Негосударственная экспертиза

Негосударственная экспертиза

Одним из обязательных этапов строительных, ремонтных или реконструкционных работ является экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Она позволяет определить и проконтролировать следующие моменты:

  • оценить безопасность и надёжность возводимого объекта,
  • проверить правильность и качество строительных технологий,
  • определить риски финансового и технического характера,
  • оценить рациональность использования ресурсов,
  • оценить соответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий нормативным требованиям.

Экспертиза выполняется госорганами или уполномоченными организациями. Наша организация имеет все необходимые свидетельства об аккредитации и аттестаты, позволяющие проводить экспертизу по различным направлениям деятельности.

Негосударственная экспертиза

Государственная и негосударственная экспертизы имеют равную юридическую силу, согласно законодательству РФ, а именно – закону № 337-ФЗ. Компания «НПЦ Перспектива» уполномочена проводить проверку проектной документации на основании договора между Заказчиком и Исполнителем, который заключается после подачи заявления заказчиком.

Негосударственная экспертиза – процесс кропотливый и ответственный. Она проводится соответственно 87 Постановлению Правительства РФ, в котором разработаны все требования. Экспертиза включает в себя следующие процедуры:

  • изучение документации, предоставленной заказчиком, и проверка её на соответствие стандартам строительства и техническим условиям,
  • выявление ошибок и несоответствий и донесения этой информации заказчику,
  • согласование изменений проектной документации с заказчиком, и её сопоставление с соответствующими требованиями,
  • повторная экспертиза – проводится с целью определить допустимость изменённой или модифицированной документации, убедиться в надёжности и безопасности постройки,
  • оформление окончательного заключения.

После проведения экспертизы составляется окончательное заключение, в котором указываются все соответствия или несоответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий позволяет предотвратить множество недочётов, которые способны повлечь за собой финансовые затраты и поставить под угрозу жизнь людей. Проверка поможет свести к минимуму возможные потери.

Негосударственная экспертиза проектной документации может проводиться для всего проекта в целом, или же для отдельных его частей на любом этапе строительства.

Стоимость услуги негосударственной экспертизы в компании «НПЦ Перспектива»

Стоимость негосударственной экспертизы определяется количеством работы, которую необходимо выполнить, и сроками её исполнения.

Главным преимуществом сотрудничества с частными организациями является скорость выполнения заказа. В зависимости от объёма работы, процесс может занять около месяца. В случае с государственной проверкой, этот процесс часто затягивается на неопределённый срок. Согласно законодательству, проверка документов может длиться не более 90 дней. Но на деле экспертиза длится месяцами и даже годами.

В число преимуществ компании «НПЦ Перспектива», помимо оперативного выполнения работы, входит также и доступная стоимость услуг. Цены на негосударственную экспертизу в нашей компании можно узнать, связавшись с нами по телефону: +7 (495) 360-16-77 или +7 (495) 360-17-59.

Мы гарантируем качественное и профессиональное выполнение поставленных задач. В команде «НПЦ Перспектива» работают специалисты высокого уровня с многолетним опытом работы.

С нами Ваши строительные проекты будут соответствовать всем техническим требованиям и станут максимально безопасными. 100%

Руководствуясь статьей №50 Градостроительного кодекса РФ (“Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий”), мы представляем на нашем сайте документы, касающиеся проведения негосударственной экспертизы:

Негосударственная экспертиза проектной документации в Балашихе

Для того чтобы гарантировать безопасность работ, связанных с возведением зданий и сооружений, российским законодательством предусмотрено проведение экспертизы проектной документации. Эту процедуру могут провести государственные структуры или частные юридические компании, аккредитованные на предоставление такого рода услуг. Заключение негосударственной экспертизы – официальный документ, который позволяет достаточно оперативно оформить бумаги на возведение недвижимого объекта.

Что представляет собой негосударственная экспертиза проектной документации?

Негосударственная экспертиза проектной документации – это процедура оценки, которая определяет насколько проектные бумаги соответствуют действующим в РФ законодательным требованиям, нормативам, а также существующим строительным стандартам (№337-ФЗ).

