Запах из подвала как избавится

Вонь из подвала — куда обращаться и как избавиться самостоятельно?

Неприятные запахи из подвала — частая проблема многоэтажных домов. Если чувствуется вонь из подвала, куда обращаться, знают не все граждане. Санитарно-гигиеническое состояние подвалов — это сфера контроля управляющей компании или жилищно-коммунального ведомства.

Причины возникновения неприятных запахов в многоэтажном доме

Запах из подвала чаще всего мучает жильцов нижних этажей, чьи квартиры находятся близко к подземным помещениям. Причинами неприятного запаха могут являться:

• спуск в подвал бытовых отходов недобросовестными жильцами;
• слив коммунальными службами в подземные помещения рабочих отходов во время ремонта канализации;
• прорыв канализации;
• затопление подвального помещения, что приводит к застою воды;
• образование плесени и грибка на стенах и потолке;
• скопление животных экскрементов;
• разлагающийся труп бродячего животного.

Однако перед тем как писать жалобу в коммунальные службы, стоит поговорить с соседями и выяснить, чувствуют ли они какой-либо запах. Иногда проблема связана не с подвалом, а с неполадками в вентиляционной системе квартиры.

В какую инстанцию обращаться?

В 2003 г. в России был принят закон, по которому ответственность за обеспечение надлежащего вида нежилых помещений в многоквартирных домах несет организация, которая эти постройки обслуживает. В ее компетенцию входит обеспечение ремонта вентиляционных, канализационных и прочих систем, проходящих через нижнее помещение, соблюдение предусмотренной нормами температуры и умеренной влажности, защита от проникновения посторонних в подвальную постройку и т. д.

Запах из подвала, не исчезающий длительное время, свидетельствует о том, что управляющая компания, занимающаяся обслуживанием дома, не выполняет свои обязательства надлежащим образом. В таком случае жильцы должны направить в управляющую компанию письменное заявление с описанием проблемы.

Если организация не принимает никаких мер, то можно жаловаться в жилищный фонд. Заявление тоже должно быть представлено в письменном виде. Если и там проблему не решили, то необходимо направить жалобу в Роспотребнадзор. Этот контролирующий орган не только обяжет управляющую компанию устранить проблему, но и проверит качество ее работ, а также процесс обслуживания дома.

Из-за бюрократических проволочек рассмотрение жалобы затягивается на несколько месяцев, управляющая компания часто затягивает решение до результатов проверки. Если запах в погребе или подвале становится нестерпимым, а ответственные организации не устраняют проблему, то можно обращаться в судебные органы.

О чем говорит запах из подвалов частных домов?

Нередко причиной запаха в подвале частного дома становится плесень. Она поражает стены, потолок, пол и прочие поверхности плохо проветриваемого помещения, что говорит о нарушениях в вентиляционной системе. Развитию грибка способствует и высокая влажность помещения, а также наличие изделий из дерева, зараженных грибком.

В подвалах зимой хранится много продуктов. Если их время от времени не перебирать, устраняя испорченные и подгнившие экземпляры, то они заразят и другие продукты. К весне гниющих продуктов станет так много, что из подвала на первом этаже будет идти неприятный запах. Подпол может плохо пахнуть уже осенью, если в летнее время его недостаточно вычистили и не удалили все прошлогодние припасы.

Традиционные способы избавления от вони

Главный способ избавления от вони в подвальном помещении — регулярная уборка. Запах из подвала, связанный с отсутствием гигиенического контроля, уйдет, если помыть помещение раствором хлорки. Это средство убивает различных микробов, устраняет неприятный запах. Кроме этого, необходимо обеспечить постоянный доступ воздуха в помещение, так как избавиться от запаха в подвале не удастся без проветривания. Лучше всего для этого наладить вентиляционную систему.

Если у подвального зловония есть причина, связанная с распространением грибка на стенах, скоплением животных экскрементов или бытовых отходов, то после устранения источника это место нужно тщательно вымыть хлорным раствором или любым антисептическим средством. Хорошо поглощает неприятные запахи пищевая сода. Ее можно использовать для регулярной уборки подвала.

Если подвальное помещение постоянно затапливает, то нельзя допускать застоя воды. Затхлая вода воняет и является источником распространения бактерий, опасных как для состояния самого подвала, так и для здоровья человека. Чтобы предотвратить затопление, вокруг дома можно выкопать сточную канаву, куда будет уходить лишняя влага. В помещении необходимо заделать все щели, откуда поступает вода. Для этого используется гидравлический цемент и материалы, защищающие от сырости.

Если проблема связана с канализационными трубами, то жильцы не смогут поменять их самостоятельно. В случаях, когда на трубах образуется конденсат, а из-за этого повышается влажность в подвальном помещении, можно обернуть их гидроизоляционной лентой.

