Топосьемка – весомая помощь в строительстве

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки.

Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.

Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.

В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия.

Как выглядит образец

Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

В документе отображаются в обязательном порядке:

  • Гидрологические ресурсы;
  • Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
  • Рельефные особенности местности;
  • Расположение сетей коммуникаций;
  • Местоположение транспортных развязок и узлов;
  • Граничные точки земельного участка;
  • Возведенные на участке сооружения.

Полученные в ходе проведения топографической съемки сведения обобщаются, анализируются и отображаются в виде плана местности.

В общем виде он выглядит таким образом:

Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь.

Описание процедуры

Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

Кто делает топосъемку

Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию.

Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.

Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:

  • Навигаторы, работающие в системе GPS;
  • Электронные тахеометры;
  • Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.

Помимо этого современная топосъемка предполагает использование спутниковых измерений.

Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм.

При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:

Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.

Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:

  1. http://geosync.ru, представляющий собой подробный каталог геодезических организаций, действующих на территории РФ с удобным поиском по регионам.
  2. http://www.geotop.ru/catalogue.phtml, позволяющий ознакомиться с наиболее популярными землеустроительными фирмами в регионах страны.

Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.

Подготовительный этап

Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ.

Пункты документа формируются на основании:

  • Пожеланий заказчика;
  • Данных архивных документов,
  • Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.

В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.

Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.

Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.

Работы на местности

После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:

  1. Определение координат надела.
  2. Создание геодезической сети.
  3. Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
  4. Геодезические измерения территории.
  5. Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.

В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться.

Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.

Составление плана

Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель.

После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел, занимающийся непосредственно составлением плана территории.

Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту, масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ.

По сути, топографический план представляет собой цифровую модель земельного участка, которая в дальнейшем также переносится на бумагу. Он входит в технический отчет в качестве графической части.

Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.

Формирование плана по данным теодолитной съемки

Съемка при помощи специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов – теодолита, с одновременным использованием различных длинномеров (рулетки или ленты), позволяет получить контурный план территории.

Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе.

Применяется теодолитная съемка:

  • В населенных пунктах;
  • На участках стройки;
  • На шоссе или при измерении угодий сельскохозяйственного типа.

Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.

Особенности

Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии. Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности.

Существует несколько методов, использующихся при проведении теодолитной съемки:

  • Перпендикуляров;
  • Створов;
  • Линейной засечки;
  • Полярных координат;
  • Угловой засечки.

Выбор конкретного способа зависит от характеристик измеряемой территории.

Особенностью данного вида съемки является необходимость обмера всех объектов, находящихся на участке. При этом рельеф не учитывается: при необходимости его изображения дополнительно производится нивелирование.

Построение

Результаты измерительных работ, проводимых в ходе теодолитной съемки, переносятся в абрис. Под данным названием подразумевается чертеж или схема с записями угловых и линейных измерений.

Составление плана начинается с нанесения сетки координат. Она выглядит как ряды оцифрованных линий, проведенных по горизонтали и вертикали.

Затем вычисляются координаты вершин теодолитных ходов и наносятся на имеющуюся сетку. В соответствии с ними и вычерчивается ситуация, полученная в ходе измерений на местности.

Способы нанесения природных и искусственных объектов

На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается.

Для отображения возведенных человеком сооружений используются четкие контуры. Подобными линиями обозначаются:

  • Капитальные постройки;
  • Ограды;
  • Колодцы;
  • Иные объекты местности с четко опознаваемыми границами.

Природные объекты обозначаются при помощи нечетких контуров.

Подобным образом на плане отображаются:

  • Границы пашен;
  • Контуры леса;
  • Пересечение грунтовых дорог или тропинок;
  • Урезы рек и других водных объектов.

Подобное обозначение объясняется постоянной изменчивостью границ природных объектов.

Как сделать топосъемку самому

Точную оценку местности может произвести только аттестованный специалист, располагающий набором дорогостоящего измерительного оборудования.

Только составленный заверенный в соответствии с требованиями законодательства план будет считаться официальным документом, подтверждающим проведение землеустроительных работ.