Ее следует считать ключевым этапом в вопросе возведения капитальных сооружений, зданий и строений, поскольку получить разрешение на строительство фирма сможет только после того, как у нее на руках будет заключение экспертизы проектной документации, поскольку в ее рамках проводятся:

    Проверка соответствия запланированного строительства градостроительным и техническим требованиям; Оценка степени безопасности, конструктивной надежности и устойчивости возводимых объектов; Контроль качества архитектурных разработок, рационального применения природных ресурсов, характера воздействия на состояние окружающей среды; Определение степени эффективности расходования материальных, финансовых и энергетических ресурсов.

Организация, которая осуществляет деятельность в сфере капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта должна в обязательном порядке проходить экспертизу проектной документации. При этом важно учитывать такие аспекты:

  1. Компания сама может выбрать прохождение процедуры в государственных органах или специализированных частных компаниях (ст. 49 ГрК РФ);
  2. Юридические фирмы, которые специализируются на проведении экспертизы проектной документации должны в обязательном порядке пройти аккредитацию Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Постановление Правительства №840).

Экспертиза проектной документации проводится по одному строительному объекты лишь единожды. При условии соблюдения всех требований процедуры получить заключение фирма-заказчик может уже через 10 дней (при государственной процедуре сроки составляют не менее 30 дней ввиду значительного числа заявок).

Какие организации обязаны пройти экспертизу проектной документации?

Негосударственная экспертиза проектной документации, как правило, обязательна для:

    Разного рода строительных и архитектурных проектов; Итогов осуществления изыскательских и инженерных работ; Результатов составления проектной документации; Проектов, касающихся восстановления, реконструкции, капитального ремонта, перепланировки объектов недвижимости; Процесса перевода объектов недвижимости из жилого в нежилой фонд.

Негосударственная проектная экспертиза может предполагать оценку жилых комплексов, объектов социальной инфраструктуры, физкультурно-оздоровительных и спортивных комплексов, зон отдыха, медицинских учреждений, административных строений любого назначения, торговых, складских и логистических комплексов, постройки сельскохозяйственного назначения, объектов транспортного хозяйства, исторического наследия, религиозного назначения.

Каковы преимущества негосударственной экспертизы проектной документации?

Компании, которые заняты в сфере капитального строительства и ремонта, реконструкции и восстановления объектов недвижимости, обязаны оформлять заключение экспертизы проектной документации. Однако осуществить эту процедуру в частных юридических фирмах существенно проще, поскольку:

  1. Срок оформления бумаги составляет всего 10 дней;
  2. Экспертизу можно начать, не имея на руках всех разделов проектной документации (уже в процессе экспертизы можно дополнить пакет недостающими документами);
  3. По стоимости услуги частных компаний несущественно разнятся с величиной госпошлин (чаще всего итоговая стоимость оказывается на 10-20% ниже тарифов государственных структур).

Проектная экспертиза позволяет не только оперативно получить разрешение на строительство или реконструкцию, но и использовать рекомендации специалистов для оптимизации затрат на возведение или ремонт объекта (экономия может составить 20-40%), а также существенно улучшить существующий проект (сокращение риска обрушения строения до 5-10%).

Какова стоимость негосударственной проектной экспертизы?

Точной величины стоимости экспертизы проектной документации, проводимой частными юридическими фирмами в Балашихе, не существует, поскольку она зависит от целого ряда факторов, в частности от:

    Степени срочности получения заключения экспертизы; Числа экспертов, которые привлечены к процедуре проведения проверки; Месторасположения объекта оценки; Объема сведений, материалов документов по объекту; Цены использованных при проведении оценочных мероприятий технических средств; Характер проводимой экспертизы (первичная, повторная, дополнительная); Статус проверки – судебная или внесудебная.

В общем же виде расчет стоимости экспертизы проводится на основании правил, установленных российским законодательством (п.52 Постановления Правительства №145). При этом в отношении каждого объекта экспертиза проводится отдельно также, как и расчет стоимости по ней.

Для того чтобы заранее определить стоимость процедуры в той или иной частной компании, необходимо предоставить туда заранее проект объекта и анкету с указанием:

  1. Статуса экспертизы (гражданская, судебная);
  2. Числа томов проекта, которые подлежат оценке;
  3. Ключевых вопросов к экспертам;
  4. Степени срочности работ и др.