Народные методы борьбы с запахом сырости и плесенью

Плесень и сырой запах в подвале можно удалить народными методами. Для этого используют такие средства, как:

• белизна;
• нашатырный спирт;
• уксусный раствор;
• перекись водорода;
• пищевая сода.

Белизна хорошо и быстро удаляет плесень с окрашенных и кафельных поверхностей, однако она не справляется со спорами. Кроме этого, средство ядовито, поэтому работать с ним можно только в перчатках и респираторе.

Справиться со спорами поможет раствор нашатырного спирта или перекиси водорода. Любое из этих средств смешивают с водой в равных объемах и пульверизатором наносят на заплесневелые участки. Затем пораженные места вытирают тряпкой. Также можно использовать уксусный раствор. Эти средства помогают и в профилактике плесени и затхлого запаха. Достаточно раз в неделю обрабатывать стены, пол и потолок подвального помещения одним из этих средств.

Пищевая сода тоже справляется с плесенью и является полностью безопасным продуктом, поэтому она хорошо подходит для удаления аромата подпола в частном доме. На ведро воды нужно всего 3-4 ст.л. соды. Раствором обрабатывают заплесневелые участки.

Однако бороться с плесенью бесполезно без устранения причины ее проявления. Если подвал будет постоянно сырым, то грибок не уйдет со стен и неприятный запах останется. Чтобы проблема не вернулась, после удаления плесени необходимо обеспечить регулярное проветривание помещения.

Как быстро убрать неприятные запахи в подвале гаража или дома

Сырость, неприятный затхлый запах, идущий из погреба, многим домовладельцам знаком не понаслышке. Нормализовать ситуацию путем поддержания гигиенических требований внутри дома невозможно. Влажность, накапливаемая там, а также специфический аромат плесневелого грибка все равно будут чувствоваться.

Причины возникновения запахов

Подтопление грунтовыми водами, образование конденсата, разрастание плесени, проходящая под домом коммуникация – все это накладывает свой отпечаток на создавшуюся проблему.

Для того чтобы решить, из-за чего пахнет и каким методом бороться с проблемой, требуется найти ее причину. Иногда убрать запах сырости в подвале можно, используя несложные химические соединения, произведя сушку. Но чаще приходится предпринимать целый комплекс мер, направленных на дезинфекцию, обезвоживание, возведение вспомогательных конструкций.

Способы избавления

Прежде чем начать борьбу, нужно осмотреть подвал, устранить имеющийся там мусор, изучить проходящие снизу дома коммуникации, убрать лишние вещи. Если данные мероприятия не принесли положительного результата, то надо выполнить принудительное осушение.

1. Требуется учитывать, если пахнет плесенью, значит влажность внутри помещения – около 50% или даже выше.

2. Запах внутрь дома проникает лишь через щели в полу и стенах. Вероятнее всего, что в них он поступает и обратно.

3. Без гидроизоляционных работ как снаружи, так и внутри здания обойтись не получится.

Затягивание вопроса приводит к тому, что самостоятельно решить проблему не выйдет, тогда нужно обращаться к специалистам, которые используют профессиональную технику.

Народные методы борьбы с запахом сырости и плесенью

Используя такие способы, можно заглушить вонь и избавиться от плесени:

1. Обработать поверхности стен раствором марганца, буры или хлорсодержащего отбеливателя. Вместо этих составов используют и 9% уксусную кислоту.

2. Хорошо абсорбирует запах активированный уголь. Достаточно поставить по всему погребу несколько емкостей с таблетками.

3. Обычная пищевая соль отлично впитывает в себя воду и ароматы. Положив в углах по одному раскрытому пакету, можно быть уверенным, что через 3-4 дня неприятный аромат пропадет. По такому же принципу действует и сода.

4. Любители экзотики могут воспользоваться парой стаканов свежемолотого кофе, поставленного в открытой емкости.

5. Удаление плесени является обязательным условием оздоровления микроклимата. Уничтожить грибок выйдет, смешав в равных пропорциях перекись водорода, борную, уксусную кислоту и воду. Обработку проводить с использованием средств личной безопасности.

Как только будут выполнены обработки и уничтожены источники сырости, запах испарится сам после нескольких дней вентилирования. Чтобы ситуация больше не повторилась, специалисты рекомендуют выполнять регулярные профилактические осмотры подвалов, их просушки и уборку с использованием антисептических средств. Весной и осенью следует распылять в помещении слабый раствор любого эфирного масла. Он хорошо тормозит размножение микроорганизмов и заодно освежает атмосферу внутри.

