Классификация отделочных работ при ремонте

шпоры мои1 (1). Классификация объектов реконструкции

НазваниеКлассификация объектов реконструкции
Дата06.01.2019
Размер1.7 Mb.
Формат файла
Имя файлашпоры мои1 (1).docx
ТипДокументы
#62645
страница7 из 7
Подборка по базе: Тема № Классификация чрезвычайных ситуаций природного и техноге, Понятие о технологии обучения. Классификация технологий обучения, 1.Понятие о лесных ресурсах, их классификация..docx, таблица по психологии, классификация возраста.docx, реферат Классификация и временные критерии, используемые при осу, ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.doc, Задачи по теме Классификация государств в мировой экономике.docx, Оценка соответствия объектов защиты (продукции) требованиям пожа, 1 Классификация ВОП.doc, Методы научного познания и их классификация.docx.

45. Технология отделочных работ при ремонте (штукатурные работы).

Обычные штукатурки подразделяют на три категории: простые, улучшенные и высококачественные. Простую штукатурку применяют во временных, подвальных, складских и других нежилых строениях, а также в подсобных помещениях общественных и производственных зданий. Состоит она из двух слоёв раствора – обрызга и грунта – общей толщиной до 12 мм. Поверхность слоев разравнивают ребром сокола без дальнейшей отделки другими инструментами.
Улучшенную штукатурку применяют в жилых помещениях, некоторых больничных, школьных и других общественных зданиях массового строительства. Она состоит из трёх слоёв – обрызга, грунта и накрывки – общей толщиной 15 мм. Такой вид штукатурки носит еще название « под правило», так как этим инструментом производят окончательную отделку – разравнивание и заглаживание поверхности.

Высококачественную штукатурку применяют для отделки театров, Дворцов культуры, вокзалов, городских гостиниц, музеев, уникальных сооружений, некоторых многоэтажных домов, строящихся по индивидуальным проектам, и других капитальных зданий первого класса. Этот вид штукатурки – многослойный: обрызг, два слоя грунта и накрывка – общей толщиной 20 мм. Поверхность грунта разравнивается по маякам; поверхность накрывочного слоя затирается теркой. Такой вид штукатурки называют еще маячной.

Поверхности кирпичных, каменных, бетонных и других конструкций перед оштукатуриванием очищают. Недостаточно шероховатые или загрязненные побелкой поверхности обрабатывают насечкой. Наплывы бетона срубают, используя отбойные или ручные пневматические молотки. Поверхность обметают стальной щеткой. При необходимости армирования штукатурки ставят арматурную сетку. Крепят ее через каждые 15 см гвоздями или скобами к деревянному каркасу из реек.

Нанесение штукатурных слоёв.

Подготовительный слой ( обрызг и грунт ) наносят по маякам из известково-песчаных или цементно-известково-песчаных растворов. Состав и марка раствора для подготовительного слоя зависят от марки раствора накрывочного слоя и характера его обработки и не может быть ниже марки накрывочного слоя. Толщина слоя обрызга составляет от 5 до 9 мм. Средняя общая толщина обрызга и грунта не должна превышать 12 мм для простой штукатурки , 15 мм для улучшенной и 20 мм для высококачественной. Грунт выравнивают, хорошо уплотняют и процарапывают горизонтальными волнообразными бороздами глубиной 3…5 мм. В течение 6…7 дней подготовительный слой увлажняют, прикрывая от солнечных лучей рогожами, смоченными водой. Подготовительный слой должен быть выдержан не менее 7…12 дней.

46. Технология отделочных работ при ремонте (облицовочные и малярные работы).

При облицовке вертикальных поверхностей керамическую плитку кладут на цементный раствор. Подвижность раствора 5-6 см.

Подготовка поверхности. Для лучшего сцепления плитки с поверхностью её (поверхность) необходимо очистить от пыли и грязи, брызг раствора. Жирные пятна удаляют 5% водным раствором кальцинированной соды.

Провешивание поверхности. После подготовки, поверхность необходимо провесить, для того чтобы узнать её вертикальность.

Разметка поверхности. Низ облицовки располагают на уровне чистого пола. Для этого первый ряд плиток устанавливают насухо, начиная от середины стены и определяют необходимое количество плиток. При установке плиток первого ряда не обходимо удерживать нужную ширину шва. Чтобы определить вертикальные контуры поверхности, на противоположных концах стены выше верха облицовки забивают по отвесу шнуры со штырями.

Установка маячных плиток и рядов. Раскладывают плитку насухо с середины стены. Крайние плитки являются маячными. Маячные плитки устанавливают на раствор и дают схватиться.

Для ровности укладки основного слоя устанавливают маячные ряды. Они соединяют маячные плитки.

Установка основного поля. Для придания законченного и декоративного вида. Начинают по маячным рядам облицовывать основной фон с учётом ширины шва. Ширина шва не более 3 мм.

Затирка швов. Для придания облицовываемой поверхности эстетического вида. Раствор наносят в швы между плитками и затирают его заподлицо.

Излишки раствора снимаются. После затирки швов плитке необходимо предать чистый законченный вид. Для этого плитку протирают влажной тряпкой.

Окраска масляными составами.

Качество малярных работ во многом зависит от подготовки обрабатываемой поверхности. Ремонтируемую поверхность промывают и очищают от старой поврежденной краски и шпатлевки.

Известковый раствор и клеевые слои побелки соскабливают скребками, а поверхность промывают горячей водой. Масляную краску удаляют скребками или шпателями.

Металлические поверхности, подлежащие окраске, очищают от старой краски, ржавчины, грязи с помощью металлических щеток. Деревянные поверхности тщательно высушивают, крупные сучки удаляют. А отверстия заделывают шпатлевкой. Затем всю поверхность шлифуют.

Дощатые полы окрашивают после сплочения и прикрепления досок к лагам. Предварительно поверхность очищают от грязи и пыли. Затем производят огрунтовку олифой с последующей шпатлевкой и шлифовкой до приобретения гладкой поверхности. По засохшей поверхности производят вторичную огрунтовку поверхности олифой с добавлением охры. Подготовленную поверхность окрашивают масляной краской за 2 раза.
47. Технология отделочных работ при ремонте (обойные работы).

