Плавучий дом на воде

Плавающие дома: от крошечных барж до целых деревень и городских кварталов

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

В своем стремлении иметь крышу над головой, где только не умудрились пристроить свои дома жаждущие уединения. Невероятные жилища можно увидеть не только на земле, но и под ней, причем не стали исключением и кроны деревьев или выступы на скалах. Но сегодня речь пойдет о плавающих домах, многие из которых превратились из предмета роскоши и достатка в жизненную необходимость.

Дома на воде уже давно перешли в разряд жилья? не просто олицетворяющего особенный стиль жизни, но и стали самым приемлемым и рациональным жилым фондом. Мало того, что плавающие апартаменты дают возможность быть ближе к природе, так и становятся настоящим спасением для аллергиков, которые остро реагируют на уличную пыль.

Но и это еще не все, имея такой уникальный дом? можно в любой момент поменять местожительство. Именно это обстоятельство особенно ценится у искателей приключений, а всем остальным дает возможность избавиться от надоедливых или шумных соседей.

На страницах Novate.Ru можно найти информацию о том, как умельцы превращают старые ржавые баржи на уютное жилье. Но сегодня речь пойдет о том, какие преимущества имеет плавучий дом, как организовать комфортную жизнь и какие уникальные конструкции встречаются, а также где можно увидеть целые деревни и кварталы плавающих домов.

1. Преимущества дома на воде и разрешительные документы на проживание

Многим кажется, что дом на воде нужен лишь для того, чтобы подальше сбежать от пыльных улиц и наслаждаться близостью природы, но это не совсем так. В некоторых западноевропейских странах, таких как Голландия, Франция или Германия, обзавестись подобным жильем будет намного экономичней, чем купить обычную квартиру.

Мало того, что старая баржа или дебаркадер стоит значительно дешевле, так и платить за содержание плавучих апартаментов придется меньше. Чтобы оформить право на такое жилье, достаточно иметь свидетельство о собственности на плавсредство и оформить разрешение от мэрии или любого другого управляющего органа конкретного города на швартовку. Когда местонахождение станет законным, необходимо будет заключить договор с коммунальными и санитарными службами.

Познавательно: Дебаркадер – это плавучая пристань или причальное сооружение, имеющее вид судна или понтона, которое стационарно устанавливается за пределами береговой линии и предназначено для стоянки грузовых и пассажирских судов.

2. Организация систем жизнеобеспечения в плавучем доме

Для того чтобы организовать комфортную жизнь в столь необычном доме, все-таки придется побегать по инстанциям или вложить дополнительные средства, чтобы превратить свои плавучие апартаменты в уютное жилье.

В некоторых случаях необычные домовладельцы просто заключают договор с поставщиками электроэнергии, воды и службами, которые занимаются ассенизацией. Но иногда это неоправданно дорого или неосуществимо из-за труднодоступного расположения плавсредства.

Но есть и другой способ сделать свой дом комфортным – установить автономные системы жизнеобеспечения. Если владелец решится на установку этой системы, то такой дом в любом месте швартовки всегда будет обеспечен автономным водо- и электроснабжением, канализацией, а также вентиляцией и отоплением в придачу.

3. Облагораживание экстерьера и интерьера

Вполне естественно, что владельцы такого рода домов пытаются облагородить и даже создать обжитый вид имеющейся «территории», ведь открытая палуба ничем не отличается от обычной террасы.

Поэтому семейные пары и люди постарше устраивают настоящие палисадники, создавая так называемое подворье с тропическим оазисом. Молодежь же предпочитает обустраивать экстравагантные зоны отдыха с джакузи под открытым небом или площадки для развлечений. Если плавучий домик создают из старой «посудины», то в первую очередь облагораживают внешний вид, ведь ржавчина уж точно не станет украшением дома, а также полностью меняют дизайн внутреннего пространства.

У кого же есть финансовые возможности, тот обращается в архбюро, специализирующееся на создании такого рода жилья. Конечно же, в первом случае жилье получается намного дешевле, но во втором – более надежным и долговечным.

Как стало известно редакции Novate.Ru, в последнее время вошли в моду хаузботы, которые стали просто идеальной альтернативой дебаркадерам. Но любителям экстремальных приключений стоит помнить, что он хоть и может самостоятельно преодолевать значительные расстояния, но пускаться в плавание по морю на нем категорически запрещено.

Ну, а что касается оформления интерьеров, то здесь никаких ограничений нет – поэтому каждый создает все, что его душе угодно.

Интересно знать: Хаузбот – это судно, которое спроектировано для использования в качестве жилого дома. Причем оно имеет вид настоящего дома, а не привычного судна и способно самостоятельно передвигаться на значительное расстояние.

4. Жилые кварталы и деревни на воде

Самым известным местом, где расположено огромное количество деревень на воде является озеро Танлесап, что в Камбоджи. Причем это не просто понтонные дома или переделанные баржи, пришвартованные у побережья, а настоящие сообщества, расположенные на воде. Для поддержания нормальной жизнедеятельности в этих поселениях созданы такие же плавающие школы, больницы, полицейские участки и даже храмы. Народ в этих деревнях живет за счет туристов, которые толпами приезжают посмотреть на столь диковинную жизнь.

В Европе такие поселения тоже есть, но выглядят они к счастью совсем иначе. В организации жилых кварталов на воде лидируют Нидерланды, так например, недалеко от города Лелистад (Lelystad) возникло небольшое поселение из 8 плавучих домов, которые очень гармонично вписались в окружающую среду.

