Ремонт квартир в новостройке

Ремонт квартир в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке – дело профессионалов. Именно они знают, как грамотно облицовывать стены, какую технологию для этого применить, и что за инструмент использовать. Самостоятельно осуществить процесс ремонта с нуля в новой квартире – задача труднореализуемая, даже имея искреннее трудолюбие и усердие.

Цены на ремонт квартиры в новостройке

Устройство стяжки полам2350 руб.Облицовка пола плиткойм21100 руб.Укладка паркетной доским2420 руб.Штукатурка стен по маякамм2410 руб.Монтаж подоконниковм.п.400 руб.Облицовка стен санузлов плиткойм21100 руб.Устройство фартука кухни из плитким21300 руб.Установка ревизионного люкашт1800 руб.Укладка теплых половм2500 руб.Установка люстршт1200 руб.Установка унитаза с инсталляциейшт3400 руб.Установка раковинышт1300 руб.Установка полотенцесушителяшт1500 руб.Установка смесителейшт1100 руб.Монтаж ваннышт3000 руб.

Компания “Ремонт Вашему дому” делает ремонт новостроек в Москве и области. При обращении в нашу компанию вы забудете о проблемах, связанных с управляющей компанией и с закупкой материалов. Важно понимать. что одному человек не выполнить большой объём работы, связанный с электромонтажными, отделочными, сантехническими работами, поэтому лучшим решением будет обратиться в нашу компанию!

Мы предлагаем следующие виды ремонта новостроек: черновой ремонт, комплексный, элитный, так же предлагаем услуги по разработке дизайн проекта.

Обращаться к мастерам из объявлений для отделки квартиры в новостройке – это как играть в «русскую рулетку». Данные «мастера», не заинтересованы в качественном выполнении работ. А постоянный надзор за правильностью выполнения – это не ваша забота, а обязанность мастера.

Только у нас все работы по отделке, указываются в проекте. Разработка проекта начинается с идей, желаний и предпочтений клиента. Человек, не имеющий опыта, обычно упускает из виду даже, казалось бы, элементарные вещи, примером может служить не правильное расположение розеток и выключателей в квартире. Заказывая проект дизайна квартиры – это ваша гарантия выполнения работ по существующим нормам и тенденциям моды.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Особое внимание следует уделить тем работам, которые начинаются непосредственно с момента приобретения нового жилья. Ремонт квартиры с нуля в новостройке проходит несколько этапов. Во-первых, это составление индивидуального дизайн проекта, где учитываются все пожелания заказчика. Он создаст оптимальное зонирование и уют в вашем жилье. Что не скажешь о стандартных проектах. Во-вторых, ремонт предполагает шумоизоляцию и утепление, а также при надобности, установку «теплого пола». Допустим и монтаж звукоизоляции на потолок. Помимо этого делается установка освещения и монтаж электропроводки, реализация заземления для бытовой техники. Далее процесс ремонта предполагает выполнение сантехнических работ, а также установку декоративных элементов (ниш, перегородок, арок, потолочных конструкций).

Компания “Ремонт Вашему дому” осуществляет все виды ремонта под ключ от перепланировки помещений до чистовой отделки. Рады будем вам помочь с ремонтом и отделкой новостройки под ключ.

Ремонт в новостройке в Балашихе

Недорогой и качественный комплексный ремонт под ключ в новостройке в Балашихе и Балашихинском районе. Стоимость ремонта под ключ в новостройке

Как только эйфория от получения ключей от квартиры в новом доме в Балашихе проходит, появляются более земные чувства и возникает огромный ряд насущных вопросов. Ремонт в новостройке, частичный, черновой, капитальный, косметический или под ключ? С чего начать? В чем их существенная разница? Какие материалы использовать? Из каких этапов состоит современный ремонт квартир в новостройке под ключ (новостройка сама по себе отличается от вторичного жилья особенностью ремонта)? Как сделать ремонт в новостройке, самому или нанять исполнителей? А если нанять то кого, фирму или частников?

Некоторые потенциальные заказчики полагают (и иногда это не без оснований), что не составит особого труда произвести ремонт в новостройке самому, своими силами не привлекая специалистов, но на самом деле подобная самодеятельность при отсутствии должного опыта и профессионального инструмента, может закончиться печально и привести к многочисленным поломкам и двойным а то и тройным финансовым затратам.

По этому, запланировав комплексный черновой, капитальный, косметический ремонт квартиры в новостройке под ключ в Балашихе или Балашихинском районе, с особой тщательностью подходите к выбору будущего подрядчика.

Балашихинская фирма по ремонту квартир “Время Ремонта” по праву занимает свое высокое место среди обилия подрядчиков на рынке ремонта и отделки новостроек под ключ. Безупречная репутация, высочайшее качество ремонта в новостройках под ключ, недорогие и сбалансированные цены – это немногие факторы которые позволяют компании “Время Ремонта” с успехом реализовывать проекты по ремонту в новостройках Балашихи любой сложности.

Предоставьте решение всех возникших вопросов по ремонту в новостройке профессионалам и продолжайте вести привычный образ жизни, не вникая в специфические тонкости ремонта.