Один из завершающих процессов отделки зданий – оклейка обоями, к которой приступают после окончания всех малярных работ.

Обои представляют собой рулонный материал на бумажной основе, лицевая сторона которой может быть гладкой или рифленой, белого или других цветов с одноцветным или многоцветным рисунком.

Обои обычные всех видов применяются для отделки жилых комнат, а также отдельных помещений общественных зданий.

Обои влагостойкие или моющиеся рекомендуют применять для отделки передних, коридоров, гостиницах, ресторанах, в лабораторных помещениях. Эти обои легко очищаются от загрязнений и долговечны в эксплуатации.

Для выполнения обойных работ применяют инструменты:

1. Ножницы используют для обрезки кромок обоев. Лучше применять ножницы с длинными лезвиями и узкими концами.

2. Ножи применяют различной конструкции и формы. Служат они для обрезки по линейке кромок плотных обоев.

3. Валик и щетка- гладилка применяются для приглаживания наклеиваемой на поверхности обоев, фриза, бордюра. Щетка должна иметь упругую щетину, так как в этом случае она лучше приглаживает обои

4. Кисти. Для намазывания клейстера на поверхности пользуются кистями различной формы. Производительность труда повышается при применении специальной широкой кисти-флейц.

5. Стальная линейка служит направляющей для ножа при ровной обрезке обоев.

6. Весок (отвес) применяют для проверки вертикальности стены.

Обойные работы производятся только по просушенным и подготовленным поверхностям. Старые обои снимают, предварительно смочив их горячей водой. Поверхность под оклейку очищается от набела и старой краски, затем расшивают трещины, проклеивают стены клеевой водой и наклеивают на них макулатуру. Оклейка простыми обоями производятся внахлестку, линкрустом-впритык.

Загрязненные и порванные на небольшой поверхности обои вырезают, на их место подклеивают новые куски, точно подобранные по сорту и рисунку.

48. Особенности использования монтажных средств при реконструкции зданий и сооружений.

Грузоподъемные средства, работающие в условиях реконструкции, должны иметь следующие специфические качества: способность маневрирования с грузом на крюке в ограниченном пространстве, способность перемещать конструкции на большие расстояния, простота переоснастки, мобильность, малые габариты в транспортном положении, малая собственная масса.

Всем требованиям не может удовлетворить не одно транспортное средство, да и сами требования зависят от конкретных условий производства работ.

В настоящее время наша промышленность не выпускает специальных кранов, которые были бы предназначены для условий реконструкции. Поэтому для демонтажа и монтажа строительных конструкций приходится использовать в основном серийно выпускаемые машины и механизмы. При этом возможны следующие варианты: использование серийных машин без всяких переделок, использование машин с изменением их конструкций, изготовление специальных механизмов и приспособлений силами строительных организаций.

Грузоподъемные средства, работающие в условиях реконструкции: самоходные стреловые краны, башенные краны, электромостовые, козловые и кабельные краны, специальные монтажные устройства, простейшие грузоподъемные устройства.

49. Удаление строительного мусора.

Мусор при ремонте и разборке конструкций следует опускать по закрытым желобам или транспортировать в закрытых ящиках, контейнерах или пакетах(рис).

Для сбора строительного мусора на объекте рекомендуется использование металлического бункера(рис).

50. Подъем и передвижка зданий и сооружений

Метод подъема и передвижки может применяться только для уникальных зданий (исторических, архитектурных или культурных памятников) или сооружений (обелисков, памятников и др.), которые должны быть перенесены на новое место при соответствующем обосновании.

Подъем зданий и сооружений или их отдельных элементов требуется при возникновении их чрезмерных осадок или кренов, а также в случае необходимости передвижки всего строения на новое место.

Возможные причины необходимости передвижки зданий и сооружений таковы:

 неудачное их расположение;

 потребность в изменении градостроительной ситуации в месте расположения передвигаемого объекта;

 развитие опасных процессов (карста, подмыва склона у рек, оползней и др.).

Для подъема зданий и выравнивания осадок фундаментов предпочтительнее цементный раствор закачивать в наклонные скважины (рис. 20). Чтобы ограничить выход раствора за пределы пятна подвергаемого подъему здания или его отсека необходимо выполнить оконтуривание противофильтрационной диафрагмой (траншейная стена) или завесой (инъекция в вертикальные и наклонные скважины).

Рис. 20 Пример расположения инъекционных скважин при подъеме здания:

1  защитная инъекционная диафрагма; 2  скважины для инъекции;

3  поднимаемое здание; 4  песок; 5  слабый грунт; 6  гравий; 7  глинистый грунт

Для обеспечения возможности передвижки здания или сооружения необходимо выполнить следующие основные мероприятия:

 подвести под его наземные или подземные несущие конструкции жесткие рамы из свариваемых стальных прокатных профилей;

 создать жесткие пространственные обоймы для обеспечения геометрической неизменяемости всего сооружения;

 устроить по сторонам здания рельсовый путь;

 осуществить плавный и равномерный подъем здания на требуемую высоту при помощи системы гидравлических домкратов;

 подвести под рамную конструкцию ниже здания грузовые тележки на рельсовом ходу с требуемой их грузоподъемностью;

 опустить здание на грузовые тележки;

 перекатить здание на платформе с тележками в место нового расположения на предварительно устроенные надежные фундаменты;

 при помощи гидравлических домкратов поднять перевезенное здание строго над местом его нового положения;

 выкатить тележки с грузовой платформой из-под здания;

 опустить здание на новые фундаменты с помощью равномерного опускания штоков гидродомкратов;

 произвести остальные работы по демонтажу ненужных систем усиления несущих конструкций.