В этой крошечной деревеньке вы не увидите переделанные баржи или переоборудованные дебаркадеры, для нее специально создавались оригинальные плавучие дома, которые имеют общую архитектурную концепцию. Единственное что их отличает друг от друга – это цветовое оформление фасадов.

В самом Амстердаме тоже есть целый квартал из плавучих домов Ватербюрт (Waterbuurt) и расположен он в районе Айбург (Ijburg). Он начал строится еще 20 лет назад и на данный момент здесь проживает более 20 тыс. жителей. Но это еще не предел, район расстраивается и в скором будущем должно появиться еще 18 тыс. плавающих домов, чтобы в нем комфортно могло проживать до 45 тыс. человек.

Самое большое преимущество такого вида жилья состоит в том, что владелец апартаментов может в любой момент отшвартоваться и отправиться в другое место. Еще одним плюсом неординарного жилья и организации «улиц» является возможность присоединить к своей плавучей платформе понтон и устроить на нем лужайку с клумбами или даже теплицей, а можно и расширить жилплощадь, установив дополнительный модуль.

5. Уникальные концепты

Идея создания плавучих городов и даже коммун уже вышла из разряда утопий. Так, совсем недавно один из концептов создания плавучей коммуны Oceanix City обсуждался даже на заседании круглого стола в ООН.

Заместитель генсекретаря ООН Амина Мохаммед назвала эту неординарную концепцию: «Частью нашего нового арсенала инструментов для борьбы с нищетой, климатическими изменениями, вспышками заболеваний и массовыми миграциями».

Учитывая возрастающий интерес к такому роду проектам, возможно в скором будущем на карте мира и появятся новые уникальные города, которые смогут выдержать любые наводнения, противостоять цунами и даже ураганам пятой категории.

Учитывая, что плавучие дома становятся все популярней и даже разработанные фантастические концепты плавающих городов начинают обсуждать на высшем уровне, будем надеяться, что в скором времени у нас появится возможность выбирать себе достойное жилье не только на суше, но и на морской глади. Как знать, может уже пора и познакомиться со следующими 7 важными фактами о будущих подводных городах.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Плавучие населенные пункты и отели могут появиться в акватории трех водохранилищ Канала им. Москвы – Пестовского, Клязьминского и Химкинского. Российско-датская компания Houseboat планирует применить зарубежный опыт строительства плавучих домов и создать в Москве первый в России проект водных поселков.

Базой для поселков должны стать специальные плавучие дома – хаусботы – полностью собранные в России. Причем 70% комплектующих будут отечественными.

Площадь одного судна составит от 100 до 160 кв. метров, внутри будут все коммуникации. В одном поселке планируется расположить от 15 до 30 плавучих домов, автомобильные парковки и прибрежную инфраструктуру. Вес дома на воде составляет от 20 до 60 тонн.

Датские партнеры отвечают за дизайн и инженерные системы, российские – за сборку и продвижение в России. Первоначально планировалось осуществлять строительство плавучих домов непосредственно в Дании, недалеко от Копенгагена. Но анализ производственных мощностей показал, что в России сборка на 70% дешевле, поэтому производство перенеслось в Московскую область, на территорию Хлебниковского судостроительного завода.

Дополнительную экономию и скорость сборки обеспечивают готовые энергоэффективные панели. Они позволяют собирать конструкцию непосредственно на территории заказчика. Для этого потребуется участок суши у воды чуть больше, чем сам хаусбот. При этом сборка одного плавучего дома на специальном стапеле силами нескольких человек займет около одного месяца.

Хаусбот юридически считается маломерным судном, поэтому он может свободно перемещаться по акватории. По скорости такой дом сравним с баржей – от 8 до 15 км в час. Дальность хода на одной заправке составляет до 1200 км. Например, в сезон на этом плавучем средстве может комфортно добраться до Завидово в Тверской области или до Астрахани.

Хаусботы длиной до 20 метров регистрируются в Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС) МЧС России как маломерное судно. Владельцу выдается судовой билет, ему нужно будет лишь платить транспортный налог. Исчисляться он будет исходя из объема плавучего дома (1 рег. т = 2,83 куб. м).

Для стоянки не потребуется специальных разрешений (как на дебаркадер). Как маломерное судно, хаусбот может причалить в любом месте, где не запрещена стоянка и где он не помешает судоходству. При желании плавучий дом можно ставить совершенно бесплатно вне марин.

При локации в яхт-клубах придется заплатить за стоянку и пользоваться всей их инфраструктурой. Порядка 35 яхт-клубов уже готовы принимать самоходные дома на воде. Средняя стоимость за эти услуги составляет 35 тыс. рублей в месяц.

Как сообщили stroi.mos.ru в пресс-службе ФГБУ «Канал имени Москвы», проект нацелен не только на продажу частного жилья. Его можно рассматривать и как инвестиционный. В хаусботах, превращенных в плавучие гостиницы и апарт-отели, москвичи и гости столицы смогут отдохнуть от городской суеты и провести несколько дней на природе или в речном путешествии.

Напомним, в 2020 году в Москве планируется запустить водный вид транспорта. Пилотный маршрут пройдет по Москве-реке от Киевского вокзала до Нижних Мнёвников и соединит четыре района города.

Он свяжет деловой центр «Москва-Сити», городские парки и Киевский вокзал. На пути будет семь остановок-причалов: «Киевский вокзал», «Красная Пресня», «Набережная Тараса Шевченко», «Западный порт», «Сердце столицы», «Верхние Мневники», «Нижние Мневники».