Работы проводимые при ремонте в новостройке под ключ

Перечень работ при ремонте в новостройке под ключ

Демонтажные работы, снос и возведение перегородок, укрепление перенос дверных проемов
Работы по стенам:
Штукатурка стен под рейку/по маякам, грунтовка (высококачественная)
Шпаклевка стен в два слоя под обои, покраску, декоративную штукатурку
Штукатурка, шпаклевка, покраска откосов (дверных и оконных)
Шлифовка стен, поклейка обоев/покраска/нанесение декоративной штукатурки
Капитальное утепление и отделка балкона или лоджии
Монтаж лепнины/багета потолочного (полиуретан)
Установка подоконников
Сантехнические работы:
Разводка холодной/горячей воды и канализации (REHAU, полипропилен) к сантехническим приборам (ванная, раковина, унитаз, инсталляция, душевая кабина, полотенцесушитель)
Штробление под сантехнические трубы
Устройство лючков сантехнических
Монтаж и подключение сантехническим приборов (ванная, раковина, унитаз, инсталляция, душевая кабина, полотенцесушитель)
Монтаж и подключение сантехническго оборудования (гребенки, фильтра, счетчики и т. д.)
Электромонтажные работы:
Прокладка кабеля (силовая и слаботочная).
Штробление под кабель в штукатурке и заделка штроб.
Монтаж элекроприборов (розетки, выключатели, освещение).
Устройство электрического щита с подключением автоматов электрики, УЗО
Устройство теплого пола
Подключение и настройка электроприборов (люстр, бра, светильников, трансформаторов, и т. д.)
Работы по полам:
Стяжка полов по маякам
Гидроизоляция санузла
Монтаж ламината, паркетной доски на подложку
Монтаж плинтуса полового
Установка порожков
Устройство наливного пола
Работы по потолкам:
Изготовление и монтаж натяжных потолков
Штукатурка потолка по маякам под покраску, покраска потолка
Монтаж многоуровневых потолков из гипсокартона простых геометрических форм
Плиточные работы:
Укладка плитки на пол (ванная, туалет, коридор, балкон)
Укладка плитки на стены (ванная, туалет)
Укладка плитки на фартук на кухне
Укладка плитки нестандартных размеров

Многие считают, что ремонт новостроек под ключ, цена на который может быть немного меньше лишь за счет абсолютно нового дома, не испорченного сыростью и последствиями эксплуатации, – процесс необязательный. Особенно, если дом сдавался с отделкой. На самом деле сложно встретить хозяина квартиры, которого бы полностью устраивал ремонт в новостройке. И даже если в квартире вся отделка сделана, существует ряд особенностей, которые требуют некоторые этапы ремонта в новостройке повторить заново.

Примеры стоимости ремонта под ключ в новостройке

Стоимость комплексного ремонта под ключ указаны на примере квартиры в новостройке в ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ НА КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ.

Варианты ремонта под ключ в новостройке в Балашихе

  • Косметический ремонт (панель, монолит) от 3000 до 4200 руб. метр2
  • Капитальный ремонт (монолит, монолит-кирпич, кирпич) от 4500 до 5800 руб. метр2
  • Евроремонт (панель, монолит, монолит-кирпич, кирпич) от 6000 руб. метр2

Окончательная стоимость капитального, косметического или евроремонта в новостройке под ключ напрямую зависит от конструктивных особенностей помещения и его площади. Так же при расчет принимается необходимость перепланировки и особенности демонтажных работ, специфика отделочных материалов.

Получить подробную информацию о стоимости капитального, косметического или евроремонта в новостройке в Балашихе под ключ, Вы можете у специалиста компании “Время Ремонта” вызвав его для проведения замера или по телефонам компании.

Сроки проведения ремонта в новостройке под ключ

  • Ремонт однокомнатной квартиры (38-44 м2) – 1,5-3 месяца
  • Ремонт двухкомнатной квартиры (55-62 м2) – 2-3,5 месяца
  • Ремонт трехкомнатной квартиры (75-100 м2) – 2,5-4 месяца
  • Ремонт четырехкомнатной квартиры (от 110 м2) – 4,5-6 месяцев

Черновые материалы для ремонта под ключ в новостройке

Комплекс основных черновых материалов необходимых для ремонта под ключ в новостройках в Балашихе. Количество и общую стоимость черновых строй материалов можно рассчитать исходя из фактического состояния и общей площади объекта ремонта после проведения замера.

  • Штукатурная гипсовая смесь
  • Профиль маячковый
  • Грунтовка качественная
  • Пескобетон М-300
  • Керамзит
  • Гидроизоляция
  • Кабели электрические (силовые) необходимых сечений от 1,5 до 10 (ВВГ, NYM)
  • Кабели слаботочные (интернет телефон), антенный кабель
  • Гофрированные шланги
  • Перфолента, подрозетники по бетону и др.
  • Трубы полипропиленовые или рехау
  • Трубы канализационные
  • Фитинги, муфры, соединители, уголки, крепления на трубы, отводы, манжеты и т. д.
  • Расходные строительные материалы: пленка полиэтиленовая, дюбели, гвозди, малярные ленты, уголки, скобы, саморезы, герметики, валики, кисти, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, диск алмазный и т. д.