Отделочные работы (А. И. Долгих, 2013)

Качество отделочных работ во многом зависит от уровня подготовки молодых рабочих. Им необходимо знать информацию о современных методах отделки зданий и сооружений, о новых материалах применяемых в строительстве, сочетающих в себе простоту и технологичность, сравнительную дешевизну и экономическую эффективность, качество и долговечность, о том как сократить затраты труда, улучшить качество отделки, уменьшить сроки выполнения отделочных работ. В учебном пособии рассматриваются основы отделочных работ: штукатурные работы, шпаклевочные работы, малярные работы, обойные и облицовочные работы, устройство полов, паркетные работы. Особенностью данной книги является то, что здесь описываются новые строительные отделочные материалы и технологии производства работ с ними. Издание предназначено для учащихся профессионально-технических училищ и техникумов.

Оглавление

  • Введение
  • Глава 1. Назначение и виды отделочных работ
  • Глава 2. Штукатурные работы
  • Глава 3. Шпаклевочные работы
  • Глава 4. Малярные работы

Приведённый ознакомительный фрагмент книги Отделочные работы (А. И. Долгих, 2013) предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес.

Глава 1. Назначение и виды отделочных работ

1.1. Назначение отделочных работ

Отделочные работы в строительстве – это комплекс строительных процессов, связанных с внутренней и наружной отделкой зданий и сооружений, результат которых – повышение их защитно-эксплуатационных и архитектурно-эстетических качеств.

Назначение их – придание конструкциям, зданиям и сооружениям таких качеств, как долговечность, несгораемость, устойчивость по отношению к воздействию окружающей среды и декоративность.

Отделочные работы выполняются во время строительства или после окончания монтажа зданий и сооружений либо во время ремонта квартир, офисов, перепланировки помещений и т. д.

До начала их выполнения должны быть завершены все основные строительно-монтажные, ремонтные и санитарно-технические работы.

При строительстве, ремонте и реконструкции зданий и сооружений особое внимание уделяется качеству отделочных работ, которые создают неповторимый облик объекта и придают индивидуальность его интерьеру и экстерьеру.

1.2. Виды отделочных работ

К отделочным работам относятся штукатурные, шпаклевочные, малярные, обойные, облицовочные, в том числе отделка декоративным облицовочным камнем, устройство полов и потолков, стекольные работы и художественная роспись. К ним также можно отнести устройство сборных каркасно-обшивных и светопропускающих перегородок, встроенной мебели, ограждений балконов и лоджий.

От выбора и качества отделки зависит не только зрительно-эстетическое восприятие, но и долговечность эксплуатации, воздухообмен, шумо– и теплоизоляция, защита от влаги, санитарно-гигиенические свойства и ряд других показателей.

Отделочные работы выполняются как внутри, так и снаружи зданий и сооружений.

Отделку фасадов выполняют или в заводских условиях при панельном строительстве, или в процессе возведения кирпичных, крупноблочных и деревянных зданий, или при ремонте или реконструкции зданий и сооружений. Применяют отделку фасадов обыкновенной или цветной декоративной штукатуркой, искусственным и декоративным камнем, плиткой или панелями и т. д.

Внутренняя отделка определяется назначением помещения, видом образующих его конструкций, условиями его эксплуатации и капитальностью здания. При этом учитывают не только физическую долговечность покрытий, но и сроки морального старения, удобства эксплуатации, условия санитарно-гигиенического содержания и т. д.

Отделочные работы подразделяются на две группы: собственно отделочные и отделочно-монтажные.

Собственно отделочные работы — это устройство защитно-декоративных покрытий на поверхности конструкций зданий. К ним относятся штукатурные работы (покрытие раствором), малярные работы (покрытие лакокрасочными материалами), облицовочные работы (покрытие готовыми изделиями искусственного или естественного происхождения), обойные работы (оклеивание обоями или пленками).

Отделочно– монтажные работы – это сборка элементов здания, одновременно играющих конструктивную роль и выполняющих функции отделочного покрытия. К ним относятся:

1) устройство сборных каркасно-обшивных и раздвижных перегородок;

2) устройство встроенной мебели;

3) облицовка стен и перегородок крупноразмерными листовыми и плитными изделиями заводского изготовления;

4) устройство светопропускающих перегородок из стеклоблоков и профильного стекла;

5) устройство полов из паркетной доски, щитового паркета, древесно стружечных и древесно-волокнистых плит;

6) устройство подвесных потолков;

7) заполнение световых проемов (окон, дверей, фрамуг, витрин) листовым оконным, витринным, зеркальным и декоративным стеклом;

8) монтаж фасадных панелей с полной заводской отделкой;

9) устройство ограждений балконов и лоджий асбестоцементными листами, алюминиевыми, пластиковыми и другими изделиями.

Отделочные покрытия выполняют две функции: техническую и декоративную.

Техническая функция направлена на улучшение санитарно-гигиенических, технологических, противопожарных и других свойств при эксплуатации зданий и сооружений.

Декоративная функция — придание неповторимости и законченности архитектурному облику здания и интерьеру помещений.

В зависимости от соотношения этих функций покрытия классифицируются как обычные, специальные, декоративные и архитектурно-художественные.

Обычные покрытия применяют при строительстве и ремонте зданий и сооружений всех типов.

Специальные покрытия применяют главным образом в производственных зданиях, где преобладает техническая функция.

Декоративные и архитектурно– художественные покрытия применяют в гражданских и промышленных зданиях, при строительстве и реконструкции уникальных зданий и сооружений, отделке ресторанов, клубов и т. д.

Получаемые в процессе отделочных работ покрытия могут состоять только из лицевого слоя и лицевого и одного или нескольких подготовительных слоев (накрывочного, грунтовочного, выравнивающего и т. д.) В лицевом слое покрытий используют как жидкие материалы (лаки, краски, мастики), так и изделия с готовой лицевой поверхностью (плитки, обои, облицовочные панели, стекло). Для устройства подготовительных слоев применяют материалы, как правило, в жидком или пластичном состоянии (растворы, грунтовки, праймеры, шпаклевки, клеи, мастики).

1. Что такое отделочные работы и их назначение?