Однако для собственных нужд можно воспользоваться планом земельного участка, составленным собственноручно. Он позволяет произвести расчеты, необходимые для незначительных изменений облика участка, например, проложения дорожек или создания искусственных водоемов.

Необходимые инструменты

Набор требующихся для проведения замеров инструментов достаточно прост. Для проведения топографической съемки самому потребуются:

  1. Тяжелый молоток.
  2. 1,5-метровые колья из дерева.
  3. Строительный уровень или лазерная указка.
  4. Рулетка, рассчитанная не менее чем на 30 метров.
  5. Длинные веревки.

Следует помнить, что полученные с использованием подобных инструментов результаты являются приблизительными и возводить с опорой на них капитальные строения нельзя.

Порядок проведения

Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать.

Точка крепления при этом располагается на высоте метра от земной поверхности. Определить точное положение можно при помощи строительного уровня. Далее следует при помощи рулетки замерить расстояние от земли до натянутой веревки и зафиксировать получившиеся результаты на чертеже местности.

Следующим шагом является сопоставление полученных результатов с конкретным планом местности, который можно скачать на сайте Росреестра. При этом важно учесть масштаб собственного чертежа и официальной карты.

Читайте также:  Фактурная покраска

Располагать объекты, которые планируется возвести, следует обязательно с учетом красных линий.

Сроки действия результатов

Распространено мнение, что актуальными результаты топографической съемки действительны 2 года, о чем сообщается в пунктах 189-199 СП 11-104-97. Однако считать, что срок действия результатов топосъемки привязан к конкретным временным рамкам ошибочно.

Даже по прошествии 2 лет при незначительных изменениях местности проводить работы заново необязательно: достаточно, чтобы геодезисты подписали Акт о достоверности уже имеющихся сведений.

С другой стороны даже недавно проведенная топографическая съемка может быстро перейти в разряд недостоверной. Подобная ситуация наблюдается при резком изменении рельефа более чем на 35%.

Соответственно, результаты замеров будут являться недействительными и придется заново инициировать процедуру.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как можно сэкономить при проведении топографической съемки.

Заключение

Составление проектной документации на земельный участок без предварительного проведения топографической съемки невозможно.

Причем работы следует поручить сотрудникам аккредитованной организации, так самостоятельные замеры далеки от точных и не могут использоваться в ходе запросов в официальные органы.

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка (топосъемка участка) интересует многих людей, планирующих строительство в Москве и Московской области. В нашей компании Вы можете заказать профессиональные услуги по топографической съемке земельного участка, причем цена съемки будет доступна как для организации, так и для физических лиц.

Топографическая съемка – что это?

Топографическая съемка – вид геодезических услуг, включающий измерения расстояний, углов, определение координат точек для составления топографического плана (карты) участка. Данная процедура является достаточно трудоемкой и требует участия опытных специалистов, сертифицированного оборудования, современных компьютерных программ.

Наземная топосъемка, выполняемая с помощью геодезической аппаратуры, применение летательных аппаратов и спутников GPS позволяют инженерам-геодезистам получать точные сведения об особенностях рельефа, месторасположении наземных объектов, надземных и подземных коммуникационных сетей на исследуемой территории. Данная информация используется проектировщиками для составления рабочих чертежей, а также:

  • для оформления разрешения на строительство;
  • для экономического обоснования проекта;
  • для планирования схемы инженерных магистралей.

Применение топографической съемки местности

Съемка земельного участка позволяет получить необходимую информацию о рельефе местности и подземных коммуникациях, что в дальнейшем позволит избежать проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации зданий и сооружений. Топографическая съемка используется:

  • при обновлении топокарт возраст которых более трех лет,
  • при проведении геологических и экологических изысканий,
  • при составлении проектных чертежей,
  • в работе ландшафтного дизайнера.

По ее результатам можно создать трехмерную цифровую модель местности. Специалистами ООО “ГеоКомпани” отсняты тысячи гектар местности от Псковской области и до Сахалина.