Маршрут длиной 10 км охватит четыре района столицы – Хорошево-Мневники, Филевский Парк, Пресненский и Дорогомилово.

Вместимость судов составит 100 человек, провозная способность – 1,5 тыс. пассажиров в час. Время в пути в обе стороны займет 104 минуты.

Оригинальное решение для временного и постоянного жилья – дом на воде

Показательные примеры плавучих строений в Голландии, Индии, Германии, Канаде, других странах не могли остаться без внимания у наших соотечественников. Дома на воде сейчас становятся популярны и в России. В стране немало акваторий, пригодных для такого строительства. Плавучий дом обладает большим количеством преимуществ, которые и обуславливают рост интереса к таким строениям.

Виды плавучих жилых строений, их особенности

На воде создаются магазины и рестораны, ночные клубы, развлекательные центры. Есть возможность выстроить жилую постройку такого типа. Плавучий дом может быть:

• сезонным или круглогодичным;
• стационарным или мобильным;
• расположен в поселении и вне его границ;
• оборудован на судовом основании, сваях, понтонах.

Плавучий дом на понтоне

В большинстве своем эти сооружения используются в качестве дач, предназначены для эксплуатации в теплый сезон. Но современные строительные технологии и материалы позволяют оборудовать комфортный дом и для постоянного проживания.

Стационарные сооружения не перемещаются по территории акватории. Они могут соединяться с сушей плотами, мостиками, трапами. Иногда такие здания возводятся в отдалении от берега, добраться до них можно только на маломерных судах. Мобильный дом оборудуется на килеобразном, плоскодонном основании, может передвигаться по озеру, реке своим ходом или буксируется при необходимости сменить место установки.

Стационарный плавучий дом

Понтоны для плавучих домов являются самой популярной основой. Эти конструкции обеспечивают зданию стабильное положение, надежность, длительный срок эксплуатации. Можно использовать для жилья на воде свайный фундамент

Юридические особенности плавучего жилья

В законодательстве для таких строений предусмотрены определенные ограничения. Их длина не должна превышать 20 м, вес здания может составлять до 80 тн. Есть лимит для количества людей, проживающих в доме. Их не должно быть более 12.

Габариты, вес, местоположение строения на воде относят его в категорию маломерного судна. Такой юридический статус предоставляет владельцам несколько существенных плюсов. Им не нужно:

• заниматься оформлением, покупкой земельных участков;
• получать в администрации разрешение на строительство дома;
• регистрировать недвижимость в соответствующих органах;
• платить налог на жилую недвижимость.

Для дома на воде не нужно получать разрешение на строительство

Есть у этого жилья и минусы. Прописка в них не оформляется. Невозможно получить для такого строительства ипотечный кредит.

Зарегистрировать строение необходимо. Поскольку это маломерное судно, процедуру проводит соответствующая государственная инспекция. Она выдает собственнику судовой билет. Он дает право перемещаться по акватории, не оказывая помех судоходству. Хозяин дома имеет право украсить его российским флагом.

Преимущества дома на воде

Достаточно посмотреть фото домов на воде, чтобы по достоинству оценить плюсы такого местоположения. В теплый сезон, непосредственно на территории строения организуются:

• рыбалка,
• солнечные ванны,
• купание,
• расслабляющий отдых среди красивых пейзажей.

Дом на воде подарит отдых среди красивых пейзажей

Не остаются без развлечений и полезного отдыха жильцы дома и в зимнее время. Дом находится на территории естественного катка, можно заниматься подледной рыбалкой, совершать прогулки на лыжах. В постоянном жилье нередко оборудуются сауны, бани, есть возможность после парной окунуться в проруби. В любое время года дом является отличным местом проведения пикника на свежем воздухе.

В зимний период есть возможность после парной окунуться в проруби

Мобильное сооружение дает возможность при желании переезжать вместе с домом, не испытывая проблем с транспортировкой дома, вещей.

Специфика строительства плавучего дома

Многие желающие обзавестись дачей на воде приобретают готовые фабричные сооружения. Это упрощает процесс строительства. Но нужно учесть, что размеры таких сооружений минимальные. Их ширина ограничивается возможностями транспортировки. Если нужно построить просторное здание для постоянного проживания, нужно возводить его на специальных понтонах для плавучих домов. Это дает возможность увеличить площадь.

Сооружение понтона даст возможность увеличить площадь

Понтонные основы могут быть изготовлены из:

• стальных элементов;
• железобетонных материалов;
• стеклопластика.

Выбор зависит от габаритов дома, специфики строительства, эксплуатации. Железобетонные конструкции обладают высокой устойчивостью к нагрузкам, долговечностью, отлично подходят для возведения стационарных сооружений. Достойные технические показатели у стальных конструкций. При условии качественной сборки, надежной антикоррозийной обработки они выполняют свои функции в течение многих лет.

Выбор понтона зависит от габаритов дома

Стеклопластиковые понтоны для плавучих домов появились сравнительно недавно. Но их популярность стремительно растет. Материал обладает высокой прочностью, не подвергается коррозии, долговечен. Кроме того, такие понтоны весят намного меньше стальных, железобетонных аналогов.

Обязательным элементом сооружения должен стать прочный металлический каркас. Он не позволит измениться геометрии дома. Все элементы обрабатываются влагоотталкивающими, антикоррозийными средствами. Проектировку дома нужно доверить квалифицированным специалистам. Они правильно рассчитают центр тяжести, учтут ветровые нагрузки.