2. Какие работы относятся к отделочным?

3. Что относится к отделочно-монтажным работам?

4. Какие функции выполняют отделочные покрытия?

Оглавление

  • Введение
  • Глава 1. Назначение и виды отделочных работ
  • Глава 2. Штукатурные работы
  • Глава 3. Шпаклевочные работы
  • Глава 4. Малярные работы

Приведённый ознакомительный фрагмент книги Отделочные работы (А. И. Долгих, 2013) предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес.

Классификация отделочных работ при ремонте

Дата публикации 26.12.2017

Бюджетное образовательное учреждение заключает два договора на ремонт внутри помещения (облицовка стен гипсокартоном, окраска стен). Общая сумма договоров – 700 тыс. руб. Является ли облицовка стен гипсокартоном капитальным ремонтом? Какой вид расходов использовать – 244 или 223?

Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимается:

    • замена и (или) восстановление строительных конструкций или их элементов (кроме несущих строительных конструкций);
    • замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов;
    • замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление этих элементов.

При проведении капитального ремонта составляются отдельные разделы проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ (ч. 12.2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).

Понятие капитального ремонта дано также в Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утв. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1 (далее – Методика № 15/1).

Согласно п. 3.8 Методики № 15/1 к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Аналогичные понятия даны в Положении о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утв. постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279 (далее – Положение № 279), которым можно пользоваться для квалификации работ по ремонту. Примерный перечень работ по текущему ремонту приведен в приложении 3 Положения № 279, по капитальному ремонту – в приложении 8.

Согласно части VIII “Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы” приложения 3 Положения № 279 к текущему ремонту относятся:

    • ремонт штукатурки стен и потолков с предварительной отбивкой штукатурки (до 10% оштукатуренной поверхности стен и потолков);
    • смена облицовки стен (до 10% общей площади облицованной поверхности);
    • окраска помещений и отдельных конструкций.

Согласно части VIII “Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы” приложения 8 Положения № 279 к капитальному ремонту относятся:

    • возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности;
    • смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей;
    • сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.

Таким образом, работы по облицовке стен гипсокартоном (в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей) могут быть квалифицированы в качестве капитального ремонта. Работы по окраске стен проводятся в рамках текущего ремонта.

Квалификация работ по ремонту объектов нефинансовых активов находится в компетенции должностных лиц учреждения, которые могут оценить все имеющиеся в их распоряжении документы (проектную документацию, сметные расчеты и др.) и масштабы ремонта.

Согласно п. 5.1.2 разд. III указаний, утв. приказом Минфина России от 01.07.2013 № 65н, расходы учреждений на проведение капитального ремонта нефинансовых активов отражаются по элементу видов расходов 243, текущего ремонта – по элементу 244.

Реконструкция или капитальный ремонт: учитываем расходы

Организация в январе 2009 года приобрела помещение под офис по договору долевого участия и в этом же месяце ввела его в эксплуатацию как основное средство. В сентябре 2009 года был заключен договор на строительно-отделочные работы этого помещения. В сентябре же подписан акт на эти работы. Перечень работ – возведение стен-перегородок из газобетона, отделка стен, потолков и так далее. Может ли организация включить затраты на отделку в первоначальную стоимость офиса в бухгалтерском и налоговом учете? Каков порядок бухгалтерского учета и налогообложения в данной ситуации? Как производится документальное оформление выполненных работ?

Налоговый учет

В рассматриваемой ситуации возможны два варианта учета затрат на проведение строительно-отделочных работ. При этом в целях налогообложения прибыли следует правильно квалифицировать выполненные работы (ремонт, реконструкция, модернизация и т.п.) для последующего их учета в расходах.

Налоговое законодательство не содержит определения “ремонт”, но содержит определение понятия “реконструкция”.

В соответствии с пунктом 2 статьи 257 НК РФ в целях главы 25 НК РФ к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

В своем письме от 23.11.2006 № 03-03-04/1/794 Минфин России указывает, что при определении терминов “капитальный ремонт” и “реконструкция” следует руководствоваться:

  • Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утв. постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279;
  • Ведомственными строительными нормативами (ВСН) № 58-88 (р) “Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения” (утв. приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, далее – ВСН № 58-88);
  • письмом Минфина СССР от 29.05.1984 № 80 “Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий”.

В соответствии с пунктом 5.1 ВСН № 58-88 капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

Согласно пункту 5.3 ВСН № 58-88 при реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:

  • изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований – их частичная разборка;
  • повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных сетей);
  • улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий.

Таким образом, основное отличие реконструкции от капитального ремонта заключается в том, что при реконструкции меняется технико-экономические показатели основного средства, например, после реконструкции меняется назначение помещения (здания).

В рассматриваемой ситуации организация при осуществлении строительно-отделочных работ произвела перепланировку.

По мнению налоговых органов, расходы организации (собственника здания), понесенные в связи с перепланировкой и реконструкцией как в целом здания, так и его отдельных помещений, увеличивают первоначальную стоимость здания (письмо УФНС РФ по г. Москве от 19.09.2007 № 20-12/089231.1).

Арбитражная практика показывает, что суды в вопросах разграничения расходов на ремонт и реконструкцию, как правило, встают на сторону налогоплательщиков.

Так, в постановлениях ФАС Северо-Западного округа от 07.11.2006 № А56-13460/04, от 25.09.2006 № А56-28039/2005, ФАС Московского округа от 28.09.2006 № КА-А40/7292-06 судьи отметили, что переустройство существующих объектов основных средств не было связанно с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей, не осуществлялось по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

В постановлении ФАС Уральского округа от 28.11.2006 № Ф09-10509/06-С7 суд сделал вывод, что перепланировка является элементом как реконструкции, так и капитального ремонта и сама по себе не определяет характера выполненных работ.

В данном случае организация представила суду заключение экспертизы работ, выполненных в оспариваемых помещениях проектным предприятием, имеющим лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений. Согласно этому заключению технико-экономические показатели и функциональное назначение помещений не изменились, работы по увеличению объема здания (надстройка, пристройка) не проводились, в связи с чем данные работы признаны капитальным ремонтом.