Масштаб топосъемки

Обычно топосъемка выполняется в масштабе 1:500, такая топографическая съемка местности подходит для проведения большинства проектных работ. Использование топосъемки в данном масштабе позволяет нанести на топографический план:

  • инфраструктуру, имеющуюся на земельном участке;
  • коммуникационные системы;
  • детали рельефа;
  • зеленые насаждения.

Подеревная топографическая съемка используется для составления планов при строительстве дач, загородных домов и прочих подобных объектов. Ее характерной особенностью является то, что на плане отмечается каждое дерево.

Современная топосъемка земельного участка предполагает использование профессионального топографического оборудования, например, цифровых GPS-приемников. Наша компания располагает таким оборудованием, а специалисты владеют передовыми методиками топографической съемки. Мы гарантируем оперативную и точную топосъемку участка, причем стоимость услуг начинается от 8 000 р. В то же время мы не рекомендуем экономить на проведении топографических исследований. Непрофессиональная топографическая съемка земельных участков может привести к неудовлетворительным результатам.

Цены на топосъемку земельного участка

Доступность цены на геодезическое сопровождение строительства зачастую зависит от детальности исполнительной топосъемки в геодезии и совокупности произведенных действий. Если вам необходимо заказать топографическую съемку, обращайтесь к нашим специалистам пл телефону 8-495-777-65-35. Мы проконсультируем Вас по вопросам цены и дадим все необходимые рекомендации относительно топографической съемки участка. В ряде случаев требуется съемка участка в укрупненном масштабе.

участок менее 15 соток12 000 руб.
участок до 25 соток16 000 руб.
сверка границ с кадастровым паспортом8 000 руб.

Виды топографической съемки

В нашей компании можно заказать следующие виды топосъемки земельного участка :

Также мы оказываем услуги по выполнению съемки земельных участков, примыкающих к различным крупным объектам искусственного или естественного происхождения либо пересекающихся с ними. При проведении топосъемки земельного участка на план наносятся пересечения с:

  • реками и оврагами;
  • линиями электропередач;
  • крупными коммуникационными системами.

При строительстве дачи выполняется топосъемка дачного участка с проверкой границ по кадастровому паспорту. Если планируется подвести газопровод – необходимо отснять участок, по которому он пройдет и прилегающую территорию, в результате чего мы получим топографическую съемку, позволяющую:

  • проверить и изучить местность;
  • провести измерения плотности почвы;
  • получить полную информацию об особенностях дальнейших подземных и наземных работ.

Какие документы необходимы

Чтобы заказать топографическую съемку участка, необходимо предварительно вызвать специалиста на объект для оценки объема предстоящих работ. Кроме того, нужно предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающий документ;
  • техническое задание на проведение изысканий;
  • имеющиеся сведения о предыдущих исследованиях (при наличии).

Стартом для начала работ служит подписание договора между Заказчиком и Исполнителем с указанием вида изысканий, сроков, обязанностей сторон.

Наше оборудование

Топографическая съемка специалистами «ГеоКомпани» выполняется с помощью электронных тахеометров, теодолитов. Для измерения расстояний используются цифровые нивелиры, лазерные рулетки. Поиск инженерных сетей проводятся с помощью специальных трассоискателей. Кроме того, мы проводим аэрофотосъемку земельных участков с применением летательных аппаратов, используем информацию со спутников систем GPS/ГЛОНАСС. Топопланы имеют высокую точность и быстро проходят проверку в контролирующих инстанциях.

Что является результатом и отчет по топографии

После проведения топографической съемки Заказчик получает:

  • топографический план (геоподоснову) в заданном масштабе в печатном и электронном виде;
  • согласованные с эксплуатирующими организациями коммуникационные сети;
  • технический отчет с описанием выполненных работ и рекомендациями для проектирования (при необходимости).