При установлении цены услуги обязательно учитываются также масштабы объекта строительства или реконструкции.

Каковы условия получения заключения негосударственной экспертизы?

В отличие от многих государственных разрешительных документов на первом этапе представления документов в частные юридические фирмы к соискателю не выдвигается строгих требований. Компании достаточно лишь представить полный пакет проектной документации и ожидать замечаний экспертов.

На втором этапе строительная организация исправляет все выявленные недочеты (если в этом есть необходимость), проходит повторную экспертизу и получает на руки заключение.

Какие документы необходимы для прохождения негосударственной экспертизы?

Для того чтобы получить заключение частных экспертов по проектной документации в Балашихе, соискателю придется подготовить и представить в выбранную юридическую фирму такой пакет документов:

  1. Заявку на прохождение экспертизы;
  2. Пакет проектной документации по объекту (объектам) капитального строительства, реконструкции, ремонта;
  3. Копии проектного задания и задания на осуществление инженерно-изыскательских мероприятий;
  4. Итоги проведенных инженерных изысканий, связанных с реализацией проекта.

Этапы проведения негосударственной экспертизы проектной документации

Компания, которая приняла решение о прохождении проектной экспертизы должна задолго до представления заявки подготовить саму проектную документацию с полным соблюдением требований российского законодательства, а также весь спектр дополнительных бумаг.

Только после этого реализуется такая последовательность этапов:

    Заказчик представляет в выбранную юридическую фирму пакет документов и заявку установленной формы; В течение 3-5 рабочих дней эксперты изучают бумаги и формулируют перечень замечаний; Соискатель в течение 7-14 дней устраняет выявленные недочеты при содействии экспертов; В течение 3-5 дней на руки заявителю выдается заключение экспертизы.

С этим документом строительная организация может обратиться в муниципальный отдел строительства и архитектуры и получить разрешение на возведение объекта или его ремонт. Если соискатель изначально позаботиться о правильном оформлении документов (в том числе проекта работ), то он может получить заключение экспертизы в течение недели.

Негосударственная экспертиза проектной документации

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации — комплекс мероприятий, направленных на проверку проекта и его соответствия строительным нормам, стандартам, правилам и требованиям законодательства РФ. Проведение работы возлагается на уполномоченный госорган или компанию, имеющую аккредитацию на проверку инженерных изысканий или проекта.

Экспертиза (государственная или частная) — ключевой этап обеспечения безопасности сооружений. Целью такой работы является определение соответствия документации (проектной, предпроектной, градостроительной) техусловиям и первичным данным строительства. Благодаря проведению таких мероприятий, удается отследить нарушение требований безопасности, «слабые места» в устойчивости и надежности конструкций, рациональность применения различных ресурсов.

В статье уделим внимание негосударственной экспертизе, рассмотрим особенности ее проведения, сроки, законодательную базу и выделим рекомендации по выбору квалифицированного исполнителя в Москве или другому городе.

Понятие негосударственной экспертизы проектной документации

Особенность негосударственной экспертизы в том, что ее проведение поручается юридическим лицам (компаниям), которые имеют аккредитацию на осуществление такого рода работ. Привлечение частных специалистов является инициативой строительной компании, стороны-заказчика или субъекта, который по договору с застройщиком занимается созданием проекта.

В роли объекта негосударственной экспертизы выступает весь проект или конкретные разделы, а также инженерные изыскания. При выполнении работ составляется договор, сторонами которого является заявитель и экспертная компания. Соглашение заключается с учетом гражданского законодательства.

Проведение негосударственной экспертизы допускается для всех объектов капстроительства, в том числе для определенного этапа, восстановления или капремонта. В эту же категорию входят работы, которые по законодательству подлежат государственной экспертизе РФ.

Как отмечалось выше, в основе взаимодействия сторон лежит договор. Именно в нем определяется стоимость выполнения работ, объем проверяемой документации, каким требованиям Положения она должна соответствовать и так далее. В процессе проведения негосударственной экспертизе проект проверяется на соответствие:

  • Градостроительному и техническому регламенту.
  • Результатам инженерных изысканий.
  • Национальным и частным стандартам компании.
  • Заданию на проектировку.
  • ГПЗУ.
  • Установленным нормативам (при оформлении сметы).