В строительстве здания используются материалы с минимальным весом

В создании здания используются материалы, обладающие повышенной прочностью к нагрузкам и минимальным весом. Помещения в доме должны быть компактными. В отделке предпочтение отдается панельным материалам, способным сохранять целостность при качке. Нежелательно использовать штукатурку или шпаклевку, которая осыпается при передвижениях дома.

Есть экономичный вариант строительства, существенно ускоряющий процесс возведения. Возвести дом на воде можно из морских б/у контейнеров. Тара 20, 40 футов изготавливается с учетом сложных условий эксплуатации. Она без потерь выдерживает высокую влажность, вибрации, качку, отличается долговечностью.

Экономичные плавучие дома из контейнеров

Коммуникации в плавучем доме

Независимо от типа жилого строения, его местоположения, необходимо обеспечить в нем достойные условия для проживания. Если плавучее строение находится в границах поселения, расположено у самого берега, есть возможность подключиться к централизованным магистралям канализации, водоснабжения. Комфорт в доме можно обеспечить и при отсутствии береговых систем.

На современном рынке представлено много оборудования для обустройства автономных коммуникаций. В доме могут располагаться:

• резервуары с запасом питьевой воды;
• емкости с топливом;
• электрогенераторы;
• септики для сбора сточной воды.

Бытовой комфорт можно обеспечить даже при отсутствии городских коммуникаций

Установка таких систем обеспечит должные условия для проживания. Запасов воды для бытовых нужд создавать не потребуется.

В доме для постоянного проживания нужно оборудовать отопительные системы. Поддерживать комфортную температуру помогут печи-камины стальные или чугунные. Можно установить систему газовых, электрических конвекторов. Целесообразно оборудовать в таких зданиях «теплые полы» инфракрасные или электрические.

Печь-камин поможет поддерживать комфортную температуру

Варианты дизайна плавучих домов

Стремительный рост популярности таких сооружений стимулировал интерес архитекторов, дизайнеров к разработке конструкций такого типа. В сети можно найти немало фото домов на воде на любой вкус и кошелек. В галереях есть простые незамысловатые строения для сезонного проживания, отдыха. Можно увидеть в них и полноценные оригинальные дома, способные обеспечить комфортное постоянное проживание для семьи.

Большой плавучий дом способен обеспечить комфортное постоянное проживание

Многообразие вариантов позволяет каждому сделать хороший выбор. Фото домов на воде могут использоваться в качестве основы, на свой вкус выполняется планировка, обустраиваются дополнительные архитектурные элементы. Плавучие здания:

• могут выполняться в любом стиле;
• включают от двух до шести полноценных комнат;
• бывают одно- и двух уровневыми;
• оборудуются открытыми террасами, палубами на крыше и т.д.

Двухэтажный плавучий дом

У владельца будущего дома на воде есть возможность отразить в проекте все требования, пожелания.

Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья

По окончании строительства дома его требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов. С выданного судового билета следует сделать копию у нотариуса, хранить ее дома. Регулярно нужно будет проходить техосмотры. Ежегодно выплачивается транспортный налог.

Большинству хозяев плавучего дома приходится принимать нежданных визитеров в лице представителей администрации. Пока такие строения являются редкостью, не в каждом регионе власти хорошо знают законы, не запрещающие маломерным судам причаливать в любом месте, где нет запрета на стоянку, помех судоходству. Для того чтобы исключить любые недоразумения и претензии, следует обратиться в администрацию и заключить с ней договор о предоставлении водной акватории в рекреационных целях. Такой документ составляется на 20 лет.

Плавучий дом требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов

В законодательстве предусмотрены определенные требования к безопасности эксплуатации таких строений. Владельцу плавучего дома необходимо:

• оснастить его противопожарными первичными средствами общими и персональными;
• обустроить сигнальную систему освещения;
• приобрести спасательные средства – плоты, лодки, спасательные круги.

Плавучий дом должен быть оборудован спасательными средствами

У строения должна быть квалифицированная техническая документация, соответствующая действующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Лица, проживающие в плавучем жилье, должны соблюдать требования охраны окружающей среды, не создавать риск загрязнения акватории.

Плавучие дома 150 фото

Это так романтично, жить на маленьком острове, а если он мог бы еще перемещаться, вообще замечательно. Плавучие дома начали строить давно, особенно в тех местах, где люди зависели от водной стихии.

Этот плавучий дом в Гуайтекас, Чили является вроде дома отдыха для рыбаков, работающих в фиордах Айсена, его построили по заказу рыболовной компании Multiexport Foods. Неплохой санаторий в красивейших местах на юге Чили.

Плавающий дом в Сиэтле, на озере Lake Union США.

Строить плавучие дома на озере Lake Union, это, можно сказать, традиция в Сиэтле.

У домика есть свой причал, в середине не только жилые помещения, кухня, туалет, но еще комната для гостей и даже балкон.

В Америке все больше уделяют внимание внутреннему туризму. Дизайнеры фирмы Salt & Water спроектировали плавучий отель с отдельными номерами. Причем «отдельными» буквально. Постояльцы гостиницы при желание могут совершать небольшое путешествие в своем номере-катамаране. Очень удобно, поплавал немного, потом на обед в гостиницу.

Свою идею плавучего дома спроектировал Дэвид Бэллинджер, известный автор многих «водяных» проектов.

Его плавучая дача “MetroShip”разрабатывалась как эко-проект с особым стилем внутреннего интерьера.

Классический дизайн с претензией на роскошь для комфортного времяпровождения на природе

Плавучий дом в Калифорнии без претензии на роскошь

Еще один плавающий дом в Америке на озере Гурон

Дом установлен на плавающих стальных понтонах, что позволяет его транспортировать на новое место. Уровень воды в озере постоянно меняется, что вызвало определенные трудности со строительством.