По вопросам об отнесении тех или иных работ к капитальному ремонту или реконструкции специалисты Минфина России в письме от 23.11.2006 № 03-03-04/1/794 рекомендуют обращаться в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Кроме того, согласно письму Минфина России от 14.01.2004 № 16-00-14/10 основанием для определения видов ремонта должны являться соответствующие документы, разработанные техническими службами организаций в рамках системы планово-предупредительных ремонтов.

В связи с этим в целях правильного отражения расходов на проведение ремонтов в бухгалтерском и налоговом учете в организации должны быть соответствующие локальные, организационно-распорядительные и первичные документы, такие как:

положение о ремонтах, приказ на осмотр зданий и сооружений, приказ о создании комиссии по осмотру, акт технического обследования объекта ремонтно-восстановительных работ с указанием обнаруженных дефектов, мер по их устранению и сроков выполнения, дефектная ведомость.

Наличие перечисленных документов позволит обосновать тот факт, что осуществленные работы являются ремонтом и затраты по этим работам относятся в целях налогообложения на расходы в соответствии со статьей 260 НК РФ.

От характера произведенных работ – реконструкция или капитальный ремонт – зависит порядок учета затрат в составе расходов в целях исчисления налога на прибыль организаций.

Если организация произвела реконструкцию основного средства, то согласно пункту 2 статьи 257 НК РФ понесенные затраты увеличивают первоначальную стоимость этого основного средства и подлежат списанию для целей налогообложения через механизм амортизации в соответствии со статьями 256-259 НК РФ.

Затраты же на капитальный ремонт рассматриваются как прочие расходы и признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, вне зависимости от их оплаты в размере фактических затрат (статьи 260 и 272 НК РФ). В целях налогообложения глава 25 НК РФ не делит ремонт на капитальный и текущий.

Согласно пункту 3 статьи 260 НК РФ для обеспечения в течение двух и более налоговых периодов равномерного включения расходов на проведение ремонта основных средств налогоплательщики вправе создавать резервы под предстоящие ремонты основных средств в соответствии с порядком, установленным статьей 324 НК РФ.

Если организация не формировала резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств, датой осуществления расходов будет являться день подписания акта приемки-передачи выполненных работ (письмо УМНС России по г. Москве от 16.01.2003 № 26-12/3640).

Обращаем внимание, что все расходы, учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, должны соответствовать критериям, установленным пунктом 1 статьи 252 НК РФ. Расходы должны быть экономически оправданы, документально подтверждены и произведены в рамках деятельности, направленной на получение дохода.

Для документального подтверждения выполненных строительно-отделочных работ необходимо иметь соответствующий договор, сметную и техническую документацию, распорядительные документы организации. Для документального оформления приемки объектов по окончании реконструкции или капитального ремонта используется акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (форма № ОС-3, утвержденная постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7).

Бухгалтерский учет

Согласно пунктам 7, 8 ПБУ 6/01 “Учет основных средств” затраты, связанные с приобретением объекта недвижимости и приведением этого объекта в состояние, пригодное для использования, включаются в первоначальную стоимость этого объекта. Таким образом, все расходы, связанные с приобретенным объектом недвижимости до ввода его в эксплуатацию, формируют его первоначальную стоимость.

Из пункта 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств (утв. приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н, далее – Методические указания) следует, что у организации возникнет обязанность по переводу основного средства (здания (помещения здания)) на счет 01 “Основные средства” после окончания капитальных вложений по приведению здания в состояние, пригодное для использования, то есть после ввода здания (помещения) в эксплуатацию.

Отметим, что законодательством о бухгалтерском учете ни понятие реконструкции, ни понятие ремонта объекта основных средств не определено.

Бухгалтерский учет при классификации работ как реконструкция

В бухгалтерском учете основные средства принимаются к учету по первоначальной стоимости (п. 7 ПБУ 6/01). Изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств (п. 14 ПБУ 6/01).

Пунктом 8 ПБУ 6/01 установлено, что первоначальной стоимостью основных средств признается сумма фактических затрат организации на их приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов. При этом к фактическим затратам на приобретение, сооружение и изготовление основных средств относятся также суммы, уплачиваемые за приведение его в состояние, пригодное для использования (т.е. в данном случае – затраты на строительно-отделочные работы).

Учитывая, что строительно-отделочные работы необходимы для использования помещения в запланированных целях, эти работы относятся к капитальным вложениям. Затраты по отделочным работам до подписания акта выполненных работ отражаются в бухгалтерском учете организации по дебету счета 08 “Вложения во внеоборотные активы”. После завершения работ все затраты на них включаются в первоначальную стоимость основного средства. Стоимость основного средства увеличивается.

В бухгалтерском учете нужно сделать следующие записи:

Дебет 08 Кредит 60 (76)
– отражены затраты по строительно-отделочным работам;
Дебет 19 Кредит 60 (76)
– учтен НДС по строительно-отделочным работам;
Дебет 68 субсчет “Расчеты по НДС” Кредит 19
– НДС по строительно-отделочным работам принят к вычету;
Дебет 01 Кредит 08
– увеличена первоначальная стоимость основного средства на сумму затрат по отделочным работам.

Бухгалтерский учет при классификации работ как капитальный ремонт

Пунктом 66 Методических указаний установлено, что восстановление объекта основных средств может осуществляться посредством ремонта, модернизации и реконструкции.

Затраты, производимые при ремонте объекта основных средств, отражаются в бухгалтерском учете на основании соответствующих первичных учетных документов по учету операций отпуска (расхода) материальных ценностей, начисления оплаты труда, задолженности поставщикам за выполненные работы по ремонту и других расходов по дебету соответствующих счетов учета затрат на производство (расходов на продажу) в корреспонденции с кредитом счетов учета произведенных затрат (п. 67 Методических указаний).