Законодательная база

Данные статистики свидетельствуют о росте популярности негосударственной экспертизы. Это объясняется тем, что такая проверка проводится в более сжатые сроки (до 10 рабочих дней). Кроме того, стоимость негосударственной экспертизы ниже, чем государственной. Результат обоих видов проверок признается на официальном уровне и позволяет получить в дальнейшем разрешение на возведение объекта.

Читайте также:  Роспись потолков

В ФЗ №337 о внесении изменений в ГрК РФ и ряд законодательных актов РФ прописано, что проектная документация по реконструкции, капремонту или строительству здания проходит обязательную экспертизу. В 2012 году вступили в силу поправки закона, согласно которых заключения государственной или негосударственной экспертизы признаны равными в правах. Порядок и форма оформления документа устанавливается ФАС и ЖКХ.

С учетом новых норм строительная компания и заказчик имеют право лично выбирать, куда передавать инженерные изыскания и проект для дальнейшей проверки — в государственный или негосударственный орган. Это прописано в части 1, статье 49. Если проверка сметы осуществляется одновременно с экспертизой проекта и инженерных изысканий, работы выполняются с учетом срока, установленного в договоре между сторонами.

Основные нюансы независимой (частной экспертизы) оговорены в соответствующем Положении, которое в 2008 году было утверждено Путиным В.В. (на тот момент Председателем Правительства РФ).

Кто может проводить?

Выполнение негосударственной экспертизы — право компаний, имеющих аккредитацию на осуществление таких работ. Допуском организаций занимается Минрегионразвития РФ — именно эта организация осуществляет проверку юридических лиц, планирующих выполнять частную экспертизу, и выдает разрешения на ведение такого вида деятельности.

По результатам проверки заявитель аккредитуется на проведение негосударственной экспертизы в отношении инженерных изысканий или проекта (по отдельности) или выполнения обеих видов работ. Компания имеет право проводить только те виды экспертизы, на выполнение которых получено разрешение.

Для прохождения аккредитации претендент должен соответствовать ряду требований:

  • Чтобы получить допуск к проведению экспертизы проектной документации, претендент должен подтвердить наличие в штате работников с высшим профильным образованием в той сфере, в которой проводится аккредитация. Стаж работы работников в сфере проектирования объектов должен быть от 5 лет и более, а также от 3-х лет в сфере проведения государственной экспертизы проектов, в секторе строительного контроля или надзора.
  • Чтобы получить аккредитацию на проведение экспертизы инженерных изысканий, сотрудники компании-претендента должны иметь профильное высшее образование в сфере инженерно-геодезических исследований. Опыт работы в этом секторе от 5 лет и больше или стаж в проведении госэкспертизы от 3-х лет.

Чтобы получить аккредитацию, компания-претендент собирает требуемый пакет бумаг и передает его в уполномоченный орган. Эта работа производится лично или путем передачи заказного письма. В пакет бумаг, отправляемых для получения аккредитации, входит:

  • Заявление на получение аккредитации. В нем прописываются виды частной (негосударственной) экспертизы, которые планирует проводить заявитель, а также сроки, на которые оформляется аккредитация.
  • Копия бумаг, подтверждающих факт внесения организации в Единый государственный реестр юрлиц.
  • Учредительные бумаги компании (копии).
  • Документы, подтверждающие наличие профильного образования или опыта работы у сотрудников (достаточно копии).

Сроки

Период проведения проверки и передачи заключения о соответствии заявителя действующим требованиям предусмотрены в регламенте экспертной компании. Как правило, в документе содержится ссылка о том, что срок проведения экспертизы определяется индивидуально, с учетом условия соглашения между заказчиком и экспертной компанией.

В регламенте устанавливается общий период, который может быть сокращен при оформлении договора. Как правило, срок проведения экспертной оценки по жилым объектам равен 45 суткам, а по нежилым — 3 месяцам.

Как не ошибиться в выборе эксперта?