Пример топографической съемки участка

Этапы проведения топографической съемки

Топографическая съемка – это комплекс мероприятий, позволяющих составить карту участка в выбранном масштабе. Съемка включает в себя:

  1. составление технического задания с указанием требуемых параметров;
  2. визуальный осмотр участка;
  3. создание планово-высотного обоснования (для участков большой площади);
  4. полевые работы (непосредственно топографическая съемка Вашего земельного участка);
  5. обработку сведений, полученных во время полевой топографической съемки, перенос плана на бумагу, перевод его в электронный вид (камеральные работы);
  6. согласование правильности нанесений существующих инженерных коммуникаций (для объектов, направляемых на госэкспертизу);
  7. написание отчета о проведенных топографических работах;
  8. при необходимости – оценку качества работ в вышестоящих организациях.

На разных этапах разработки геоподосновы в соответствии с договором:

  • вычерчивается план;
  • производится обмер с указанием площади;
  • подбираются описания и названия;
  • определяются границы для землеустройства;
  • производится учет всех факторов и характеристик, влияющих на порядок ответственного строительства сооружений, благодаря которому можно оценить общее состояние местности.

Готовые топографические планы и отчет по результатам съемки передаются Вам курьером или в офисе.

Преимущества заказа топосъемки в компании “ГеоКомпани”

Профессиональная топографическая съемка и геологические изыскания, цена которых вполне доступа физическим и юридическим лицам – важное направление деятельности нашей компании. Если регион, в котором вы планируете вести строительство – Москва или Московская область, обращайтесь к нам. Также мы готовы выехать в другую область или регион России.

Зачем нужна топосъемка земельного участка (геодезия) для строительства дома?

Что такое топография земельного участка?

Зачем нужна топосъемка земельного участка?

Современная топосъемка — это не просто чертеж, а трехмерная геоподоснова, которую можно погрузить в модель дома. Таким образом дом сажается на участок с учетом рельефа.

Пол первого этажа должен находиться на одном уровне (иначе придется делать ступени, что нам кажется неудобным и никак не может быть оправдано «архитектурным замыслом»). Для этого нужно спроектировать соответствующий фундамент, может потребоваться досыпка грунта, чтобы цоколь не был слишком высоким.

Проектирование дома — не единственная стадия для будущего собственника дома, на которой требуется геодезическая съемка.

Итак, для чего еще нужна геодезия земельного участка:

  • получения градостроительного плана (чтобы без ошибок подать уведомление о планируемом строительстве дома (бывшее разрешение на строительство) и получить его согласование);

  • подключения дома к коммуникациям;

  • проекта благоустройства (ландшафтного дизайна).

Кроме того, топосъемка дает информацию об имеющихся коммуникациях, как наземных, так и подземных (где проходит газ, канализация, водопровод, электричество, места размещения электрических столбов, места размещения водопроводных колодцев).

Как выглядит топографическая съемка земельного участка?

Что включают в себя инженерно-геодезические изыскания участка?

  • исследование участка;
  • определением пространственных характеристик местности (геодезическая съемка);
  • поиск подземных коммуникаций и их съёмка;
  • создание схем прохождения инженерных сетей и разработка топографического плана;
  • составление отчета в соответствии с полученными данными.

Когда заказывать топографию участка для строительства ?

Топосъемку нужно делать до начала строительства на стадии проектирования, а именно на этапе согласования объемно-планировочных решений дома, когда, в том числе, утверждается расположение дома на участке.

При применении современных BIM-технологий (дом в одной информационной модели) можно загрузить файл топосъемки в качестве геоподосновы проектируемого дома. Дом изначально проектируется в одном контексте с участком, включая коммуникации.

Топография участка может делаться в любое время года. Для ее проведения используют тахеометр — дорогостоящий прибор, который должен проходить регулярные проверки на точность, по результатам которых выдается свидетельство.

Можно ли не делать геодезию для строительства дома?

Бывает, что, на первый взгляд, участок кажется абсолютно ровным, без перепадов.

Однако, оценивать перепады высот на участке «на глаз» неразумно.