Комплексный ремонт квартиры в новостройке под ключ

Мастера профессионалы компании “Время Ремонта” способны выполнить ремонт и отделку квартир в новостройках Балашихи любой сложности, не только в установленные в договоре сроки, но и по четко зафиксированной стоимости работ.

Гарантия на все виды работ по ремонту и отделке квартир в новостройках предоставляются сроком на один год!

Читайте также:  Геосетка армирующая - технология укладки

Безупречная репутация, высочайшее качество ремонта в новостройках под ключ, недорогие и сбалансированные цены – это немногие факторы которые позволяют компании “Время Ремонта” с успехом реализовывать проекты по ремонту в новостройках Балашихи любой сложности!

Ремонт квартир в Балашихе

Компания «Картель мастеров» выполняет проектирование, перепланировку, ремонт квартир в Балашихе, отделку интерьеров и разработку эксклюзивного дизайна помещений любого назначения.

О компании

Мы давно освоили рынок ремонтно-строительных услуг и заслужили репутацию ответственного исполнителя и надежного партнера. Чаще всего компанию рекомендуют своим знакомым и друзьям те, кто уже заказывал у нас ремонт квартир. Балашиха высоко ценит качество и профессиональный подход к работе. Отзывы о наших мастерах самые положительные, а мы сами гордимся имиджем компании “для людей”. Делать ремонт “как для себя” – девиз предприятия, который стал основным принципом нашей работы.

Наше Преимущество в том, что мы предлагаем сбалансированное сочетание:

Высокого качества работ и комплексный подход к ремонту.

Оптовые цены на стройматериалы от наших партнеров.

Четко придерживаемся сроков, возвращаем деньги за каждый просроченный день.

Отказались от авансовых платежей и предлагаем вносить оплату по завершению работы.

Фиксируем стоимость ремонта в договоре и не практикуем скрытых платежей за выполнение дополнительных услуг.

Для Вас всегда бесплатно

вызов замерщика для подсчета стоимости ремонта и составления сметы;

консультации по вопросам выбора материалов;

консультация дизайнера при разработке дизайн-проекта;

авторский надзор на протяжении всего ремонта квартиры.

Договор на выполнение строительно-монтажных работ

Документ закрепляет и регулирует все важные моменты сотрудничества, фиксирует цены на ремонтные и отделочные работы, служит юридическим основанием для гарантийных обязательств.

Косметический ремонт

Грунтовка всех поверхностей

Укладка ламината, линолеума

Капитальный ремонт
Косметический ремонт +

Укладка плитки на стены и пол

Монтаж напольных покрытий

Штробление стен под трубопроводы и электропроводку

Разводка систем канализации и водоснабжения

Замена ванной, раковины, унитаза

Оштукатуривание и шпаклевание поверхностей

Монтаж потолочных конструкций

Евроремонт
Капитальный ремонт +

Монтаж паркетной, инженерной доски

Гидроизоляция и стяжка пола

Монтаж проходных выключатеей и системы “Аквастоп”

Монтаж слаботочных систем

Монтаж декоративных потолочных элементов

Элитный ремонт
Евроремонт +

Сооружение криволинейных перегородок

Декоративное покрытие стен (напр., венецианская штукатурка)

Монтаж штучного паркета

Установка плинтусов из дерева, полиуретана, МДФ

Устройство молдингов, багета

Монтаж эксклюзивных многоуровневых потолочных конструкций

Установка систем вентиляции и кондиционирования

Устройство LED подсветки в потолках и нишах

Материалы для ремонта и отделки

Для удобства и экономии времени на поиск строительно-отделочных материалов мы предлагаем партнерские цены на весь ассортимент, представленный в шоу-руме нашей компании. Здесь есть все для комплексного ремонта квартир и комнат в Балашихе: различные виды напольного покрытия, сантехника, электрооборудование и аксессуары для их монтажа, лаки и краски, смеси для выравнивания поверхностей, межкомнатные двери, обои и многое другое.

Квалифицированные мастера

Люди – это наша гордость и наш актив. В компании “Картель мастеров” работают специалисты всех строительных направлений. Компания инициирует обучение персонала, способствует внедрению новых технологий и современных материалов, помогает развиваться своим сотрудникам. В конечном итоге такой подход сказывается на качестве нашей работы и репутации компании в целом. У нас хотят работать, ценят и уважают работодателя, трудятся на совесть.

Предлагаем типовые дизайн-проекты на ремонт квартир. Балашиха может рассчитывать на разработку индивидуальных дизайнерских решений для помещений любого назначения.

Для предварительного расчета стоимости ремонтных работ воспользуйтесь услугами онлайн-калькулятора.

Компания «Картель мастеров» точно знает, что качественный ремонт возможен только при тесном контакте заказчика и исполнителя, в атмосфере открытости, доверия и отвественности. Присоединяйтесь к большой семье наших клиентов, и тогда ваш ремонт квартир под ключ будет вызывать только приятные воспоминания.