Куда обращаться по поводу неприятного запаха из подвала

Запах из подвала может появиться в силу множества причин. В большинстве подвальных помещений достаточно сыро, на стенах образуется конденсат, а иногда происходит подтопление грунтовыми и осадочными водами. Дополнительный вклад в общую влажность вносят трубы водопровода и канализации. Кроме того, очень часто в подвальных помещениях многоквартирных домов отсутствует нормальная циркуляция воздуха. Вентиляционная система либо не работает вообще, либо работает с нарушениями.

Запах из подвального помещения многоэтажного дома

Как ни странно, неприятные запахи могут возникать как в старых подвалах, так и в подвальных помещениях достаточно новых домов и новостроек. От этого страдают не только жители первых этажей, но и весь подъезд, потому что запах постепенно поднимается по лестничной площадке вверх (т. к. воздух из подвала, как правило, теплый), проникая в вентиляционную систему и квартиры жителей.

Появление неприятного запаха в квартире может быть обусловлено:

• Подтоплением подвального помещения грунтовыми водами.
• Прорывом или нарушением целостности канализационной трубы (в результате чего стоки дома начали скапливаться в подвале).
• Протечкой воды в результате повреждения водопроводных труб с дальнейшим образованием плесени и грибков.
• Наличием большого количества биологического материала, который может распространять неприятный запах (экскременты, трупы животных, грызунов и т. п.). Часто подобные проблемы наблюдаются в весенний период.

Основная причина неприятного запаха — сырость и неисправность коммуникаций.

Кроме вышеперечисленных причин, неприятные запахи часто возникают при эксплуатации чугунных труб и стояка. В трубах из чугуна со временем возникают трещины или свищи. Как правило, они просто замуровываются цементом. Вследствие этого, вовремя обнаружить повреждение трубы не всегда удается. Поэтому иногда неприятный запах в квартире никак не связан подвалом.

При первых появлениях запаха дома нужно провести диагностику собственных коммуникаций, после чего уже спуститься в подвал, и опросить соседей на предмет наличия такой же проблемы.

Юридическая точка зрения на вопрос

Согласно правилам и нормам эксплуатации многоквартирных домов в нашей стране, которые были утверждены еще в 2003 году, организация, занимающаяся обслуживанием многоквартирного дома, должна предпринимать систематические меры по обеспечению нормального режима температуры и влажности в подвальных помещениях. Это должно исключить выпадение конденсата на внутренние конструкционные элементы и образование плесени.

Кроме того, организации, обслуживающие жилищный фонд, обязаны по закону обеспечивать чистоту подвальных помещений и легкий доступ к любым коммуникациям, расположенным в них. Также должна быть предусмотрена защита от проникновения внутрь подвальных помещений посторонних людей, мелких животных и грызунов.

Необходимо перекрыть доступ в подвал грызунам.

Коммунальные службы также должны обеспечивать нормальный вентиляционный режим в подвальных помещениях и подпольях посредством вытяжных вентиляционных каналов и отверстий, а также с помощью любых других доступных устройств.

В Жилищном Кодексе РФ есть 161-я статья, в которой четко указано, что управление многоэтажными жилыми домами должно обеспечивать предельно безопасные и комфортные условия жилья для граждан, что требует надлежащего содержания общественного имущества в здании, в том числе и подвальных помещений.

Именно поэтому, если дома появился запах канализации, который никак не связан с эксплуатацией труб и других коммуникаций внутри квартиры, и явно исходит из подвального помещения, необходимо сразу обращаться в коммунальные службы или управляющую компанию. Соответствующая организация должна принять меры для устранения неприятного запаха, который нарушает комфортное проживание в многоквартирном доме.

Кому жаловаться на неприятный запах?

Если из подвала доносится неприятный запах канализации, плесени и любой другой, то, скорее всего, возникли определенные сложности с обслуживанием этого помещения: либо управляющая компания вообще не занимается обслуживанием подвального помещения в конкретном многоквартирном доме, либо делает это редко и ненадлежащим образом.

Конечно, далеко не все управляющие компании выполняют свою работу безукоризненно, поэтому схема действий при появлении стойкого неприятного запаха из подвала приблизительно одинаковая во всех случаях. Нужно отметить, что если на протяжении долгого времени в квартире и подъезде чувствуется запах из подвала, то это уже будет свидетельствовать о том, что управляющая компания не исполняет взятых на себя обязательств в соответствии с заключенным договором. Куда обращаться?