Главной сложностью для заказчиков является выбор негосударственной компании, которая бы соответствовала требованиям и имела соответствующую аккредитацию. Важно, чтобы в процессе проверки организация проверяла проект на соответствие техническим регламентам, сметным нормативам, стандартам компаний и государства, заданию на проектирование и другим действующим нормам.

Результат, выданный аккредитованным негосударственным органом, имеет такую же силу, и может применяться для дальнейшего оформления разрешения на возведение объекта. При этом заказчик вправе лично принимать решение, куда обратиться — в государственный орган или частную структуру.

Квалифицированная компания предлагает:

  • Помощь в создании результатов инженерных изысканий и подготовке проекта к прохождению частной экспертизы. Работа выполняется применительно к сооружениям, для проектов которых требуется проведение экспертной оценки.
  • Непосредственно экспертизу проектной и сметной документации.

По желанию заказчика компания, которая проводит негосударственную экспертизу, может осуществлять проверку документов (сметы и проекта). К главным требованиям, которые предъявляются к исполнителю, стоит отнести:

  • Опыт и надежность работы.
  • Индивидуальный подход к предоставлению услуг.
  • Консультации специалистов по интересующим вопросам.
  • Аудит каждого из разделов проекта.
  • Сопровождение при проведении государственных тендеров (если в этом имеется необходимость).
  • Предоставление личного менеджера, который будет вести проекта (некоторые компании предлагают такую услугу).
  • Высокая скорость проведения экспертизы проекта.
  • Наличие калькулятора, позволяющего рассчитать стоимость услуг.

Негосударственная экспертиза хуже государственной?

У многих сложился стереотип, что экспертиза, которая проводится негосударственной (частной) организацией, хуже проверки, проводимой государственным органом. Это ошибочное мнение. Выше отмечалось, что результаты таких проверок имеют идентичную силу. Кроме того, независимая экспертиза, которая проводится частной компанией, имеет ряд плюсов:

  • Возможность самостоятельно выбирать организацию, которая, по мнению заказчика, соответствует заявленным критериям и выполняет необходимый объем работ.
  • Получение качественных услуг по проведению экспертной оценки.
  • Отсутствие различий в юридической силе между заключением, выданным государственной и негосударственной компанией. Результаты проверок могут в одинаковой степени применяться для выполнения дальнейших работ, в том числе получения разрешения на осуществление строительных работ. В ряде случаев допускается проведение проверки частным органом без экспертизы государственной компании.
  • Высокая скорость проверки (быстрей, чем эту работу выполняют государственные органы). Сроки выполнения проверочных мероприятий оговариваются в договоре, заключенным между сторонами.

Стоимость проверки проекта государственными органами устанавливается с учетом действующих тарифов (определяются государством). Частные организации в своей деятельности придерживаются установленных тарифов, но для привлечения клиентов они часто снижают ставки и делают сотрудничество более выгодным. Развитие этого сектора и появление частных учреждений для проведения экспертизы позволяет ускорить и упростить процесс выполнения работ без ущерба для безопасности зданий. В результате заказчик экономит два главных параметра — время и деньги.

Итоги

По законодательству экспертиза, которая проведена частным или государственным органом, имеет одинаковую силу. Полученное заключение может применяться для выполнения дальнейших работ, в том числе получения разрешения на строительство. Но стоит помнить, что в законодательстве имеются ситуации, когда не обойтись без государственной экспертизы. Это актуально даже для тех случаев, когда частное учреждение дало положительную оценку.

Негосударственная экспертиза проектной документации

Постановление Правительства № 272 от 2012 года установило порядок проведения негосударственной экспертизы проектной документации компаний, которые заняты в сфере инженерных изысканий и предлагают услуги в области капитального строительства. Регламентирована процедура экспертизы статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.

Что такое негосударственная экспертиза инженерных изысканий и проектной документации?

