегда начинается с возведения основы, коим является фундамент. Для увеличения времени эксплуатации постройки, важно чтобы он был возведён качественно и по всем правилам.

    Тем не менее, хорошо и грамотно сделанный фундамент не всегда является гарантией его нерушимости. К разрушению также могут привести его неверно выбранный тип, несоблюдение технологии заливки и ошибки при возведении. В итоге все эти недочёты приводят к разрушению всего строения целиком.

    В случае, если в конструкции фундамента выявились какие-либо дефекты или деформации, следует без промедления сделать всё возможное для их ликвидации. Причём решение этих проблем потребует профессиональных знаний в строительной области, наличие дополнительного оборудования, некоторой траты сил, времени и денежных вложений.

    Признаки разрушения фундамента

    Есть несколько признаков, помогающих выяснить причины, по которым разрушается фундамент. Одни из них являются явными, другие скрытыми. Из видимых на глаз, первичных признаков ясно выделяются:

    • появление тонких трещин и изломов на стенах строения, включая цоколь;
    • деформация пола или появление в нём провалов;
    • обрушение некоторых участков конструкции строения;
    • разрушение части фундамента;
    • проваливающийся грунт вблизи цоколя.

    Причины разрушения

    Визуально выявить скрытые признаки начала процессов разрушения фундамента довольно трудно. Для их обнаружения требуются специальные обследования и проведение измерений. Есть несколько причин, дающих старт деформации фундамента, одна из которых агрессивная окружающая среда. Разрушению фундамента способствуют такие природные факторы, как:

    • внезапное изменение температур;
    • влияние сырости и влажности;
    • пучинистые или рыхлые почвы;
    • динамичность и неоднородность состава грунта.

    Невозможно предугадать какое действие окажет окружающая среда на фундамент. Исходя из чего, требуется учитывать этот фактор при создании проекта будущего фундамента. Немаловажную роль также играет человеческий фактор. Оплошностями человека могут являться:

    • Серьёзные просчёты при создании проекта.
    • Будущая постройка требует другой тип фундамента. Его выбор сделан неправильно.
    • При заливке не предусмотрена гидроизоляция.
    • Заливка фундамента проводилась без армирования.
    • Низкое качество используемых материалов.
    • Недостаток знаний и опыта.
    • Несоблюдение технологических операций.
    • Несоблюдение последовательности строительства.

    Уже один или совокупность некоторых из этих факторов могут стать достаточными для вывода фундамента из строя, результатом чего будет потеря в прочности и начале его разрушения. Поэтому время от времени следует осматривать фундамент на предмет обнаружения каких-либо признаков начала деформации. Вовремя начатый ремонт фундамента позволит предупредить разрушительные процессы всего строения.

    Как уберечь фундамент от начала разрушения?

    Чтобы сырость и влага не действовала на фундамент так разрушительно, в первую очередь следует вплотную заняться гидроизоляцией, изменив или в корне поменяв её конструкцию. Поскольку работа достаточно тяжела и небезопасна, отличным альтернативным способом может стать хорошее водоотведение от фундамента. Для обеспечения этого не должно быть утечек стоков и забивки сливов. Отведению воды от фундамента также будет способствовать расширение отмостки, с увеличением угла наклона.

    В случае неравномерной усадки фундамента проводится увеличение в местах просадки площади его подошвы. На деформированных участках выполняется железобетонная доливка подошвы, которая затем прочно крепиться к старому основанию. В случае пучинистых грунтов, остановка вытеснения фундамента происходит путём установки дополнительных столбов-отливок с имеющейся расширенной подошвой.

    Если же фундамент разрушается до масштабов катастрофы (к примеру, «уход» стен), то проблема решается путём поэтапной отливки железобетона. Фундамент при этом полностью заменяется, начиная с мест имеющих большую нагрузку, то есть углов, окон, проходов, пролётов и остальных участков. Важно чтобы требующие замены части были армированы, так как по завершении ремонта это сделает фундамент монолитным.

    Если же крупного разрушения фундамента не произошло и присутствуют лишь трещины, то истоки проблемы лежат в неверно подсчитанной максимальной нагрузке. Укрепление такого фундамента, происходит через его расширение путём доливки и привязки к изначальному основанию.