• Прежде всего, необходимо обратиться непосредственно к специалистам управляющей компании. Если после нескольких телефонных обращений работы по устранению запаха из подвала начаты не были, то следует посетить организацию лично, предоставив письменное заявление или направить туда обращение по почте. Как правило, после личного обращения с письменным заявлением, сотрудники управляющей компании начинают работать быстрее, полностью устраняя все проблемы с неприятными запахами. Но такой подход тоже работает не всегда.
• Если письменное обращение и личное посещение управляющей компании действия не возымели, то жильцы дома (или один жилец, которого беспокоит запах) могут направить индивидуальную или коллективную жалобу, обратившись с заявлением в жилищную инспекцию или другой контролирующий орган в своем городе. В крайнем случае рекомендуется обращаться с заявлением непосредственно в Роспотребнадзор, где также обязаны отреагировать на жалобу. Все обращения в эти организации также должны быть письменными. Стоит отметить, что органы быстрее реагируют на единичные заявления, чем на коллективные жалобы, потому что последние приходится долго разбирать и согласовывать.
• Заявление составляется по свободной форме, но с обязательной шапкой, где будет указан составитель жалобы (ф. и. о., место проживания, место работы и т. п.), организация, в которую направляется жалоба, должностное лицо. Не стоит писать заявление с эмоциями – текст должен быть сухой и лаконичный, с четко сформулированной проблемой и требованиями.

Например, текст заявления может иметь следующий вид: «Из подвальных помещений многоквартирного дома такого-то, которые не являются функциональными и используемыми, на весь подъезд и квартиры жильцов дома распространяется неприятный запах такого-то рода. Устное обращение в управляющую компанию по телефону, а также письменное заявление никакого воздействия не возымело. Обращаемся к вам с просьбой о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы подвала такого-то многоквартирного дома, для выявления первопричины появления неприятного запах внутри жилых помещений. По результатам экспертизы должно быть вынесено предписание управляющей компании на устранение обнаруженных в ходе проверки нарушений. В установленные действующим законодательством сроки просим в письменном виде сообщить о результатах проведенной работы».

Письменное обращение работает лучше, чем звонок по телефону.

Очень часто случается так, что переписка с контролирующими органами и Роспотребнадзором серьезно затягивается из-за бюрократических проволочек и других причин, поэтому неприятный запах из подвального помещения еще долго может мучить жильцов дома. Кроме того, зачастую управляющая компания может решить проблему еще до проведения проверки и вынесения решения.

В этом случае, после того как будет решена проблема с неприятным запахом из подвала, можно будет повторно обратиться в контролирующие органы с заявлением и жалобой на управляющую компанию, в которой стоит отметить ненадлежащее исполнение предписанных договором обязанностей.

Можно ли решить проблему самостоятельно?

Своими руками бороться с запахом канализации в квартире имеет смысл только в том случае, если этот запах становится нестерпимым, мешает комфортному проживанию, а управляющая компания не собирается проводить работы, и соответствующие заявления в контролирующие органы ни к чему не приводят.

Конечно, самостоятельно менять трубы, убирать стоки и устранять любые другие дефекты не стоит. Можно нанять специалистов строительной компании, которая оказывает комплекс подобных работ. За достаточно короткое время они смогут решить любые проблемы, связанные с неприятным запахом.

Естественно, это будет не бесплатно. После того как все работы будут выполнены, необходимо попросить в бухгалтерии этой компании выписать справку или иной документ, который подтвердит проведение определенных работ в таком-то многоквартирном доме для устранения проблем такого-то рода. Также нужно обязательно взять чек, указывающий стоимость проведения работ.

Далее, нужно составить коллективный иск в суд на управляющую компанию. Как правило, подобные дела в 99% случаев выигрывают жильцы многоквартирных домов (в современной практике подобные иски достаточно часты). В иске также могут быть указаны требования о возмещении морального вреда (например, из-за сильного резкого запаха канализации жильцы определенное время не могли проживать в квартире, что привело к некоторым затратам).

Появление неприятного запаха в квартире – это далеко не приговор. Практически всегда подобные проблемы могут быть решены в течение нескольких дней при профессиональном и правильном подходе. Если запах канализации в квартире на первом или втором этаже стоит достаточно давно, то, скорее всего, управляющая компания не обслуживает подвалы или же попросту не в курсе появившейся проблемы. Не стоит бояться обращаться лично к специалистам управляющей компании, а также писать заявления в Роспотребнадзор.

В соответствии с действующим законодательством, управляющая компания должна обеспечить нормальный и комфортный режим проживания жильцов многоквартирного дома. Любые проблемы, которые нарушают комфорт проживания, должны решаться в течение нескольких суток после получения соответствующего обращения.

Нужно приготовиться к тому, что неприятный запах может продержаться в квартире еще несколько дней после того, как все проблемы будут устранены. В это время рекомендуется активно проветривать помещения.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Что делать, если появился запах из подвала на первом этаже

Дачник с 20 летним стажем

Владельцы старых ветхих частных домов нередко чувствуют неприятный запах из подвала. Виной тому могут быть абсолютно разные обстоятельства. Каждый захочет своевременно избавиться от напасти или предотвратить ее. Рассмотрим, как устранить вонь из подвала, а также почему она может проявиться. Дополнительно потребуется ознакомиться с рядом народных методов, которые также позволяют устранить дискомфортный симптом для владельца здания.