Плавучий дом на реке Уилламетт в Орегоне

Хороший пример уютного и функционального жилища

При относительно небольших размерах жилое, в середине все сделано очень функционально, вот здесь ванная комната и столовая

Кухня тоже вполне просторная и есть даже маленький кабинет

Интересный совместный проект известного итальянского архитектора Джанкарло Зема и лондонской компании EcoFloLife

Вообще-то Зема специализируется на экзотических подводных комплексах и шикарных мегаяхтах, но здесь он решил отойти от своей основной темы ради создания Waternest 100, плавающего эко-дома с акцентом на самодостаточность.

Высота дома 5 метров, ширина 10 и общая площадь 92 кв. метра

В интерьере дома проглядывается любовь Джанкарло к мегаяхтам. Впрочем, это только вариант, внутреннее обустройство может быть любое. Основное, это 60 кв. метров солнечных панелей, что достаточно для полного обеспечения энергией и возможность перемещать конструкцию в любую точку. Конечно, для побережья океана домик не предназначен, лучше подойдут залив, озеро или река.

Плавучий дом Питера Кромвийка в Голландии

Автономная конструкция с полным самообеспечением, получает электроэнергию за счет солнечных батарей.

Плавучий дом, разработанный немецкой фирмой Шпренгер Von Der Липе

Расположенный на Eilbek канал, который находится между двумя мостами вдоль водного пути в Гамбурге, Германия, современный плавучий дом сделан из дерева, металла и стекла. Канал находится ниже уровня улицы, в окружении густой растительности

Частные спальни и гостиная расположены на нижнем уровне, который отвечает уровень воды, предлагая уединение, в то время как кухня и столовая находятся на верхнем уровне, откуда открываются фантастические виды на окрестности

Проект немецких архитекторов, компактный современный дом на воде.

Оригинальный дизайн и простая конструкция из экологически чистых материалов.

Немецкие архитекторы построили плавучий дом на понтонах на озере Лужицкой в Германии. Современный дизайн с фасадом в светлых тонах, но в ночное время чудесно контрастирует с внутренним освещением. Внутри декора использует минималистский стиль, сочетающий белое с черным. Из-за покатой крыши дом на воде напоминает небольшой парусник.

Голландский жилой комплекс на воде «Цитадель». Вот такое своеобразное решение жилищного вопроса. В свете того, что вскоре пол Голландии окажется под водой, неплохой вариант решение проблемы.

Плавучая гостиница во Франции

По сути, это обычная баржа, переделанная архитекторами Денизом Даверсоном и Жаном-Мари Фино в гостиницу студию для писателей и художников.

Баржа пришвартована у небольшого острова в городе Шату на Сене. Идеальное место для творчества

Небольшой плавучий домик на Темзе

Тоже Великобритания, современная конструкция 21-го века, разработка студии WaterSpace – плавающая однокомнатная квартира, включающая в себя солнечные батареи и ветрогенератор, так что жильцам не придется иметь дело с коммунальными службами.

Шикарный плавучий особняк на острове Тэггс в Лондоне. На острове много плавучих домов, где проживает в основном творческая богема, художники, писатели, музыканты, что-то их так тянет поближе к воде.

Небольшая Венеция в Индии, штат Керала.

Alleppey представляет собой смесь из тенистых улиц, расположенных вокруг сети каналов расположенных на обширных водных магистралях региона.

Конструкция напоминает дом, но это скорее популярное прогулочное судно.

А это не просто дом, а школа на воде в Нигерии

Плавучий дом в Австралии, проект архитектора Дрю Хита

Плавучий отель в Сербии с автономными номерами в которых можно путешествовать по реке.

Плавучий отель в Таиланде

Дом на воде в Канаде, на острове Мускока, работа архитектора Кристофера Симмонза

Плавучий дом в Праге

Этот проект был создан архитектором Леен Вандалее и расположен в гавани Дубая. Конструкции собрана из простых материалов, два понтона катамарана, стекло и нержавеющая сталь. В доме есть терраса со стеклянной крышей, которая также служит в качестве солярия.

Небольшой плавающий офис от студии H2Office

В принципе, обстановку можно сделать любую, так что в нем можно не только работать

В домике установлена солнечная батарея, что хватает для кондиционера, телевизора и холодильника.

Проект Marijn Beije Design плавучий дом катамаран

Просто и со вкусом, мини отель на воде идеально подходит для любителей природы.

Известно, что в Голландии плавучие дома очень популярны. Причина понятна, паводки, наводнение и медленное, но уверенное повышение уровня мирового океана заставляет жителей прибрежных городов искать выход из ситуации. Та что плавучие дома совсем не роскошь, а способ выживания. В одном только Амстердаме около двух с половиной тысяч семей живет в плавучих домах. Это, несомненно, добавляет городу особого колорита.

Голландцы умеют украшать свои дома, все аккуратно и как-то жизнеутверждающе

Современный дом на воде в Нидерландах на реке Амстел.

В отличия от большинства плавучих домов в Амстердаме, это проект конечно выглядит ультрасовременно, хотя присутствуют и характерные для города особенности.

Голландцы имеют опыт обустраивать быт в своих плавучих жилищах, но в этом случае архитектор хотел сделать нечто большее и решил оформить интерьер в особом стиле.

Двухуровневая планировка заставила добавить некоторые непривычные для стандартного домика детали.

Радует глаз продуманные переходы от внешней зоны во внутренние комнаты, а также общая завершенность конструкции.