Ремонт квартир в Балашихе

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

  1. Заполните заявку
  2. Получите предложения с ценами от мастеров
  3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Заказать ремонт квартиры

Наименование услугиСтоимость
Косметическийот 3000 руб за кв.м
Капитальныйот 4000 руб за кв.м
Евроремонтот 6000 руб за кв.м
Полная перепланировкаот 8000 руб за кв.м
Дизайнерский ремонтот 8000 руб за кв.м

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Отзыв на задание

Уважаемые пользователи, хочу поделиться приятным опытом своего первого ремонта, который проходил при поддержке Александра Алтулина. Хочу отметить, что с момента объявления тендера до дня сдачи я, как клиент, ощущал себя в надежных руках и получал всестороннюю техническую поддержу в рамках реализации проекта. Работы выполняются оперативно и качественно, реакция на комментарии и замечания четкая и быстрая. Полная ориентация на нужды и потребности клиента, в плоть до мелочей. Для меня было важно, чтобы все работы были выполнены в соответствии с разработанным дизайном и к конкретному сроку, что и было реализовано в полном объеме. Могу рекомендовать Александра в качестве специалиста, который поможет осуществит вашу мечту об идеальном ремонте. Саша, большое спасибо еще раз! С уважением, Евгений Борисов

Отзыв на задание

Все отлично сделано.

Отзыв на задание

Грамотно выстроенная работа, скорость и качество. Чистовую доверю Евгению и его ребятам, Денису и Виктору.

Отзыв на задание

Елена и ее мастера – замечательные специалисты. Мы очень долго выбирали ремонтников, читали отзывы, общались с мастерами. Елена привлекла грамотностью, серьезностью и позитивным отношением. Она конструктивно и ответственно подошла к заданию – ничего не навязывала, составила предварительную и очень подробную смету, не просила никаких предоплат и авансов сверх оговоренной суммы. После того, как проговорили всю смету и сроки, был составлен и подписан договор с указанием всех деталей проекта. В процессе работы были созданы дополнительные задания, решено множество мелких вопросов и проблем. Елена очень ответственно вела весь проект – осуществляла контроль качества, сама участвовала в ремонте, подбирала специалистов исходя из возникающих задач. Работа выполнена на “отлично”, все мастера Елены – исполнительные, приятные, аккуратные, ответственные. Проект сделан в срок и в оговоренную сумму, очень довольны итогом! Сердечно благодарим Елену за огромнейший труд и превосходные результаты, а проект you do – за таких замечательных мастеров, их отбор и поддержку!

Отзыв на задание

Осталось хорошее впечатление о работе этой бригады, а главное отличный, достойный похвал результат. Хочу сказать большое спасибо сотрудникам, которые выполнили свою работу основательно и грамотно, без проблем и без задержек. Очень рад, что доверил Елене свой ремонт, результат их работы не перестает радовать. Все сделали добросовестно, вплоть до мелочей.

Отзыв на задание

Спасибо за оперативное выполнение работы. Эта бригада – настоящие профессионалы. Наш заказ выполнен аккуратно, словно ремонт делали для себя. Во-первых, стены. Мне казалось, что выровнять их в нашем доме невозможно. Но я ошибалась. После ремонта стены стали выглядеть идеально ровными. Обои поклеены качественно – стыки незаметны, нет волн и изгибов, рисунок подобран идеально по всему периметру комнаты. Нет претензий также и к потолку, и к идеально уложенному паркету. Укладка напольных покрытий занятие кропотливое, но рабочие выполнили его в сжатые сроки, не навредив при этом качеству. Порадовала манера общения с клиентом. Соблюдены все принципы субординации: заказчик – клиент. Вежливое, доброжелательное отношение. Соблюдение всех пожеланий с нашей стороны, а также профессиональные советы квалифицированных работников. Ремонтные работы выполнены качественно. Итог сотрудничества таков: работа проделана на отлично, не замечено погрешностей, сроки соблюдены, равно как и договоренности по оплате. Большое спасибо Елене и бригаде за такой уровень услуг.

Отзыв на задание

Все прошло быстро, очень хороший мастер, сделал все качественно. Спасибо.

Отзыв на задание

Сделана работа очень качественно и быстро! Буду рекомендовать знакомым

Отзыв на задание

Семен, очень обязательный человек. Пришел ровно в назначенное время, ни минутой позже. Все работы были выполнены очень качественно и аккуратно. Очень грамотный подход к своему делу. Был полностью подготовлен к работе, пришел со своим инструментом. Обязательно буду звонить Семену, если вдруг у меня что-то сломается :). Семен, огромное спасибо

  1. Сравните условия и выберите лучшие
  2. Отклики только от заинтересованных специалистов
  3. Не теряете время на общение с посредниками

На сайте YouDo вы можете заказать ремонт и отделку квартир в Балашихе и по всему Балашихинскому району.

Сервис поможет вам найти сертифицированных специалистов по качественному ремонту квартир и помещений в новостройке под ключ. Для оформления частного объявления на ремонт в Янтарном, Радиоцентре, Заре и других микрорайонах города, вам надо всего лишь создать онлайн-заказ на выполнение ремонтных работ или позвонить по телефону.