В целях равномерного включения предстоящих расходов на ремонт объектов основных средств в затраты на производство (расходы на продажу) отчетного периода организация может создавать резерв расходов на ремонт основных средств (в том числе арендованных) (п. 69 Методических указаний).

Бухгалтерские записи (капитальный ремонт):

Дебет 20 (26, 44) Кредит 60 (76)
– отражены строительно-отделочные работы;
Дебет 19 Кредит 60 (76)
– учтен НДС по строительно-отделочным работам;
Дебет 68 субсчет “Расчеты по НДС” Кредит 19
– принят к вычету НДС по строительно-отделочным работам.

С. Николаев, В. Горностаев,
эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Статья размещена в журнале
“Вестник бухгалтера московского региона”
№12 декабрь 2009

Классификация отделочных работ при ремонте

Федеральный закон Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 “О саморегулир.

Биологическая очистка сточных вод. Виды и схемы очистки.

Биологическая очистка сточных вод – заключается в способности микроорганизмов минер.

Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных домов.

Перепланировка и переустройство помещений.

Итак, вы всё-таки решились – Ремонту быть! И естественно вы стремитесь приспо.

Советы по выбору и покупки участка земли под строительство.

И так Вы решили купить участок под строительство Вашего будущего дома, тогда вот н.

Виды крыш, конструкции крыш.

Крыша, верхняя ограждающая конструкция здания, так называемый пятый фасад дома. Сос.

Комфортное тепло ЛУЧ-Термо.

ЛУЧ-Термо – это инфракрасный обогреватель производства завода Арктос.

Кирпич. Всё о кирпиче.

О том, что такое кирпич вроде бы знают все. Тем не менее, в этой статье нам хотелос.

Саморегулирующий нагревательный кабель или как защитить трубу от замерзания.

Как самому построить шестиугольную беседку. Иллюстрированная инструкция с чертежами и схемами строительства беседки.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Строительный подряд.

Актуальные вопросы по строительству индивидуального дома. Часть первая.

Тяга человека к земле и собственному дому естественна и потому жива, не.

Классификация видов ремонта помещений.

Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, .

Ламинированные напольные покрытия. Все про ламинированные полы.

Грибок и плесень в квартире. Как с ними бороться?

К сожалению, очень многие из нас сталкивались с такой довольно серьёзной проблемой .

Как перевести тепловую мощность из Гкал в кВт или кВт в Гкал.

Единицы измерения тепловой мощности и количества тепла кал (Калория).

Производители оборудования для интеллектуальных систем.

Каждый проект автоматизации инженерных систем реализует с помощью различных техниче.

Кровли из асбестоцементных и битумных волнистых листов

Кровли из волнистых листов рекомендуется предусматривать одно- или двускатными, воз.

Высолы на фасаде. Как с ними бороться?

Высолами (или выцветом) называют белый соляной налет, возникающий на стенах зданий.

Бассейны из монолитного железобетона.

Источник бесперебойного электропитания (ИБП) для газовых котельных.

Начнем с небольшого экскурса в систему отопления. Системы отопления бывают с ест.

Таблица соответствия наружных диаметров и условных проходов стальных и полимерных труб

Наружный диаметр трубы, Dн (мм) Условный проход, Dу (мм) Диамет.

Строительный фен. Что нужно знать при выборе строительного фена.

Автономные системы защиты от протечки воды для квартиры и дома. Принцип работы. Обзор систем представленых на Российском рынке.

Фундамент на винтовых сваях.

Теплоизоляция каркасного дома

Возведение каркасных домов является наиболее перспективной технологией малоэт.

Бетономешалка (беносмеситель, растворосмеситель). Как выбрать бетономешалку.

Технология лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК)

Технология каркасного возведения зданий и сооружений с использованием лёгких .

Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.

Как построить перголу своими руками. Иллюстрированная инструкция как сделать перголу.

Теплоноситель “Antifrogen N” / “Антифроген Н” для системы отопления.

®Antifrogen N – Антифриз и ингибитор коррозии предназначен для систем.

Популярные вопросы коммерческого ценообразования при ремонтно-оделочных работах. Смета – Что, Сколько, Почем.

По материалам сайта www.centerard.ru За последнее десятилетие стремительными темп.

Станции биологической очистки сточных вод с аэробной системой.

В таких станциях система очистки сточных вод сочетает биологическую очистку сточ.

Расчет тепловых потерь через ограждающие конструкции здания. Программа по расчету.

Системы встроенных (стационарных) пылесосов

Пылесосы – устройства для уборки пыли и загрязнений с поверхностей за счёт всасыва.

Электрические тёплые полы. Классификация, технически характеристи, особенности монтаж.

Обогревательные системы типа «тёплый пол» достаточно древнее изобретение. Ещё римл.

Типовые схемы электроснабжения квартиры

В современных жилых домах схемы электропроводки в основном индивидуальные. Ли.

Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многокварти

Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы вып.

Как выложить камин с клинчатой перемычкой. Инструкция и схема кладки.

Окна тоже «плачут» (или причины появления конденсата на окнах и как с этим бороться)

Многие заказчики сталкиваются с такой неприятностью после установки в своих к.

Новый перечень видов работ, требующих допуск СРО. Или что можно, а что нельзя строить без вступления в саморегулирующую организацию.

1 января 2010 года строительный рынок России начал жить по новым правилам: с .

Самый “умный” дом в мире

В этом доме живет основатель и бывший глава компании Microsoft Билл Гейтс. Загород.

Градостроительный кодекс Российской Федерации

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ”от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС.

Нормативные глубины промерзания грунта

СНиП 2.02.01-83 ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 2.26. Нормативная глубина сезонног.

Канализация в загородном доме или куда отвести стоки от дома.

Как построить беседку своими руками. Иллюстрированная инструкция по строительству беседки.

Отопительные приборы (pадиаторы, конвекторы). Какие бывают. Как устанавливаются. Как повысить комфорт.

Интеллектуальное здание. Что это такое?

Одной из причин такой ситуации можно считать то, что само понятие интеллекта зависи.