В Голландии разрабатывается много новых проектов. Так в Амстердаме появился целый район под названием IJburg

Дома строят на специальной верфи, а затем транспортируют к месту прописки. Очень удобно, стандартные блоки можно «прикупать» по мере необходимости, увеличивая свою жилплощадь.

Плавучих домов в мире наверно миллионы, если не больше, в каждой стране свой стиль архитектуры. Современные компании создают новые проекты, потому что спрос на плавучие дома только растет. В этой подборке несколько десятков интересных фотографий, можете оценить.

Плавучий дом на воде

Деревянные дома европейского
качества по ценам российского
производителя

Строительство домов из клееного бруса

+7 (495) 640-07-97
+7 (495) 724-13-63

ФОТОГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТЫ ДОМОВ МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ КОНТАКТЫ

Можно построить на земле, на песке, на деревьях, на колесах, а можно – на воде. Самый традиционный вариант, когда он устанавливается на сваях, и так поступают жители многих тропических стран. Однако существуют дома, которые могут. плыть. Они так и называются «плавучий дом», или хаусбот (houseboat). Не будем особо углубляться в историю вопроса, заметим лишь, что во второй половине 20 века этот тип домов стал набирать популярность во всем мире, и сейчас во многих странах они воспринимаются как обыденное явление. В то же время плавучие дома в России пока остаются экзотикой, хотя определенный интерес присутствует.

Как правило, изначальным импульсом выступает дороговизна земли — у людей просто нет средств, чтобы построить дом традиционным образом, на земле. И тогда они выбирают плавучий дом на воде. Определенный импульс дала послевоенная разруха, которая вынудила многих людей в европейских странах селиться на пришвартованных баржах. Однако сейчас эти дома отнюдь не для малоимущих слоев. Стоят они дорого, а жить в них престижно. Например, популярный французский киноактер Пьер Ришар живет на старой переделанной барже у набережной Сены.

Наиболее продвинутой страной в этом вопросе является Голландия, где часть территории находится ниже уровня моря, и проблема свободной земли стояла остро всегда. Например, недалеко от Амстердама находится самый известный проект – плавучий район Ибург.

Мировой столицей хаусботов считается озере Камберленд в США, штат Кентукки. В результате вулканической активности здесь появилась целая система каналов-озер сложной извилистой формы. Здесь расположено крупнейшее в мире производство плавучих домов. В 2000-х годах озеро стало набирать популярность, и скромные дома превратились в фешенебельные виллы. Дом площадью 200-300 кв. м здесь стоит 400-600 тыс. долларов. И это не предел! В той же Голландии можно найти хаусбот под 20 млн. евро! Хотя стабильная средняя цена за 100 кв. м колеблется в пределах 100-300 тыс. евро.

В Объединенных Арабских Эмиратах построены плавучие отели, развлекательные центры, мечеть и даже целый город. В Ванкувере, Канада, есть плавучий город. Одна из японских компаний планирует построить плавучий город в Тихом океане. На Аляске работает плавучее почтовое отделение. В 1960-х годах в штате Нью-Джерси, США, функционировал «ботель» – отель для лодочников.

Другое преимущество плавучего дома заключается в банальном уходе от налогов. Если дом не стоит на земле, значит, налог на землю платить не надо. Либо платится аренда за один (!) квадратный метр для трапа. Вопрос содержания самого хаусбота мы рассмотрим ниже.

Полноценный плавучий дом предоставляет удобства на том же уровне, что и моторные яхты, при аналогичной площади, но стоит дешевле. Кроме того, благодаря небольшой осадке в 50-90 см, современный хаусбот, рассчитанный на 8-12 человек, может легко подойти к берегу в любом месте, к любому понравившемуся пляжу или участку берега без опасений сесть на мель. Нет особых технических требований к месту стоянки. Благодаря большой ширине, уменьшается качка. Меньше зависит от прихотей природы. При этом стоимость хаусбота во много раз меньше, чем яхта. А стоимость стоянки ниже, чем налоги и сборы, которые выплачиваются при владении дома с участком земли.

Критики хаусботов говорят о повышенной влажности, холоде и шуме воды. Дескать, когда мимо проплывает судно, весь дом сотрясается. А зимой лед может раздавить дом. Все эти опасения вполне справедливы. Однако, как говорят англичане, не существует плохой погоды, есть только плохая обувь. Во-первых, чтобы лед вокруг хаусбота не замерзал, используют устройства, которые создают полынью. А с современными бетонными и стеклопластиковыми понтонами все эти проблемы решены. Масса плавучего дома может достигать нескольких десятков тонн, на месте он удерживается якорями или закольными сваями, поэтому «проплывающее мимо судно» и ветер никакого заметного влияния на него не оказывают.

В России, как и большинстве других стран мира, водные ресурсы принадлежат государству, которые любой гражданин может свободно использовать, естественно, при соблюдении законов. С точки зрения государства, хаусбот считается не домом, а судном. Чтобы оно было маломерным (так удобнее), пассажировместимость не должна превышать 12 человек (по количеству спальных мест), а длина не более 20 м. Подобные суда ориентированы на то, чтобы ходить (не плавать. ) по рекам и озерам, где высота волн не более 1,2 м, а скорость ветра не превышает 15 м/с. Для сведения: если длина дома (судна) более 20 м, то следует оформлять регистрацию в Речном регистре и еще в десятке организациях. Задача, как говорится, не для слабых духом и. для состоятельных людей.