Для того чтобы составить корректную заявку для ремонта квартиры, укажите перечень необходимых ремонтных и отделочных работ.

В заказе укажите:

  • адрес;
  • контактные данные для обратной связи;
  • возможную дату и время посещения специалистом;
  • характеристику планируемых работ.

На заявку в Балашихе сразу же откликнутся заинтересованные частные мастера. Вы сможете выбирать среди разнообразных предложений заинтересованных профессионалов.

Далее на ваше частное объявление, к вам бесплатно выедет специалист, который произведет осмотр помещения под ремонт, рассчитает объем работ и смету.

Читайте также:  Ремонт затирки швов

Заказывая ремонтные работы для квартиры, дачи или фирмы на YouDo, вы получите:

  • бесплатный выезд на место и консультацию специалиста;
  • составление сметы, утверждение объема работ;
  • демонтаж старых коммуникаций и оборудования;
  • работы по электромонтажу, сантехнике и сварке;
  • чистовую отделку квартиры;
  • монтаж нового оборудования.

Расценка ремонтных работ в Балашихе и Балашихинском районе индивидуальна и зависит от различных факторов. Стоимость ремонтных работ и отделки квартиры для сдачи под ключ колеблется в пределах 3000 – 8000 рублей за квадратный метр.

На окончательную цену влияют:

  • выбор строительных материалов;
  • количество занятых в ремонте рабочих;
  • типаж и объем работ;
  • сроки выполнения.

Специалисты по ремонту

Профессиональный ремонт квартир и помещений, котеджей и офисов под фирмы требует широкого типажа строительных работ. Для проведения ремонта квартиры требуются не только профессиональные специалисты, но и специальное оборудование для строительных и отделочных работ.

Пользуясь YouDo для поиска исполнителей в Балашихе по ремонту и отделке квартир, вы получите:

  • гарантию на проводимые работы;
  • возврат денег в спорном случае;
  • аккуратное расходование стройматериалов;
  • соблюдение технологий ремонтных и отделочных работ, правил техники безопасности;
  • соответствия срокам работы и смете на заказ.

С помощью сайта вы сможете найти частных мастеров по профессиональному ремонту и отделке квартиры, разнообразного профиля работ.

  • снос и постройка межкомнатных стен;
  • отделочные работы (черновые и чистовые);
  • установка навесных потолков и теплых полов;
  • заливка стяжки и монтаж пола;
  • установка водопровода и сантехники;
  • замена электрооборудования (светильников, переключателей, розеток) и электропроводки;
  • разводка систем низкого тока;
  • установка системы «умный дом»;
  • плиточные работы;
  • замена и установка окон и дверей;
  • малярные работы по покраске, лакировке и побелке;
  • нанесение декоративной рельефной штукатурки, работы по поклейке обоев;
  • сборка мебели.

Ищите качественные услуги по ремонту квартиры в Балашихе и Балашихинском районе. Если необходим комплексный ремонт в новостройке под ключ, а может быть небольшой по масштабу, косметический ремонт – для поиска профессионала обращайтесь на YouDo.

Ремонт квартир в новостройке

Воспользуйтесь знаниями и умением мастеров слаженного коллектива РемСантехОтряд для создания условий комфортной жизни

Итак, основным и самым важным этапом ремонта в новостройке является составление проекта и определение последовательности всех последующих действий.

Составление плана и сметы ремонта

  • Проектирование необходимо начать с составления (зарисовки) плана квартиры. Для этого нужно измерить каждую комнату, перенести измерения на бумагу или в специальную компьютерную программу, отметить места расположения всех дверей и окон. Далее вычисляются размеры необходимой мебели или прикидываются примерные ее габариты, вырезаются макеты из бумаги и размещаются на листке-плане.
  • Проводится эта манипуляция пока мебель не будет расставлена как вам удобно. Упростить процедуру позволит специализированная программа для ПК, если у вас есть навыки работы с ней. Приблизительная стоимость работ также определяется на этапе проектирования на специальных сайтах, компьютере или вручную, исходя из стоимости материалов, необходимых к проведению работ и выбранной мебели.
  • На следующем этапе стоит уделить внимание особенностям декорирования помещения, которые зависят от вкуса хозяина и преобладающего в интерьере стиля. Современные строительные магазины предлагают разнообразные декоративные элементы и материалы в большом ассортименте. Одним из популярных сегодня решений является экологически чистый декор — фрески, декоративный штукатурки, 3D-панели, деревянные материалы и т. п.

Непосредственное выполнение ремонтных работ

Когда проект переустройства под ключ составлен и не осталось никаких спорных вопросов, можно приступать к непосредственному проведению отделочных работ. Этот этап делится на несколько составляющих, следующих друг за другом. В частности, ремонт в новостройке должен производиться в такой последовательности:

1. Выполнение грязных работ

— выравнивание пола, стен, потолка, установка окон и дверей, монтаж розеток, электрических установок, замена отопительного оборудования и т. п. В процессе важно точно придерживаться установленных правил и внимательно принимать сделанную работу. Обратите внимание на то, что если вами занимается профильная компания, то график выполнения работ она должна предоставить еще до их начала.