    Выполнение ремонта должно происходить с предельной осторожностью. Разрушенный фундамент является аварийной конструкцией, а значит, его восстановление может быть чрезвычайно рискованным. Перед выполнением чего-либо необходимо основательно обдумать весь план действий и предусмотреть страховку, используя домкраты, подпорки и т.д. Наилучшим решением будет доверить ремонтно-строительные работы профессионалам. Только они способны провести работу качественно и в кратчайшие сроки, тем самым давая фундаменту новую жизнь.

    Разрушение фундамента

    Главным и основополагающим моментом строительства любого здания является закладка фундамента. Грамотный расчет и высокое качество работ при укладке фундамента станут гарантией долгой эксплуатации здания, и напротив неверный выбор типа фундамента, нарушение технологий и дефекты, допущенные при строительстве, приведут к преждевременному разрушению фундамента, а значит и дома. Поэтому так важно при возникновении малейшего повреждения фундамента приступить к их устранению. Задача эта не из легких, требует больших затрат, высокого профессионализма исполнителя работ, а возможно и дополнительного оборудования. Важно помнить, что выполняя ремонт фундамента нужно не только вернуть ему былую устойчивость, но и сохранить целостность всего здания, не допустить его частичного разрушения, обвалов и нарушения систем жизнеобеспечения.

    Каковы причины разрушения фундамента?

    Нарушение целостности фундамента может зависеть от ряда причин, в том числе природного характера, когда деформация основы здания не зависит от качества проведенных строительных работ. Происходит это вследствие неверного выбора типа фундамента, не способного выдержать общий вес постройки, отсутствия армирования и гидроизоляции. Разрушение фундамента может также происходить из-за нарушения технологических операций, последовательности строительства, просчетов допущенных на этапе проектирования, когда не была учтена геология, равно как и особенности участка.

    Причинами природного характера могут стать динамичный неоднородного состава грунта, болотистость почвы, ее промерзание, а также большой объем интенсивных грунтовых вод и множество других явлений. Все то, что должно быть учтено на начальном этапе проектирования и расчетов закладки фундамента. Однако природные явления непредсказуемы, что также следует учитывать.

    К деформации фундамента зачастую приводят и значительные изменения постройки, которые способствуют утяжелению его наземной части. Это может быть пристройка второго этажа, общая перепланировка здания, замена крыши, декорирование фасада здания, выполненное тяжелыми материалами и т.д.

    Первые признаки разрушения фундамента

    Первые признаки разрушения фундамента разделяются на явные и скрытые. К числу явных признаков можно отнести:

    • нитевидные тонкие трещины, появившиеся на цоколе, стенах здания;
    • появление признаков разрушения отделки;
    • видимые провалы пола;
    • частичные обрушения;
    • разрушения участков фундамента;
    • изменения плотности и уровня грунта, видимые провалы почвы близ цоколя;
    • признаки коробления.

    Выявить скрытые признаки неопытным глазом достаточно сложно, необходимы специальные измерения и обследования. Хотя при внимательном визуальном осмотре некоторые из них обнаружить все-таки можно.

    Для того чтобы продлить срок службы фундамента следует периодически проводить осмотр и обследование стен здания, его отделки, это позволит предотвратить преждевременное разрушение фундамента.

    Деформация может носить самый разный характер и отличаться по интенсивности, масштабности и сложности. Наблюдаются разрушения, как отдельных зон, так и ветхости всего фундамента, его периметра, когда требуется укрепление одного участка, либо перестройка всего фундамента. Фронт предстоящих ремонтных работ определяется в зависимости от степени деформации, и представляет поэтапную замену и подведение по зонам и участкам, строительство дополнительного фундамента, анкерование и крепление со старым, выкапывание траншеи по периметру фундамента с целью его усиления, применение металлической сетки и многое другое. Все это позволит обеспечить прочное крепление фундамента с дополнительной кладкой, распределит между зонами нагрузку, будет способствовать армированию фундамента.

    Ошибки при возведении фундамента

    Что будет с домом если изначально сделать неправильно фундамент. Смотрите видео!

    Ссылка на основную публикацию