Устраните причины запаха в вашем подвале

Что вызывает запах

Затопление конструктивного элемента грунтовыми водами, постепенное разрастание грибка в подвале и плесени, постоянное образование конденсата, а также старые коммуникации, – все это вызывает неприятный запах на первом этаже. Рассмотрим основные причины проявления:

1. Проникновение внутрь конструкции грунтовой воды. Отсутствие качественной дренажной системы ведет к тому, что образующиеся весной паводки, а также осенние дожди постепенно будут проникать в подвальное помещение.
2. Нарушение конструктивной целостности канализационных и коммуникационных труб. Нередко причиной зловония может стать прорыв канализации. Ее элементы также подвержены старению и постепенному выходу из строя без должного обслуживания и поэтапной замены.
3. Разрыв коммуникационной трубы водопровода.
4. Гниение и постепенное разложение определенного биологического материала. Как правило, в погребах принято хранить продукты питания, однако при длительном их нахождении, а также воздействии влаги и перепада температур, постепенно происходит естественная реакция разложения.
5. Гниль на конструктивных элементах строения. Зловоние может образоваться по причине плесени и грибков на стенках или потолке подвала.
6. Выход из строя вентиляционной системы. Выход из строя вытяжки прекращает циркуляцию воздуха, что ведет к образованию неприятного запаха.

В данном видео рассмотрим причины едкого запаха из подвала:

Чтобы понять, как убрать запах, следует предварительно уточнить причину его образования внутри подвального помещения. После чего можно самостоятельно справиться с неприятной симптоматикой либо обратиться за помощью к соответствующим специалистам.

Как избавиться от неприятного запаха в подвале

Следует самостоятельно провести очистительные мероприятия (устранить весь присутствующий мусор, откачать скопившуюся воду, просушить подвальное помещение, а кроме того изъять оттуда все биологические элементы). Если проведенные мероприятия не дадут какого-либо положительного результата, то предстоит использовать один из следующих методов устранения симптоматики:

1. Если внутри помещения имеется грибок или плесень, то следует внимательно осмотреть конструкцию подвала. Впоследствии все конструктивные элементы тщательно освобождаются от факторов, которые могут вызывать неприятный симптом.
2. Если причина в нарушении целостности конструкции водопровода, то следует внимательно изучить все элементы на предмет повреждения. Восстановительные сантехнические работы можно провести как самостоятельно, так и вызвав специалиста.
3. Отсутствует вентиляция в помещении.
4. Поломка канализации. За ее целостностью нужно постоянно следить. Любую поломку незамедлительно устраняют, в противном случае избавиться от симптоматики будет невозможно ввиду постоянного присутствия открытых отходов.

Прогнившие трубы или проблемы с канализацией – первые причины неприятного запаха из подвала

1. Если причина неприятного запаха — грунтовые воды, то следует незамедлительно найти причину проникновения и устранить ее. Также удаляется вся вода и образовавшаяся на конструкциях плесень, впоследствии помещение просушивается).
2. Присутствие биологических отходов. Для устранения запаха предстоит полностью очистить помещение, а также тщательно его проветрить, при этом удаляются все присутствующие внутри помещения элементы, в ином случае запах может остаться и впоследствии проявить себя.

Стоит отметить, что чаще всего справиться с зловонием можно самостоятельно, определив истинную причину неприятного симптома. Регулярная очистка и просушка конструкции позволит не сталкиваться с подобными трудностями.

Некоторые моменты

Также в процессе определения источника зловония, существует ряд нюансов, на которые следует обратить отдельное внимание владельцам частных домов, где присутствует подвальная конструкция:

1. Если проявляется запах плесени, то вероятнее всего в воздухе присутствует повышенный уровень влажности.
2. Неприятный запах может проникать внутрь жилого помещения только при наличии в полу щелей. Их рекомендуется устранить.
3. При проникновении грунтовых вод требуется выполнить гидроизоляционные работы внутри и снаружи конструкции.

Учитывая эти моменты, можно обезопасить свое жилье от возможного проникновения неприятных симптомов.

Важно. Если в многоквартирном доме присутствует запах из подвала, то следует устранять его не самостоятельно, а за счет работ управляющей компании, для этого подается соответствующее заявление.