Если квартира сдается со свободной планировкой, отделку нужно начать с монтажа межкомнатных перегородок, а затем переходить к установке электричества (определить места розеток, выполнить разводку, проверить распределение автоматов защиты). На кухне стоит предусмотреть больше розеток для возможности беспрепятственного использования всех электроприборов. Обратите внимание не то, чтобы использовались медные трехжильные провода, распределенные в зависимости от предполагаемой нагрузки!

За проведением электроработ следует выравнивание полов и стен, их оштукатуривание, шпаклевка, монтаж розеток и выключателей. На этом этапе нужно проследить, чтобы в стеновых панелях не оставалось пустых пространств, и обязательно отшлифовать стены и потолок перед тем, как будет нанесен финишный слой.

2. Чистовая отделка

— покраска, поклейка обоев, укладка напольного покрытия. Начинается с отключения электрического тока, в обоях вырезаются отверстия для гнезд выключателей и розеток, затем монтируются их крышки. Для того чтобы обои хорошо приклеились, нужно непременно удалить со стен остатки клея, штукатурки и других посторонних материалов. Двери, наличники и замки устанавливаются после окончательной отделки пола.

3. Монтаж плинтусов на напольное покрытие (используя жидкие гвозди, винты, саморезы)

— по возможности в плинтус могут быть уложены антенны и телефонные кабели, если по всей длине предусмотрен специальный канал для их размещения. Если же плинтус монолитный, то такой возможности не будет.

4. Установка сантехники, мебели, монтаж карнизов и полок

— после этого ремонт окончен.

Когда работы проводятся постепенно, балкон нужно оставить на самый конец — он может стать отличным местом для хранения строительных материалов. Если же на протяжении всего времени переустройства планируете проживать в квартире, начать его следует с дальней комнаты, продвигаясь в сторону кухни.

Как правильно: Сделать ремонт в новостройке с нуля

И как ускорить его, не нарушив последовательности


Этапы ремонта в новостройке

Если вы думаете, что этапы ремонта квартиры в новостройке — это некий план, признанный всеми профессионалами отрасли, вы ошибаетесь. Есть, конечно, строительные нормы и правила, общая последовательность работ. Но есть и допущения, и спорные моменты. Подробно о них — чуть позже.

В целом этапы ремонта в новостройке с нуля не сильно отличаются от ремонта вторичного жилья и пошагово выглядят так:

1. Планировка квартиры. Если предполагаются перепланировки, согласуйте заранее — в процессе ремонта сил на это может и не хватить. Составьте подробный план работ: речь не только о схемах инженерных систем (разводке труб и электропроводки, устройстве кондиционирования и вентиляции), но и раскладке напольного покрытия, плитки.

2. Подготовительные работы. При необходимости сносим лишние перегородки, делаем теплоизоляцию. А если не хотите в дальнейшем слышать соседей — то и звукоизоляцию. Ремонтные работы невозможны без электричества — подключите временную «электрику» (на маленькой площади достаточно переноски).

3. Ремонтные работы. Пора приступать к разводке труб, покупке или замеру сантехники, утверждению мест подключения и сливов. На время ремонта лучше установить временную сантехнику (раковину, унитаз), которую потом будет не жалко выбросить.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите компанию по ремонту квартир на Houzz — закажите собственный проект

Разумеется, каждый пункт этой дорожной карты подразумевает «если надо». Не всем же нужно возводить новые стены, не все делают натяжные потолки и т.п. Не надо — пропускаем. При этом этапы ремонта в новостройке должны учитывать логику процессов — если в квартире нет унитаза, но его нужно срочно поставить, можно и не ждать, когда поменяют окна.

На практике каждая бригада работает так, как привыкла. Одни будут доказывать, что потолок лучше красить до возведения перегородок, другие — что гипсокартон в квартиру завозят только после оштукатуривания всех стен. Третьи вообще стараются начать со стяжки и штукатурки во всех помещениях, чтобы покрытия быстрее высыхали. Если это не нарушает логики процесса — почему нет? Но есть несколько спорных моментов, касающихся ремонта квартиры в новостройке.

Нужно ли делить квартиру на участки и с какого начинать делать ремонт в новостройке — по этому поводу нет единого мнения. Одни прорабы считают, что в квартире нужно оставлять «чистое» помещение, где хранятся непыльные материалы, сантехника — и ремонтировать его в последнюю очередь. Другие — их большинство — уверены, что делать черновой ремонт надо параллельно во всех помещениях, кроме ванной — у нее свой график. Ванную часто ремонтируют, когда сохнет стяжка в квартире. До этого там будет вся грязь от ремонта — нет смысла забегать дальше штукатурки и стяжки (пусть сохнут).

Есть несколько общих правил: грязную работу делают сразу во всех комнатах, чистую — от комнаты к комнате. Общее правило чистовой отделки — ее делают сверху вниз: потолок — стены — пол, чтобы последующие этапы работ не загубили результаты предыдущих.