Экспертиза проектной документации – это оценка соответствия проектных документов законодательству РФ, строительным стандартам и нормативам. Эта процедура является гарантом безопасности строительных работ, которые напрямую связаны со строительством зданий и сооружений. Экспертизу проектно-сметной документации могут проводить как государственные, так и негосударственные органы, которые имеют аккредитацию на оказание подобных услуг. Каждая компания, которая планирует возводить капитальные сооружения, здания и строения, должна в обязательном порядке получить на это разрешение. Для этого следует получить положительное экспертное заключение об инженерных изысканиях и проектных бумагах. Во время экспертизы будут проведены:

  • поверка будущего строительства требованиям градостроительного законодательства;
  • оценка безопасности, надежности объектов строительства и их устойчивости к воздействию внешних факторов;
  • контроль качества разработок в сфере архитектуры, рационального использования природных территорий, уровня влияния на окружающую среду;
  • анализ уровня эффективности использования компаниями ресурсов (финансовых, энергетических, материальных и пр.).

Негосударственная экспертиза документации проводится по конкретному объекту 1 раз. Если компания выполнит все требования градостроительного законодательства РФ, то разрешение на допуск к работам в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий выдается спустя 10 дней после проведения независимой экспертизы.

Почему с нами удобно?

Наши цены:

Персональный менеджерБесплатно!
Государственная пошлина7 500 руб.
Помощь в подготовке документов и получении лицензии Негосударственной экспертизыИндивидуально.

Чтобы получить право на проведение экспертизы проектной документации и изыскания следует предоставить следующие документы:

  • Информация о виде аккредитации и срок действия (до 5 лет)
  • Копии учредительных документов
  • Копию ИНН, ОГРН, Выписку ЕГРЮЛ
  • Копии дипломов и трудовых специалистов, из штата компании.

Срок принятия решения в уполномоченном органе: в течение 13 рабочих дней с даты подачи документов. Срок обработки информации и подготовки документов нашей компанией – 3 рабочих дня; срок подачи документов – 1 рабочих дней.

От чего зависит стоимость негосударственной экспертизы?

Юридические фирмы, которые имеют аккредитацию на проведение негосударственной экспертизы проектной документации, не могут назвать точной стоимости оценки бумаг, так как цена складывается из нескольких условий:

  • необходимости срочного получения заключения независимого эксперта;
  • числа сотрудников компании, которые задействованы в экспертизе проектно-сметной документации;
  • территориального расположения строительного или промышленного объекта, который подвергается экологической экспертизе или проверке инженерных изысканий;
  • объема материалов, которые подвергаются экспертной оценке;
  • стоимости технических средств, которые применяются экспертами для оценки объектов;
  • характера экспертизы проектно-сметочной документации (первичная, повторная или дополнительная оценка);
  • статуса проверки: судебная или внесудебная экспертиза.

Требованиями и условиями для проведения аккредитации организации являются:

  • На право проведения негосударственной экспертизы проектной документации — наличие работников, имеющих высшее профессиональное образование в той области деятельности, в отношении результатов которой испрашивается аккредитация, и стаж работы не менее 5 лет в области проектирования зданий и сооружений либо не менее 3 лет в области государственной экспертизы проектной документации, или в области строительного контроля, или в области государственного строительного надзора;
  • На право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий — наличие работников, имеющих высшее профессиональное образование в области инженерно-геологических исследований и стаж работы в области инженерных изысканий для строительства не менее 5 лет или стаж работы в области государственной экспертизы результатов инженерных изысканий не менее 3 лет.

Наличие специалистов по разделам проектной документации:

  • Инженер–промышленное гражданское строительство (ПГС)
  • Архитектор
  • Инженер-теплогазоводоснабжение (ТГВ)
  • Инженер-водоснабжение и канализация (ВИК)
  • Инженер-автоматизированные системы управления (АСУ)
  • Инженер-экономист (сметчик)
  • Инженер-эколог (охрана окружающей среды)
  • Инженер-по пожарной безопасности (пожарная безопасность)
  • Инженер-электрик

Наличие специалистов по разделам инженерных изысканий:

  • Инженер-топограф
  • Инженер-геодезист
  • Инженер-маркшейдер

В чем преимущества негосударственной экспертизы сметной документации?