Народные методы борьбы с запахом в подвале

Существуют народные варианты, позволяющие устранить вонь, а также своевременно предупреждать ее возникновение:

1. Обработать поверхности конструкций при помощи соответствующего материала. Подойдет марганец либо обычный уксус 9 %.
2. Замечательно позволяет абсорбировать зловоние присутствующее в помещении активированный уголь в соответствующих пропорциях с водой.
3. Использование рассыпанной пищевой соли позволяет надежно устранить небольшое количество влаги.
4. Также помогает устранить неприятную симптоматику свежемолотый кофе. Его высыпают в открытую емкость и ставят в подвале.
5. Устранению и последующему отсутствию плесени также сопутствует изготовление состава из перекиси водорода, борной и уксусной кислоты.

Каждый способ может по-своему вдохнуть в подвальное помещение новый комфортный запах, который впоследствии не будет вызывать раздражения у владельца частного дома, а позволит создать приятную атмосферу. Однако нельзя забывать, что, не устранив источник запаха, не получится навсегда устранить неприятный симптом, так как рано или поздно зловоние вернется вновь.

Наряду с народными методами существуют и иные варианты по профилактике противного запаха из подвала, однако они не настолько действенны, как перечисленные варианты, из-за чего к ним прибегают крайне редко. Стоит лишь отметить, что также помогают в борьбе с зловонием приятно пахнущие травы и иные растения, однако их потребуется разместить по всему подвалу, в ином случае должный результат не будет достигнут .

Очистка подвального помещения должна выполняться комплексно. Устраняются все возможные распространители неприятного запаха, в противном случае этот дискомфорт будет докучать владельцу частного дома регулярно. Особенно в теплую погоду, когда в воздухе не будет присутствовать много влаги.

Собственники старых домов могут столкнуться с неприятным запахом, который распространяется из подвала. Чтобы справиться с этой напастью, можно выполнить всю работу самостоятельно либо обратиться за помощью к специалистам, выявив причины. Но существенно проще предостеречь себя от подобной симптоматики, чем впоследствии бороться с причинами. Именно поэтому рекомендуется своевременно проверять подвал, а также проводить профилактические работы, что позволит не испытывать дискомфорта.

Аромат сырости: как быстро избавиться от неприятного запаха в подвале

August 1, 2018 15:41

By Fabiosa

С проблемой неприятного затхлого запаха в подвальных помещениях сталкиваются преимущественно владельцы частных домов, хотя актуальна она и в многоэтажных домохозяйствах, а также зданиях коммерческого и промышленного значения. Основная причина его возникновения – повышенная влажность, также благоприятно влияющая на распространение плесени, вызывающей ряд проблем со здоровьем. Вместе с тем изгнать запах сырости из подвала можно довольно быстро.

noonie / Depositphotos.com

Предпосылки для появления неприятного аромата

К основным причинам появления затхлости в подвалах относят:

• конденсат;
• утечку и недостаточную изоляцию труб систем отопления и водоснабжения;
• наличие трещин в стенах;
• повышенную влагопоглощающую способность фундамента и перекрытий;
• внешнее затопление.

cherokee4 / Depositphotos.com

Поскольку подвалы находятся под землей, температура воздуха в таких помещениях немногим ниже, чем в самом доме. В результате естественной циркуляции более теплые воздушные массы смешиваются с холодными – так на поверхности стен подвальных помещений образовывается конденсат. Как правило, источником неприятного запаха является место скопления влаги, в котором распространяется плесень. Оно может находиться в месте стыка перегородок между собой или с инженерными коммуникациями, в трещинах.

SimpleFoto / Depositphotos.com

Некоторые люди обустраивают в подвалах домов, в том числе и многоквартирных, прачечные и помещения для сушки белья, что также способствует повышению уровня влажности и возникновению устойчивого запаха сырости.

iriana88w / Depositphotos.com

Способы избавления от затхлости

Чаще всего источником неприятного аромата бывают:

• засорившиеся стоки;
• собирающаяся в швах влага;
• ткани (хранящаяся в подвале мебель, одежда, ковры);
• углы помещения, в которых скапливается пыль и другой мусор, способный поглощать влагу;
• места утечки воды в трубах;
• книги и другие бумаги, хранящиеся не в герметично закрывающихся контейнерах

arquiplay77 / Depositphotos.com

Для начала постарайтесь максимально освободить подвал от всего, что могло напитаться влагой – после того, как эти предметы высохнут, их можно будет вернуть на свои места. Как только источник неприятного аромата обнаружен, необходимо удалить плесень, после чего тщательно просушить помещение. Для этого можно воспользоваться поглотителем влаги, чтобы сделать воздух более сухим, а также позаботиться о системе вентиляции. Проблемные, подверженные плесневым поражениям поверхности можно периодически обрабатывать белым уксусом, позволяя ему самостоятельно высохнуть, подвал при этом должен все время проветриваться.