Когда начинать ремонт?Правильно выбранное время ремонта квартиры влияет на скорость работ в новостройке. Если вы начинаете сверлить и стучать одновременно с другими новоселами, можете не думать про «тихие» часы — в доме еще никто не живет. Но через полгода сюда вселятся семьи, которые уже сделали ремонт, и вы сможете шуметь только с 9.00 до 19.00 с двухчасовым перерывом в середине дня. Есть и другой нюанс — при включенном отоплении зимой поменять радиаторы редко кому удается, а этот этап может застопорить остальные. Уточните этот момент в управляющей компании.

Читайте также:  Грибок в ванной

Когда покупать материалы?
Правильный ответ — вовремя, то есть в соответствии с графиком работ. Заказав все сразу, можно сэкономить на доставке, но потерять время — строителям придется постоянно перекладывать мешки и коробки с места на место. Что-то непременно сломают, древесина может отсыреть, пока сохнет штукатурка. А вот плитку и сантехнику стоит купить заранее. Первую не всегда удается без проблем докупить — плитка различается от партии к партии. А под сантехнику делают выводы труб, и будет обидно, когда выбранную модель под конец ремонта снимут с производства, а другая не подойдет. Некоторые прорабы начинают класть плитку или клеить обои с самых заметных стен — на случай, если не хватит материала, а новая партия будет отличаться на полтона.

Когда заказывать встроенную мебель?
В идеале замеры нужно делать в новостройке после чистовой отделки, тогда все монтируется без зазоров. Однако встроенную мебель приходится ждать около месяца. Если времени нет, можно заказать мебель и раньше — после оштукатуривания и стяжки, но до шпаклевки и выравнивания пола. Проектировщики шкафов оставят запас, отступы потом закроют доборами.

Когда ставить окна до оштукатуривания или после?
Некоторые штукатуры не любят работать с установленными окнами, поскольку вытягивать плоскость стены становится труднее — в местах примыкания откосов к стенам появляются щели, которые надо закрывать. Эта проблема не так актуальна, если монтировать откосы после нанесения штукатурки, а окна — до.

Замену окон сдвигают на более поздний срок из опасений, что стекла и профили поцарапают и запачкают краской, пеной и т.п. Многие строители рекомендуют не снимать с окон защитную пленку до окончания «грязного» этапа ремонта новостройки. Это очень опасный совет — под прямыми лучами солнца такая пленка намертво пристает к поверхности за пару недель. Если и использовать ее в качестве защиты от краски и грязи, то совсем недолго. Лучше закрыть профили специальной защитной лентой или малярным скотчем, а стекла — плотным полиэтиленом или гофрожалюзи.

Отдельная тема — установка деревянных окон зимой. В этом случае оправдано сначала закончить черновую отделку, поскольку когда штукатурка сохнет, влажность в помещении повышается. Температура на улице низкая — на окнах выпадает конденсат, который собирает мелкую строительную пыль. Она довольно агрессивно впитывается через лак в дерево, попадает с влагой на фурнитуру. Рабочие не всегда находятся на объекте, регулярно протирать окна некому, так что к концу ремонта профили порой заметно тускнеют. Если деревянные окна уже установлены, их надо закрыть от влаги и пыли. Скотч не годится — он портит покрытие. Лучше использовать паропроницаемый материал.

Одна из распространенных ошибок при прокладывании сетей в квартире связана, как ни странно, с интернетом. Хозяева оставляют роутер с Wi-Fi во входной зоне, а потом выясняется, что сигнал не «добивает» до дальних комнат. Чтобы продлить кабель в квартиру, приходится портить отделку.

Еще один важный момент при ремонте новостройки с нуля: перед штроблением и выводом коммуникаций нужно утвердить расположение кухонных блоков и техники, чтобы потом не возникало проблем с подключением воды и электричества. Уточните в паспортах плит и посудомоек, где и на каком расстоянии должны быть ключевые точки.

Все материалы монтируют на разных этапах ремонта. Например, сэндвич-панели ЗИПС клеят на стену без выравнивания, то есть в начале ремонта новой квартиры. Подшивной потолок с шумопоглощающим наполнением из минваты — чуть позже. А упругую акустическую подложку под ламинат или паркет — ближе к концу работ.

Делать ли гидроизоляцию?
Ремонт в новостройке с нуля — это, помимо прочего, возможность сделать гидроизоляцию во всей квартире еще до этапа стяжки с закладкой изоляционных материалов. Стоит недорого и оказывается очень полезно, если соседи снизу сделали дорогостоящий ремонт. В новых домах нередко обнаруживаются проблемные батареи, да и вообще риск протечек высок. На этом этапе ремонта в новостройке нужно решить, будете ли вы понижать уровень пола в ванной или делать порожек, как требует СНиП.

Как быстрее сделать ремонт новостройки
Самые длительные этапы ремонта новостройки — стяжка, оштукатуривание, электрика. Стяжка может сохнуть больше месяца, штукатурка — до трех недель. Ускорять процесс при помощи строительных фенов нежелательно — смесь хуже схватится.

Машинный способ
Нанести штукатурку машинным способом получится в несколько раз быстрее, чем вручную. Если в квартире в новостройке много кирпичных стен, автоматизация выгодна. Но сохнуть покрытие будет так же долго.