Распоряжение Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил»

Кондиционер не похожий на другие или превращение кондиционера из устройства в элемент интерьера.

Классификация лифтов, или какими они бывают

В первую очередь лифты классифицируются по назначению на Пассажирские и Грузо.

Устройство защитного отключения (УЗО). Что это такое и для чего используется.

Устройства защитного отключения (УЗО) или, как их ещё называют, устройства ди.

Септики биологической очистки сточных вод.

Септик – сооружение, предназначенное для сбора небольших количеств (до 25 м³, реже .

Содержание

Главная
О нас
Услуги
Ремонт
Строительство
Джамшутизмы
Контакты

Раздел “Ремонт”

Классификация видов ремонта помещений.
Ремонт – Общие вопросы.
Автор: В. Печален
24.12.2009 03:00

Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, где оно обозначало починку, поправку, пополнение или содержание чего-либо. В современном толковании (определение БСЭ) Ремонт – это совокупность технико-экономических и организационных мероприятий, связанных с поддержанием и частичным или полным восстановлением потребительной стоимости основных фондов (средств производства) или предметов личного пользования. Ремонтом называют также замену неисправных элементов, устранение изъянов, починку и т.п.

Практически всем уже известно, что ремонт в строительной сфере деятельности достаточно сложное мероприятие, требующее продуманной и тщательной подготовки. Перед началом ремонта необходимо сначала определить свои возможности, подобрать необходимые материалы и оборудование, правильно спланировать и организовать ход работ. А это не возможно сделать без понимания, какой вид ремонта вам необходимо провести. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в существующих видах ремонтов.

Любая классификация существующих видов ремонтов довольно условна, поскольку очень сложно систематизировать каждый конкретный ремонт. Но, чтобы хоть как-то упорядочить терминологию в этой области попытаемся разобраться в этом вопросе исходя из возможных видов ремонтных работ.

1. Текущий ремонт.

Текущий ремонт – это работы, выполняемые по предупреждению или восстановлению износа конструкций, отделки и инженерного оборудования ранее эксплуатируемых помещений. Сюда относят работы по устранению мелких неисправностей и повреждений. При текущем ремонте не происходит замена конструктивных элементов и не изменяется существующий облик, а так же функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений.

Исходя из этого определения, текущий ремонт можно разделить еще на два вида ремонтов.

Простой косметический ремонт – это ремонтные работы по восстановлению прежнего состояния помещений без работ по замене видов отделки, и без работ по замене инженерного оборудования. В ходе этого ремонта осуществляется перекраска стен и потолков, переклейка обоев, окраска и мелкий ремонт окон, дверей, подоконников, плинтусов и наличников. Шлифовка и покрытие паркетных полов лаком. Мелкий ремонт сантехнических и отопительных приборов с окраской труб и т.п.

Косметический ремонт с заменой материалов. При этом виде ремонта прежнее состояние помещений восстанавливается путем замены изношенных отделочных материалов и инженерного оборудования на новые, аналогичные по типу и функциональному назначению.

И вот тут начинаются разночтения и противоречия. Например, замена старого окна на аналогичное новое – это текущий ремонт. Но замена старого окна на новое пластиковое с улучшенными характеристиками по тепло- и звукоизоляции, это уже капитальный ремонт. Если вы в своей квартире меняете старый треснувший унитаз на аналогичный, но новый – это текущий ремонт. А если вы решили поменять всю вашу сантехнику на новую, более современную, то это уже капитальный ремонт. Для простоты понимания мы предлагаем отнести к Косметическому ремонту с заменой материалов следующие виды работ. Это может быть замена старых обоев на декоративное набрызговое покрытие, венецианскую штукатурку или покраску стен. Главное, что при этих работах не производится серьёзная подготовка основания (штукатурка стен и сплошная многослойная шпаклевка), а только мелкий ремонт (подшпаклевка отдельных мест). Сюда так же можно отнести работы по облицовки стен плиткой без подготовки основания; покраска потолков с подшпаклевкой отдельных мест; настилка ковровых покрытий и линолеума на старое основание; укладка на существующее основание пола керамической плитки; навеска новых дверных полотен на существующие коробки; замена плинтусов и наличников; замена подоконников без подготовки оснований; установка новых сантехнических приборов и радиаторов отопления на старые места и с подключением их к существующим подводкам и выпускам; замена смесителей; установка новых розеток и выключателей на старые места без переноски проводки и т.д.

2. Капитальный ремонт.

Капитальный ремонт – это ремонтно-строительные работы по изменению существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов, отделочных материалов, инженерного оборудования и систем. Но важно понимать, что функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений остаётся прежним, улучшаются только их эксплуатационные показатели. Капитальный ремонт можно так же разделить на два вида ремонтов.

Простой капитальный ремонт включает в себя косметический ремонт с заменой материалов, к которому добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем. То есть при простом капитальном ремонте происходят следующие работы: демонтажные работы, замена перегородок, усиление перекрытий, устройство новых конструкций полов, штукатурные работы, замена отделочных материалов, замена покрытий полов, замена окон и дверей, полная переделка систем водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, отопления и электросетей.

При проведении сложного капитального ремонта ко всем вышеперечисленным работам добавляются строительные работы по изменению конструктивных элементов, которые изменяют стилевые решения помещений. Сюда можно отнести следующие виды работ: устройство многоуровневых потолков, или устройство на потолках декоративных конструкций; перенос дверных или оконных проёмов; устройство подиумов на полах; изготовление и монтаж разнообразных арок, ниш, пилястр и колонн; и т.д.

Внутренняя отделка квартир

Обязательной составляющей любого обновления жилья (от косметического до капитального) является внутренняя отделка квартиры. Она выполняется, как правило, в два этапа, а стоимость ее реализации зависит от вида ремонта.

Два ключевых этапа внутренней отделки квартиры

Какой бы ремонт не выполнялся в жилом помещении, внутренняя отделка проводится в следующей последовательности:

  1. Черновая отделка квартиры.
  2. Финишная отделка квартиры.