Проведение топосъемки необходимо для избежания, например, таких неприятных ситуаций:

  • слишком высокие ступени или слишком много ступеней на крыльце;
  • продухи для вентиляции цоколя зимой завалило снегом (к примеру, в проекте без результатов топосъемки была заложена другая отметка уровня земли);
  • материала для строительства цоколя потребовалось больше, чем рассчитывали, или меньше (выходит, что деньги потрачены впустую);
  • коммуникации, к которым нужно подключаться, не там, где предполагалось.

Кроме того фактические границы участка (колышки по периметру или стоящий забор) могут не соответствовать формальным (те, которые в государственном кадастровом реестре). Поэтому перед началом строительства нужно проверить соответствие этих границ. Точного совпадения практически не бывает (+/- 40 см — это нормально), хуже, когда есть расхождение в несколько метров, что нередко случается на практике.

Топосьемка – весомая помощь в строительстве

Геодезические работы в строительстве, или как их еще называют, геодезическое сопровождение строительства представляют определенный комплекс вычислений, измерений и построений в натуре и чертежах, которые обеспечивает точное и правильное размещение сооружаемых объектов. Возведение планировочных и конструктивных элементов должны соответствовать нормативным документам и геометрическим параметрам проекта.

Геодезические работы на стройке являются одной из составных частей процесса производства и строительного проектирования. Технологическая последовательность и содержание определяются технологией основного производства и этапами производства. В этой статье кратко опишем этапы работ при строительстве и затронем некоторые нюансы геодезических работ на разных типах объектов.

Оглавление

Геодезические работы на строительной площадке включает в себя такие этапы:

1. Геодезические работы на стройплощадке следует начинать с выбора самой площадки. Также сюда входят сбор, обобщение и анализ материалов. По сути это первый подготовительный этап.

2. Строительное проектирование — это создание геоподосновы для строительства, топографо-геодезические работы, обеспечение строительного проектирования с использованием дополнительных исходных данных, геодезическое обеспечение иных видов инженерных изысканий.

3. При изготовлении строительных конструкций- контроль геометрических параметров всех элементов.

4. Основной подготовительный период строительства. В него входят инженерная подготовка территории, которая включает в себя прокладку подземных коммуникаций, подъездные работы, создание геодезической разбивочной основы, вынос в натуру главных осей.

5. Основной период строительства. Входят составление исполнительной документации, исполнительная съемка законченных элементов строительства при возведении надземных и подземных частей здания, геометрическое обеспечение строительных и монтажных работ.

6. Окончание строительства. При выполненных геодезических работах, в процессе строительства, составление и сдача технического отчета, составление профилей, разрезов, исполнительных инженерных планов и генерального плана.

Геодезические работы при строительстве дорог

Сначала, конечно, проводят топографическую съемку, на основании которой уже готовят проект трассы. Когда основа проекта уже утверждена- можно приступать к закреплению местоположения трассы.

Дорога, вынесенная на местность и закрепленная на ней типовыми знаками, может являться геодезической основой для разбивки всех сооружений и контрольных разбивочных геодезических работ в процессе строительства. При этом необходимо руководствоваться документами рабочего проекта, ведомостью прямых и кривых, планом и профилем трассы, схемой закрепления трассы. Это все проделывается в подготовительный период строительства. Между строительством и проектированием дороги проходит, иногда, достаточно много времени, поэтому точки закрепления трассы на местности могут утрачиваться. Трассу восстанавливают перед началом строительных работ, опираясь на основу, закрепленную при полевом трассировании.
В соответствии с требованиями соответствующих инструкций и рабочими чертежами, геодезические работы должны обеспечивать разбивку и контроль, в процессе строительства и сооружения, транспортных объектов. Подробнее об этом виде работ можно прочитать в отдельной статье.

Геодезические работы при строительстве зданий

Строительство современных зданий связано взаимно не только с производством строительных конструкций, но и с технологическими процессами. На сегодняшний день предъявляются высокие требования к точности строительно-монтажных работ, системного контроля за соблюдением размеров здания, предусмотренного проектом, геодезических измерениях при выносе проекта в натуру, отдельных элементов сооружений. Поэтому, это требует создания надежной геодезической основы на строительной площадке, которая обеспечит связку всех элементов проекта, а также данных, которые позволят перенести проект в натуру.