Убираем лишний слой
При ремонте новостройки с нуля оштукатуривание и шпатлевка не обязаны ходить парой. При черновой отделке неровности до 5 мм можно убрать и шпаклевочной смесью без оштукатуривания, хорошо прогрунтовав стену. А отшлифованную мелкозернистой наждачкой штукатурку после грунтования можно красить или оклеивать обоями даже без шпаклевки.

Плотные фактурные обои спрячут мелкие трещины на стенах квартиры в новостройке, что тоже позволит обойтись без шпаклевания. В этом смысле при ремонте новой квартиры обои вдвойне предпочтительнее декоративной штукатурки — и недорого, и отклонения от плоскости не так заметны. Особенно если это стеклообои под покраску. Пропустить шпаклевание можно, если выбрать декоративную штукатурку с фракцией больше 1 мм.

Где можно не армировать стены?
Теоретически этот этап нужен во всех новостройках, где сразу делают ремонт «на века». Как скажется усадка дома на стенах, непонятно — может, и никак. А может, по венецианской штукатуре пойдут мелкие трещины… Под плотные обои и стеклообои оштукатуривание с армировочной сеткой делать необязательно.

Чем заменить штукатурку?
Выравнивание стен и сборка перегородок из гипсокартона (ГКЛ), гипсоволоконного листа (ГВЛ) или пазогребневых плит (ПЗП) не требуют оштукатуривания — можно сэкономить не дни, а недели. Такие поверхности грунтуют, шпатлюют, снова грунтуют, а затем окрашивают или оклеивают обоями.

Выравнивание гипсокартонном выгодно там, где стены очень неровные, а значит, штукатурка «съест» примерно те же 3-5 см, которые заберет ГКЛ на каркасе или на клее. Есть нюанс: обшивка «уличных» стен изнутри с теплоизоляцией — это фактически утепление. Точка росы смещается внутрь конструкции — может появиться затхлый запах, распространиться плесень по стене.

ПЗП — отличный материал для возведения межкомнатных перегородок с нуля. Собирается так же быстро, как и гипсокартон, а по тепло- и звукоизоляции даст ему фору. Альтернативой гипсокартону может стать стекломагниевый лист (стекломагнезит). Материал более гибкий и водостойкий, но и более непредсказуемый — порой коробится, «рвет» плитку. Хотя последнее, скорее, относится к дешевым материалам низкого качества.

Стены допустимо выровнять при помощи дерева — на волне увлечения экоматериалами этот прием вполне оправдан. Вагонку можно заменить универсальной половой доской. Фанера, ДСП и OSB-плиты — еще один модный элемент отделки, не требующий финишного покрытия. Для интерьерных работ в сухих комнатах подойдут недорогие плиты 1-го и 2-го классов (невлагостойкие).

Наконец, вместо гипсокартона можно использовать стеновые панели ПВХ или, например, випрок — гипсокартон с обоями. Им не нужна финишная отделка (про эстетику промолчим). Потолок в новостройке с черновой отделкой штукатурить необязательно.

Чтобы обойтись без мокрого выравнивания потолка, достаточно оклеить его плотными флизелиновыми обоями под покраску, либо закрыть плиту натяжным или подвесным потолком. В новостройке натяжной даже предпочтительнее: когда все делают ремонт с нуля, возможны протечки, а полотно поможет удержать воду и спасти вашу работу. Подвесные гипсокартонные потолки сверху все равно придется шпатлевать и красить. Кстати, если потолки с лепниной, то гипс перед окраской также нужно сушить, а полиуретан — нет.

В полусухую смесь добавляют армирующую добавку — фиброволокно. Шлифуют такую стяжку сразу, пока не схватилась. Как и в обычной, прорезают компенсационные швы для расширения. Это плавающая стяжка, не связанная ни со стенами, ни с плитой перекрытия — большой плюс для новостройки с ее усадкой. Минус — стяжка не годится для влажных зон, поскольку вода провоцирует кристаллизацию цемента.

Сухая стяжка — это слой керамзитовой засыпки, поверх которого уложены гипсоволоконные влагостойкие плиты, скрепленные клеем и саморезами. Ее главный недостаток — все та же боязнь воды, появление плесени. Кроме того, она не годится для маленьких помещений — сложно выравнивать.

Есть еще один вариант «быстрого» пола — на регулируемых лагах (деревянная обрешетка) или винтах. Обычно лаги закрывают фанерой, поверх которой укладывают ламинат или паркет. Пол на лагах сегодня встречается редко — с сухой стяжкой работать проще, да и скрипа не будет.

Что касается напольных покрытий, то быстрее всего укладывают материалы замковым способом, но и тут есть тонкости. Например, замковую пробку нужно еще несколько раз покрыть лаком. Паркетная доска на клее требует фанерной основы. В этом смысле удобнее укладывать паркетную доску плавающим способом, как и ламинат.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • Инструкция Houzz: Как класть плитку на стену
  • Инструкция Houzz: Как клеить обои

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Приходилось ли вам делать ремонт в новостройкес черновой отделкой или чистовой? В какой последовательности вы выстроили этапы работ и почему? Поделитесь своим мнением в разделе комментариев!

Ссылка на основную публикацию