Итак, поскольку ваш дом — судно, он/оно должен иметь судовой билет. Его получают в Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС). Хаусбот ставится на учет и периодически проходит техосмотр. Размещается на любом водоеме, где он не мешает судоходству и отсутствует знак «стоянка запрещена». Недалеко придется арендовать место под парковку машины и один квадратный метр на берегу для трапа. Налог как на надувную моторную лодку.

Владельцу дома не нужно осваивать навыки судоходства. Чтобы перемещать стоечное судно, достаточно буксира (различают самоходные и несамоходные хаусботы). Но если в планах автономное плавание, то лучше приобрести подвесные моторы и получить права в то же ГИМС. В среднем макс. скорость достигает 20 км/час.

По своему функциональному наполнению современный плавучий дом ничем не отличается от наземного. Спальни, ванные, гостиная, кухня, хозяйственные помещения. Камин, сауна, баня, вся необходимая бытовая техника, домашний кинотеатр, спутниковый интернет.

Техническая часть включает топливные баки, генератор и аккумуляторные батареи, систему сбора сточных вод, цистерны для пресной воды и для использованной (она периодически сгружается приемщику отходов или на очистную установку), либо даже опреснитель, очистительную установку (тогда отработанная вода сливается водоем) и солнечную батарею. Для передвижения по воде помимо моторов (подвесных или стационарных) используется носовое и кормовое подруливающие устройства, глубиномер, навигационное оборудование. Если хаусбот спроектирован с привязкой к береговым коммуникациям (электричество, центральное водоснабжение, сточный коллектор), то, соответственно, он освобождается от части технического оборудования.

Отдельная тема — основание, на котором размещается хаусбот, своего рода фундамент, который позволяет дому находить на поверхности воды – поплавки и понтоны. Здесь можно выделить три варианта решений: конструкции из стали, железобетона, а также полиэтилена и стеклопластика.

Стальные понтоны необходимо раз в 3-5 лет подвергать инспекции, для чего хаусбот извлекается из воды и транспортируется в специальную ремонтную мастерскую. Чтобы его не раздавило льдами, эту процедуру придется проделывать каждую зиму, если, конечно, он не оснащен специальным оборудованием (см. выше). А это означает аренду земли или гаража-ангара. В целом, содержание металлического хаусбота обходится в 1,5-2 раза дороже, чем аналогичного сухопутного коттеджа.

Бетонные понтоны в этом отношении более неприхотливы, не требуют извлечения из воды, а срок службы достигает десятилетий. Содержание — дешевле, чем наземного дома. Тяжелые, они имеют бОльшую осадку (до 60 см), но одновременно более стабильны и позволяют возводить двухэтажные дома для круглогодичного проживания.

Стеклопластиковые понтоны имеют меньший вес и осадку (до 40 см), что позволяет им приближаться к берегу даже на мелководье. Однако при сопоставимой стоимости, их грузоподъемность меньше, чем у бетонных решений, а значит, надстройки должны быть легче и жестче.

Есть еще вариант — дебаркадер, но для его строительства нужно получить около 25 разрешений, и этот процесс может растянуться на два года. И совсем экзотический — баржа. Таких домов много в США и Европе.

Особо увлеченным можно рекомендовать спроектировать дом из нескольких маломерных судов и поставить их рядом – получится домовая флотилия. Преимущество заключается в том, что ее можно строить по частям, а потом так же по частям продавать.

Пока мы рассуждаем, насколько хорош хаусбот, в Нидерландах строится около 200 плавучих домов в год, а к 2025 году планируют увеличить этот показатель до 20 тысяч! В будущем здесь планируется строить целые плавучие районы.

В заключение скажем про цены. Оставим в стороне импортные хаусботы, цены на которые начинаются от 500 тыс. долларов. Это тем более неактуально при нынешнем курсе рубля. Про то, что половина этой суммы составляет доставка и растамаживание, стыдливо промолчим. Итак, дом, в котором 2-3 комнаты, веранда, душ и туалет стоит 1,5-3 млн. руб. Если речь идет об «особняке на воде» площадью 200-300 кв. м, то цена поднимается до 6-10 млн. руб.

Дома на воде дарит потрясающие ощущения. Только нужно заменить, что для строительства невозможно получить ипотечный кредит. А когда хаусбот построен, в нем нельзя прописаться. Ведь для государства дом на воде остается не домом, но плавсредством. Не спорьте. Просто живите и радуйтесь.

Плавучий дом на воде: мечта или реальность

Все мы помним известную рекламу от ТЕЛЕ2: «Земля тут очень дорогая! Зато вода – дешевая!», говорят герои ролика, обустраивая шикарный ресторан на воде при оживленном пляже. И в самом деле, мысль строить недвижимость, или все-таки «движимость», на воде далеко не нова и захватывает внимание все большего количества людей.

Дом на воде – вполне реальная перспектива обычному жилью, при этом наполненная романтизмом, свободой и прекрасным видом из окна. Но так ли все позитивно на самом деле? Как раз в этом «Дом Мечты» сегодня и поможет вам разобраться.

Дом на воде фото

Жить на воде – достоинства и недостатки

Ну кто не мечтал в детстве построить плот и, как Том Сойер с Геккельбери Финном, спуститься по реке? А если это еще и сопровождается домашним уютом и городскими коммуникациями – то такое плавсредство становится действительно домом мечты. Помимо этого, в нашей стране города-миллионники не радуют жителей приятными ценами на земельные участки, скорее уж их стоимость находится за гранью добра и зла для рядовых сограждан. А вот дом на воде, если он оснащен двигателями, является по законам нашей страны всего лишь плавсредством. А водные ресурсы – принадлежат государству и при выполнении определенных норм вполне можно пользоваться этим безвозмездно. И чем не выход из ситуации, как сделать дом на воде, поместив его хоть в центре города, хоть на заброшенном пруде? Вам не придется платить за аренду или покупку земли, главное, чтобы водный дом имел судовой билет, подтверждающий ваше право на собственность.