Для выполнения строительных геодезических работ при разбивке зданий в натуре, непосредственно строительно-монтажных работ, создается геодезическая специальная разбивочная основа. Опорные геодезические сети служат основой для ее построения. Она должна отвечать требованиям, которые предъявляются к разбивочным работам, наблюдений за деформацией зданий, исполнительным съемкам крупных масштабов.

Геодезические работы при строительстве мостов

При строительстве моста, на всех его этапах, необходима высокая точность исполнения проекта. Она обеспечивается геодезическими работами. В нее входят контроль монтажа пролетного строения, установка пролетного строения на опорные части, разбивка подформенных площадок на опорах осей и создание геодезической сети.

Геодезические работы, которые обеспечивают строительство сложных мостов (мосты с опорами более 15м или длиной более 300 м, вантовые мосты), выполняются строго в соответствии с проектом производства геодезических работ.

Геодезические работы при строительстве тоннелей

Разбивочная геодезическая основа для тоннеля может создаваться и на земной поверхности. С появлением спутниковой аппаратуры (GPS-приемники), которая позволяет получать координаты пунктов с высокой точностью, отпадает необходимость в создании на земной поверхности тоннельной триангуляции, линейно-угловой сети полигонометрии. В данном случае пункты создают рядом с порталами тоннеля и в районе шахт, если такие есть в проекте. Для ориентирования ходов полигонометрии, ведущие внутрь тоннеля и координатной привязке и необходимы эти пункты.

Ход, который был проложен по закрепленным точкам, повторяют для того чтобы можно было определить деформацию участка тоннеля. Высоты пунктов подземной полигонометрии и на поверхности определяют геометрическим нивелированием. Реперы государственной нивелированной сети используют в качестве исходных пунктов.

Геодезические разбивочные работы в строительстве

Геодезическая разбивочная сеть — создаваемая на территории основа для строительных работ. Разбивочные работы являются последним подготовительным этапом при строительстве. Формы и размеры сооружения, характер местности влияют на вид сети, которая требует точности вынесения проекта на местность. Это определяет геодезическое обеспечение строительных работ.
Разбивочную сеть, например, в тоннеле создают как полигонометрию. Для строительства моста создают специальную сеть в виде линейно-угловой сети, а при строительстве железной дороги делают теодолитный ход, проложенный вдоль ее трассы. При крупном строительстве проектируют разбивочную сеть на генплане, а затем, в виде сетки, переносят на местность, стороны системы квадратов и прямоугольников которых кратны 100 или 250 м и должны быть параллельны осям основных зданий.

Рабочие реперы закладывают временные и постоянные для создания планово-высотной геодезической основы.

Цены на геодезические работы в строительстве весьма разнятся на рынке предоставляемых услуг. Но работать с геодезическими компаниями с заведомо заниженными ценами не стоит, так как можно попасть на недобросовестных исполнителей, готовых работать так же плохо, как им платят.

Топографическая съемка для водоканала

Подготовим съемку для водоканала за 3-5 дней в Москве и Московской области

Топографическая съемка для водоканала

Топографическая съемка для водоканала – это проведение комплекса мероприятий на участке заказчика, в результате которых создается план местности с учетом всех проложенных ранее коммуникаций (линии электропередач, водопровод, газопровод и т. д.).

В результате инженерно-географических изысканий делается крупномасштабный чертеж (1:500), а все инженерные сети наносятся и описываются максимально точно.

Топосъемка для водоканала необходима при прокладывании водопроводных сетей на участке или подключении к центральному водопроводу. Без ее проведения подключиться к системе водоснабжения не получится, а самостоятельная прокладка водопровода и подключение являются незаконными. Это регламентируется указом Правительства №644, принятого в 2013 году.