HandmadePicture / Depositphotos.com

Когда все очаги плесени удалены, полы, стены и швы обработаны и высушены, можно приступать к локальному ремонту – устранить источник утечки или попадания в подвал извне воды, тщательно очистить и изолировать это место с помощью устойчивых к грибковым поражениям составов.

Для удаления плесени и грибка можно приобрести специализированное средство или приготовить его самостоятельно, смешав доступные ингредиенты в определенной пропорции:

• 4 л воды и 240 г буры;
• 2 л воды и 500 мл отбеливателя (белизны);
• 3 л воды и 200 мл перекиси водорода.

Эти составы эффективны для обезвреживания и удаления черной плесени. Помните, что работы необходимо проводить в хорошо проветриваемом помещении с использованием перчаток, респиратора и инструмента – щеток, валиков или кистей.

Умеренно поврежденные участки можно тщательно мыть смесью мыльной воды и уксуса. После полного высыхания их необходимо обильно посыпать пищевой содой и дождаться, пока она поглотит запах. Если бетонная или деревянная поверхность требует шлифовки, в качестве абразива можно использовать обычный песок, а инструмента – стальную щетку или скребок.

Vaicheslav / Depositphotos.com

Чтобы уменьшить влажность, рекомендуется на постоянной основе держать в подвале:

• емкости с наполнителем для кошачьего туалета;
• брикеты с активированным углем.

Менять их следует раз в 2-4 недели.

Наконец, лучший способ справиться с запахом затхлости – предотвратить его появление. Для этого регулярно убирайте и проветривайте подвал, уберите из помещения живые растения, обновите изоляцию на трубах, своевременно устраняйте утечки и трещины, а также позаботьтесь о том, чтобы минимизировать риск внешнего затопления.

Запах из подавала в многоквартирном доме, что делать и куда обращаться?

Автор:

В данной статье я хочу рассмотреть проблему с неприятным запахом который может идти из подвала в многоквартирном доме, ведь все же санитарные коммуникации должны содержаться в надлежащем состоянии и обслуживаться вовремя, а если этого не делается, то мы имеем подобные проблемы со всеми вытекающими. И так мы рассмотрим как же решить подобную проблему и куда обращаться жильцам дома с проблемным подвалом.

Куда обращаться если из подвала идет неприятный запах?

Самое важное, что вы должны знать, что есть ответственные люди и организации отвечающие за содержание дома в надлежащем состоянии, ведь общедомовое имущество должно вовремя обслуживаться, ведь за обслуживание общедомового имущества отвечают управляющие организации, а это Управляющая компания (УК), ТСЖ, ЖСК и пр.

Далее я расскажу вам, что такое общедомовое имущество, где искать перечень общедомового имущества и на что ссылаться при предъявлении требований вашей управляющей организации. Но знайте, что бы вам не говорили в вашем ЖЭК, именно управляющая организация несет ответственность за содержание многоквартирного дома и его инженерных систем и далее вы поймете почему, ведь я дам вам ссылки на закон и нормативно правовые акты.

Какими законами и нормативно-правовыми актами руководствоваться?

И так начнем с того, что на основании статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом, должно обеспечивать безопасные и благоприятные условия для проживания граждан, только надлежащее обслуживание многоквартирного дома может обеспечивать данные условия.

На основании статьи 162 ЖК РФ, между сторонами заключается договор управления многоквартирным домом. Одна сторона это жильцы (собственники жилых помещений в МКД) и вторая сторона управляющая организация заключают договор, на основании которого управляющая организация за плату обязана выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме (МКД), так же управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в МКД (вода, отопление, электроэнергия и прочие услуги), а также осуществление иной деятельности направленной на достижение целей управления МКД.

На основании пп. «а», пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, к общедомовому имуществу относятся в том числе технические подвалы.

То есть вы теперь знаете куда ссылаться в случае если у вас возникнет спор с вашей управляющей организацией.

Далее вам нужно знать о Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 и о пункте 3.4 данного постановления, согласно которому управляющая организация обязана обеспечить температурно-влажностный режим в подвальных помещениях и технических подпольях МКД, что будет препятствовать возникновению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, чистоту в подвальных помещениях, а так же доступность ко всем элементам и инженерным коммуникациям расположенным в подвале, так же надлежащее обслуживание и содержание подвальных помещений включает защиту от проникновения в подвальные помещения грызунов, кошек и собак. Подвальные помещения должны не только проветриваться в течении года на регулярной основе, но так же в них должен поддерживаться температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. В случае если в подвальном помещении все же образовался конденсат, появилась плесень, управляющая организация обязана устранить во первых источник возникновения влажности, организовать систему вентилирования подвального помещения, произвести обработку от плесени. Все эти работы не должны оплачиваться дополнительно, все это уже входит в оплату за содержание жилья.