Обратная сторона: недвижимость – это то, что стоит на земле, поэтому регистрация на ПМЖ невозможна. Но существуют и другие трудности. Прежде всего, это ремонт и обслуживание таких домов. Не менее важны и коммуникации – тут есть варианты от грубых и простых до вполне цивилизованных. Однако все вопросы решаемы, и если вы вдохновились открывшимися горизонтами, то стоит подробней рассмотреть, какие дома на воде существуют.

Какие бывают виды домов на воде

Если систематизировать все те конструкции, которые попадают под определение «дома на воде», то получится несколько типов плавсредств, пригодных для постоянного проживания:

• Дом на понтонах . Это один из самых недорогих возможных вариантов. Понтоны, объединенные в единую платформу, несут на себе саму жилую постройку. Они не подвержены коррозии, хорошо держатся на плаву. На таком основании возможна постройка жилья по индивидуальному проекту.

• Баржи, переоборудованные под жилое пространство. Старые баржи вполне можно переоборудовать под жилое пространство, или даже заказать для этой цели новенькую баржу с завода. Подобный тип жилья уже хорошо зарекомендовал себя и в старом и в новом свете, но наши соотечественники пока еще осторожно относятся к таким перспективам. Поэтому на следующем фото: дом на барже в Стокгольме.

Роскошный дом на барже в Стокгольме

Дом построенный на барже фото

Дом на воде на барже, Стокгольм

• Специализированные дома Хаусбот . Это название компании, основная специализация которой – строительство домов на воде. Эти дома – компромисс между частной яхтой и загородным домом, предназначенный для передвижения в пределах некоего внутреннего водоема. Это целых два этажа, полностью готовых к проживанию и способных передвигаться со скоростью около 20 км/ч.

Хаусбот дом на воде

• Дебаркадеры – это дома на бетонных площадках, которые позволяют воплотить практически любые задумки архитектора. Это самый дорогой из перечисленных вариантов, дебаркадеры работают автономно с собственными коммуникациями, но при необходимости их можно подключать к городским коммуникациям по специальным разрешениям, как и делают граждане Франции.

Дебаркадеры дома на воде фото

• Дом на воде на сваях . В некоторых регионах с затопленной и болотистой почвой местное население давно решило, как построить дом на воде – использовать для этого забитые в землю сваи, на которых и находится само строение.

Дом на озере на сваях

Особенности построения дома на воде

Дома на воде – это не только романтика, но, к сожалению, и масса сложностей с самыми привычными вещами. Строятся они, как уже писалось, на железобетонном или стальном понтоне, и эксплуатировать такие строения лучше всего во внутренних водоемах, где волны не поднимаются выше одного метра, и в стены не бьется ураган морского ветра.

В регионах, где зима почти девять месяцев в году, большую часть года придется провести, застряв во льдах. Хотя качественно сделанные водяные дома и не опасаются мороза и льда, но все же это далеко не тропики.

Обустройство домов на воде необходимыми коммуникациями

Дома на воде могут быть оборудованы автономными коммуникациями, такими как специальные резервуары для питьевой воды, запасы топлива, электрогенератор и солнечные батареи, так и иметь возможность подключения к городским удобствам. Отопление плавучего жилья возможно с помощью теплых полов, конвекторов, чугунной или стальной печки-камина. Не стоит забывать о средствах пожарной безопасности – они должны быть в порядке.

Отдельное слово о канализации. Идеальным вариантом будет продвинутая и современная система очистки, при ее использовании очищенную воду можно сливать прямо в водоем.

Как сделать дом на воде

Жизнь на воде в российской действительности

Итак, вы – житель России и желаете жить в доме на воде. Ну что же – это дешевле по некоторым параметрам и такое решение имеет ряд преимуществ. Как уже писалось, с точки зрения законодательства РФ, такой дом – не больше чем судно, несамоходное правда, но все же судно. Но при условии, что оно не больше двадцати метров и не рассчитано больше, чем на двенадцать человек. Впрочем, зачем вам больше, не так ли? И это «судно», которое все-таки дом, нужно зарегистрировать в ГИМС и регулярно проходить технический осмотр, что в условиях нашей российской действительности является давно отлаженным механизмом. При регистрации вам необходимо предъявить техпаспорт, договор купли-продажи, паспорт, ИНН и квиток об оплате госпошлины в размере, пропорциональном размеру вашего плавсредства, то есть дома. Ну и нужно платить транспортный налог, не без этого.

Теоретически, вы можете встать в любом месте, если не мешаете движению судов. Практически – дом на воде быстро заинтересует правоохранительные органы и администрацию, и вам придется назубок выучить основы речного и морского права, объясняясь с нежеланными визитерами. Альтернатива – заключение договора на аренду водного пространства на пару десятков лет (ФЗ №74).

Выполнив все это, вы можете нырять с порога вашего дома, удить из окна рыбку и нагло не платить налога на недвижимость. А если вам просто хочется почувствовать, как это, жить на воде, то садитесь в самолет и летите на Бермуды или Мальдивы, в Таиланд… Там давно уже практикуют гостиничные домики, бунгало на воде, причем, с потрясающими живописнейшими пейзажами.