Геодезическая съемка служит основой для создания проекта прокладки коммуникаций. Без нее в водоканале не выдаются технические условия для подключения.

Следует помнить, что топосъемка действительна только 1 год после ее получения. По истечении этого срока все работы проводят заново. А если на участке за это время прокладывались какие-либо коммуникации, то топографическую съемку следует переделать.

Получение технических условий

Для получения технических условий в водоканале необходимо предоставить такие документы:

  • выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт земельного участка;
  • топосъемку с масштабом 1:500;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок или объект недвижимости.

Кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности обычно находятся у собственника, выписку из ЕГРН он также может получить без труда. А вот с топографической съемкой дела обстоят сложнее.

Карту с масштабом 1:500 можно запросить у государственного органа, в котором содержаться архивы картографических материалов, но там может быть неактуальная или устаревшая информация, которую все равно придется обновлять. Во многих государственных организациях стоимость материалов платная, срок выдачи карт материалов от 1 месяца. Либо топосъемку заказывать у специалистов геодезической организации, имеющей лицензию (СРО).

Второй вариант более предпочтительный, поскольку проведение геодезических работ не займет много времени, а их стоимость не слишком высокая. К тому же заказчику не нужно стоять в очередях, он может забрать документы в любое удобное время, когда они будут готовы.

Перечень документов для заказа

При обращении в компанию ГЕОМЕР ГРУПП для заказа услуги потребуется паспорт заказчика и документы на участок. Для уточнения полного перечня документов обратитесь к нашим геодезистам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или через онлайн чат.

Сроки подготовки и

Выполнение топосъемки занимает от 5 дней до одного месяца.

За это время наши специалисты:

  1. Осуществляют обследование территории.
  2. Проводят геодезическую съемку.
  3. Делают отрисовку всей ситуации и расположения инженерных сетей на плане.
  4. Передают заказчику работу в бумажном и электронном носителе. Далее собственник идет в водоканал и согласовывает топосъемку. При необходимости могут потребоваться согласование в других инстанциях, коммунальных службах, об этом так же сообщит водоканал.

Срок выполнения работ может быть увеличен, если участок большой и сложный, с множеством инженерных сетей.

Далее можно самостоятельно получать технические условия и заниматься проектированием системы водоснабжения. При необходимости, наши специалисты помогут получить тех. условия недорого.

Мы выполняем работы по Москве и области. Стоимость любых видов работ указана в прайсе на сайте.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Контрольно-геодезическая съемка (КГС) подземных коммуникаций – это инструментальная проверка соответствия планового и высотного положения построенной подземной инженерной сети ее отражению на предъявляемом строительной организацией исполнительном чертеже и рабочем проекте.

КГС проводится специалистами ГУП «Мосгоргеотрест» после заключения договора с заказчиком перед засыпкой подземных инженерных коммуникаций.

Заявителем могут быть как юридические лица, так индивидуальные предприниматели и физические лица. Все работы по КГС проводятся в определенной последовательности.

Сначала нужно оформить договор на выполнение контрольной геодезической съемки и оплатить счет. Затем вызывается полевая бригада, которая проводит геодезические измерения.

После этого результаты съемки обрабатываются, затем проверяется и оценивается качество исполнительного чертежа. Если все вышеперечисленные пункты уже пройдены, то начинается приемка исполнительного чертежа для размещения на Сводном плане подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. Это коротко, теперь обо всем детально.

Итак, для заключения договора на выполнение контрольной геодезической съемки нужно предоставить:

запрос (заявку) на проведение контрольной геодезической съемки;

документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя;

документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения представителя заявителя);

копию титульного списка объекта капитального строительства по форме, утвержденной совместным правовым актом Департамента экономической политики и развития города Москвы и Департамента градостроительной политики города Москвы (в случае финансирования строительства за счет средств бюджета города Москвы);

календарный план производства строительно-монтажных работ;

схему расположения подземной коммуникации на ситуационном плане произвольного масштаба (в случае подачи заявки в отношении построенной подземной коммуникации, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен).