Вкратце разберем эти понятия. Зачем они нужны? Какие работы выполняются? На что конкретно влияет черновой и чистовой (он же — финишный) ремонт? Можно ли на одном или другом как-то сэкономить?

Черновая отделка

Любая внутренняя отделка квартир начинается с так называемого чернового ремонта. На этом этапе все конструкции и поверхности в помещении подготавливаются к финишным, то есть облицовочным работам. В том числе, во время чернового ремонта выполняется:

  • заделка швов и трещин;
  • монтаж укрепляющих конструкций;
  • укладка гидроизоляции;
  • монтаж теплоизоляции;
  • монтаж звукоизоляции;
  • заливка стяжки пола;
  • оштукатуривание стен и потолков;
  • выравнивание стен и потолков гипсокартоном;
  • шпаклевка стен и потолков.

Итогом черновой отделки квартиры должно быть помещение, полностью готовое к нанесению основных облицовочных материалов. От качества выполнения этого этапа во многом зависит внешний вид интерьера и такие эксплуатационные параметры, как: прочность, долговечность, износоустойчивость, теплопотери, звукоизоляция, аккуратность и так далее. Если черновая отделка реализована правильно, то и чистовой ремонт пройдет намного быстрее, проще и дешевле, а суммарный результат будет ожидаемым, а не «и так сойдет».

Можно ли каким-либо образом сэкономить на этом этапе внутренней отделки? Да. Если обратиться к специалистам, которые располагают опытом, специфическими знаниями и профессиональными инструментами, то вложения в ремонт квартиры можно реально сократить. Естественно, услуги мастеров стоят определенных денег, но полученное в итоге качество отобъется в перспективе — на прочном и грамотно подготовленном основании облицовка прослужит много лет. А это значит, что вам не придется в скором времени повторять ремонт, соответственно, опять вкладывать деньги.

Финишная отделка

Не менее важным этапом отделки квартиры является чистовой ремонт, то есть монтаж основных облицовочных материалов. В том числе, выполняются такие работы, как:

  • укладка напольных покрытий (паркет, ламинат, плитка, линолеум);
  • поклейка обоев на потолки и стены;
  • покраска стен и потолков;
  • монтаж панельной отделки (ПВХ, МДФ);
  • облицовка натуральным деревом (вагонка, имитация бруса и так далее).

Качество чистовой отделки важно потому, что ее результаты будут визуально видны на протяжении всего срока эксплуатации. Неровные швы между керамической плиткой, неаккуратные стыки на обоях, потеки краски и прочее — бросается в глаза и портит общее впечатление от проделанного ремонта. Чтобы этого избежать, не стоит пытаться сэкономить, выполняя отделку своей квартиры самостоятельно. Как правило, ни к чему положительному это никогда не приводит.

Куда более продуманным и грамотным способом сэкономить на чистовом ремонте является обращение в профессиональную компанию, предоставляющую соответствующие услуги. Реализованная специалистами отделка не только выглядеть будет презентабельно и аккуратно, но и прослужит долго. А экономия тут заключается в том же, что и при вышеописанном черновом ремонте — его не придется заново повторять уже через пару-тройку лет.

Общепринятая классификация внутренней отделки

На категории внутренняя отделка разделяется по нескольким причинам. Во-первых, так проще сразу донести до заказчика в общих чертах концепцию ремонта. Во-вторых, еще до приезда замерщика можно примерно сориентироваться по бюджету. Кроме того, классификация отделочных работ дает приблизительное понимание, сколько по времени будет длиться ремонт, какие работы предусмотрены, что за материалы используются и так далее.

Наиболее часто встречаемая классификация отделочных работ подразделяет все ремонты на:

  • косметические;
  • капитальные;
  • европейские;
  • в новостройке.

Рассмотрим вкратце их основную концепцию и ключевые особенности.

Косметический ремонт — это самый дешевый и скорый по срокам вид отделочных работ. Несмотря на то, что в его рамках не предусматривается кардинальное изменение планировки квартиры, обязательно делается и первый этап, и второй (черновой и финишный). «Косметика» может быть реализована как по типовому проекту, так и с участием профессионального дизайнера.

Капитальный ремонт — всеобщий термин, распространяемый на любые отделочные работы, которые выполняются под ключ. В остальном все то же самое — предусмотрен и подготовительный этап, и финишный. Отделка может выполнятся по типовому шаблону, либо по индивидуально разработанному проекту.

Евроремонт — главной концепцией является отделка с применением западных технологий и материалов. Преимущественно используется панельная облицовка, натяжные и подвесные потолки и так далее. Евроремонт достаточно редко делается дизайнерским, чаще — по типовым проектам. Стоимость зависит от выбранных материалов, в том числе от их марки (импортное — дороже, наше — дешевле).

Отделку новой квартиры от аналогичных работ в секторе вторичного жилья отличает только отсутствие облицовочных материалов, которые необходимо удалять. В остальном — выполняется все та же черновая подготовка конструкций и поверхностей с последующим финишным ремонтом.

Ориентировочные цены на внутреннюю отделку квартиры

Касательно стоимости отделки можно выделить три основных вопроса пользователей:

  1. Сколько стоит отделка за квадратный метр?
  2. Во сколько обойдется тот или иной ремонт всей квартиры?
  3. От чего зависит цена отделочных работ?

На первые два вопроса вы найдете ответы в таблице ниже. Что касается третьего пункта, то тут все просто — смета на отделочные работы будет варьироваться в зависимости т общей площади помещения, типа ремонта и выбранных материалов. Если необходимо реализовать отделку помещения в ускоренном темпе, то, как правило, приходится доплачивать отдельно.

Ответы на другие вопросы вы сможете получить у наших специалистов. Для этого просто позвоните на указанный телефонный номер или свяжитесь с консультантом через форму обратной связи на сайте. К бесплатным услугам нашей компании относятся: консультации по теме, приезд замерщика и составление предварительной сметы, по которой будет выполняться внутренняя отделка квартиры.

Читайте также:  Водоснабжение дома
Ссылка на основную публикацию