Так же вернемся к Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а именно к пункту 10 данного постановления, который говорит, что общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности, безопасности МКД, в том числе общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании и законодательстве о защите прав потребителей. Так же общедомовое имущество должно обслуживаться таким образом, что бы это обеспечивало безопасность для жизни и здоровья жильцов и собственников квартир в МКД, так же сохранности имущества юридических лиц. Должна обеспечиваться постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и прочего оборудования которое входит в состав общедомового имущества, за счет которого обеспечивается поставка коммунальных ресурсов собственникам квартир в МКД.

Исходя из вышесказанного, управляющая организация независимо от формы управления домом, обладает всеми необходимыми ресурсами и средствами для содержания общедомового имущества в надлежащем состоянии.

Так же на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющая организация, а так же иные организации и лица выполняющие работы и оказывающие услуги при непосредственном управлении МКД, несут ответственность перед собственниками жилых помещений за ненадлежащее выполнение своих обязательств и несут материальную, административную, а так же уголовную ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств по управлению МКД.

Как заставить управляющую организацию устранить неприятный запах из подвала?

Здесь есть один интересный момент и управляющая организация на выдумки хитра, вас могут вводить в заблуждение, ведь действительно законодательно перечень работ которые относятся к текущему ремонту и содержанию общего имущества не установлен и не разграничен, то есть вас могут тем самым ввести в заблуждение и сказать, что УК ни за что не отвечает и вы сами должны бороться с этим запахом.

Не верьте, это чистой воды выдумка и вранье, ведь Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в своем Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010, четко дал понять всем управляющим организациям, что такие отговорки не пройдут и далее я объясню почему.

Данное постановление разъяснило, что услуги предусмотренные в статье 162 ЖК РФ, оказываются сверх тех услуг, которые уже в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома (МКД).

Это значит только одно, что все неотложные или текущие, а так же обязательные, сезонные работы и услуги, уже считаются предусмотрены в договоре управления МКД в силу норм содержания МКД как объекта и управляющие компании должны выполнять весь перечень работ и услуг по содержанию дома независимо от того, упоминаются ли конкретные услуги в договоре по управлению МКД, заключенном между жильцами и управляющей организацией или нет.

Ваш порядок действий при обращении в управляющую компанию

И так мы определились, что обращаться вам когда в доме, что то не так нужно в вашу управляющую организацию и правильно это делается следующим образом:

• Многие просто звонят в свою УК и сообщают о проблеме, но такой подход обоснован если у вас порядочная управляющая компания и вы уверены, что звонка будет достаточно. Вообще если у вас не очень исполнительная управляющая организация, то обращайтесь в письменной форме, напишите заявление в 2 экземплярах в котором укажите, по какому адресу имеется проблема и в чем она проявляется. Требуйте устранения проблемы в кратчайшие сроки, ставьте вашу подпись;
• Подаем оба экземпляра уполномоченному на прием входящих обращений сотруднику, на вашем экземпляре претензии вам должны поставить входящий номер и отметку о принятии вашего заявления. Так же на вашем экземпляре ставится дата принятия вашего обращения;
• Далее вам возвращают ваш экземпляр обращения и регистрирую ваше заявление в своем журнале регистрации обращений. Далее управляющая организация должна принять меры по устранению неприятного запаха из подвала и при чем произвести действия по устранению должны в кратчайшие сроки;
• В случае если управляющая организация не отреагировала на ваше обращение, то вам лучше всего подать жалобу на вашу управляющую организацию в Жилищную Инспекцию или в прокуратуру приложив копию вашего обращения. Заявление подается в свободной форме как в Жилищную Инспекцию, так и в прокуратуру и в вашу УК. Главное укажите от кого подается заявление и ваши контактные данные, лучше всего телефон;
• Жилищная инспекция или прокуратура по закону обязаны отреагировать на вашу обращение в течении 30 дней и провести проверку, после чего вашей УК будет вынесено предписания о необходимости устранения выявленных нарушений и в этом же предписании будут указаны сроки устранение нарушений;
• Идите до последнего и если необходимо меняйте управляющую компанию на другую, более порядочную и исполнительную.

Если у вас остались вопросы, то задайте их нашему юристу, он проконсультирует вас, ответит на самые сложные вопросы и поможет решить проблему.

Ростовцева Ирина. Преимущественно занимается решеним вопросов в сфере защиты прав потребителей, возмещение ущерба, работа с банками, спорами по недвижимости и ЖКХ. Общий юридический стаж составляет более 8 лет. В 2004 году закончила ПГНИУ – Пермский государственный национальный исследовательский университет. Убучалась на факультете юриспруденции.