Оплата аванса производится не позднее 15 рабочих дней после получения договора.

Застройщик может вызвать специалистов на КГС только после заключения договора и при полной готовности строящейся подземной инженерной сети к съемке до засыпки траншеи. Вызов на контрольную геодезическую съемку подземных частей зданий и сооружений должен осуществляться за пять дней до засыпки котлована. Для подземных коммуникаций, построенных методом горизонтально-направленного бурения, необходимо оформлять вызов полевой бригады на дату контрольной протяжки зонда. Вызов осуществляется за пять дней до засыпки траншеи или контрольной протяжки зонда.

Вызов на КГС может быть оформлен через Интернет по адресу: www .zakaz.mggt.ru или по телефонам: (499) 257-52-27, (499) 251-01-02.

После выезда на объект заявитель получает Справку о выполненных этапах контрольной геодезической съемки с исполнительной схемой подземных коммуникаций и/или сооружений, на которой видно отступление от проектного положения коммуникаций.

По окончании строительно-монтажных работ на объекте, либо этапа работ – до закрытия ордера (разрешения) на производство земляных работ, застройщик должен сдать исполнительные чертежи подземных инженерных сетей для размещения в Сводном плане подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.

Чтобы сдать исполнительные чертежи, необходимо предоставить следующие документы:

запрос (заявку) на приемку исполнительной документации;

документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя;

документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения представителя заявителя);

копию титульного списка объекта капитального строительства по форме, утвержденной совместным правовым актом Департамента экономической политики и развития города Москвы и Департамента градостроительной политики города Москвы (в случае финансирования строительства за счет средств бюджета города Москвы);

в случае приемки исполнительных чертежей – исполнительные чертежи построенных (реконструированных) подземных коммуникаций и сооружений с каталогами координат и высот характерных точек;

в случае приемки исполнительных схем – исполнительные схемы подземных частей зданий и сооружений, постоянно закрепленных по окончании монтажа, с каталогами координат и высот характерных точек.

Нередко бывают случаи, когда в представленной исполнительной документации есть замечания. Например, данные о местоположении построенных или реконструированных подземных коммуникаций и сооружений, подземных частей зданий и сооружений не соответствуют результатам контрольной геодезической съемки или материалам проектной документации, либо технические характеристики подземных коммуникаций и сооружений отражены не полностью.

В некоторых случаях отсутствуют согласования сведений о построенных (реконструированных) подземных коммуникациях и сооружениях эксплуатирующими организациям или же требования к оформлению исполнительных чертежей или исполнительных схем не выполнены или выполнены не в полном объеме.

Все эти замечания могут быть устранены в течение 60 рабочих дней.

Однако есть ряд ограничений, и в приеме исполнительного чертежа может быть отказано. Например, из-за превышения отклонения местоположения подземных коммуникаций и частей зданий от результатов контрольной геодезической съемки или отсутствия согласований исполнительных чертежей эксплуатирующими организациями.

Правильно оформленные исполнительные чертежи и схемы получают отметку о приемке для размещения в Сводном плане подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.

При наличии штампа КГС, штампа эксплуатирующей организации, а также подтверждения в ОПС отступлений от проекта исполнительный чертеж принимается и размещается в Сводном плане подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.

Вся процедура контрольно-геодезической съемки займет у застройщика 10 дней, если не возникнет никаких замечаний.

Наша справка

Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» (ГУП «Мосгоргеотрест») является подведомственной организацией Москомархитектуры.

ГУП «Мосгоргеотрест» обеспечивает город современными пространственными данными, геодезическими и картографическими материалами для подготовки проектной документации, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Также среди основных задач предприятия – подготовка технических заключений о возможности и условиях проектирования и строительства, техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности, землеустроительные работы, обследование строительных конструкций зданий и сооружений, геодезические работы на строительных площадках.

Кроме того, ГУП «Мосгоргеотрест» ведет Геофонд города Москвы, создает и ведет единую государственную картографическую основу (ЕГКО) города Москвы.

Ссылка на основную публикацию