Юридические лица, которые предоставляют услуги в сфере строительства, ремонта, восстановления или реконструкции сооружений и зданий, должны пройти экспертизу проектных бумаг в обязательном порядке. При этом проведение негосударственных экспертиз несет и массу преимуществ для компании, которые заключены:

  • в снижении срока выдачи разрешения на проектную и изыскательскую деятельность (при проведении экспертизы в государственных органах срок оформления документов может составить более 30 дней);
  • в возможности провести негосударственную экспертизу даже в том случае, если организация не имеет полного пакета проектно-сметной документации (представить документы можно на любом из этапов независимой оценки);
  • в снижении стоимости экспертизы проектных документов и финансовых затрат компании (заключение независимых экспертов позволит выявить финансовые проблемы и оптимизировать денежные затраты на строительство, ремонт или реконструкцию сооружений до 20-30%).

Необходимо проведение первичной, повторной или же дополнительной негосударственной экспертизы сметной или проектной документации? Наш экспертный центр специализируется на проведении оценки документации и строительных проектов. Экспертиза документов включает в себя несколько этапов:

  • прием документов от компании-соискателя;
  • изучение и аудит документов экспертами в течение 2-5 дней, в результате чего составляется перечень замечаний, которые необходимо устранить;
  • устранение недочетов на протяжении 7-14 дней при содействии наших экспертов;
  • выдача экспертного заключения.

С заключением строительная компания может обратиться в органы местной власти для получения официального разрешения на проведение работ на промышленном объекте или в жилом здании. Остались вопросы по поводу проведения негосударственной экспертизы документации в Балашихе? Звоните по телефону – наши эксперты проконсультируют по процедуре аудита документов.

Читайте также:  Изготавливаем фундамент для дома из бруса

Негосударственная экспертиза проектной документации — пошаговая инструкция

Время чтения: 4 минут

Экспертиза проекта представляет собой оценку качества проектных решений, соответствие их техническому заданию, нормативным актам, стандартам, сводам правил, иным руководящим документам. Согласно ГрК РФ проект может направляться на государственную или негосударственную экспертизу, хотя правила ее проведения практически полностью совпадают.

Читайте в этом материале, что входит в негосударственную экспертизу проектной документации, для каких проектов проводится эта поверка, куда нужно обращаться с документами.

Что такое экспертиза проектной документации

Для проведения почти любых строительных работ нужно оформить проект. Если выбранные проектные решения непосредственно влияют на безопасность, прочность и устойчивость здания, предусматривают работу с несущими конструкциями, проект должен проходить экспертизу. Такое правило прямо указано в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Нормативные акты

В Градостроительном кодексе РФ указаны основные правила проведения изысканий, проектирования, получения разрешений и согласований. В ст. 49 ГрК РФ предусмотрено обязательное проведение экспертизы проектов на строительство и реконструкцию объектов. Порядок проведения экспертизы предусмотрен следующими нормативными актами:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • Постановление Правительства № 272 на негосударственную экспертизу проектной документации (скачать);
  • Постановление Правительства № 145 на государственную экспертизу (скачать);
  • Постановление Правительства РФ № 87 с требованиями к содержанию проектной документации (скачать).

Это общие нормативные акты, регламентирующие порядок проведения экспертиз. Содержание документации и обоснование проектных решений будет проверять по множеству стандартов ГОСТ, СП, НПБ, СНиП, иным нормативным актам. Их перечень зависит от типа и функциональных характеристик здания, вида предстоящих работ или ремонта.

Комментарий специалиста. Для проведения негосударственной экспертизы применяется Постановление Правительства № 272. Однако в нем указано, что порядок изучения и проверки проектной документации должен соответствовать общим правилам, действующим для государственной экспертизы. Поэтому основные нормы для государственных и негосударственных экспертиз будут совпадать.

Простым языком

Безопасность, надежность и прочность здания обеспечивается надлежащим проектированием, соблюдением проекта в ходе строительных и ремонтных работ. Контролируют этот процесс государственные органы – стройнадзор, жилищная инспекция, МЧС, иные ведомства. Для наиболее сложных и опасных работ предусмотрена специальная проверка – экспертиза проекта. Вот основные правила, по которым проводится негосударственная экспертиза проектной документации:

  • негосударственные экспертные организации должны быть аккредитованы по Постановлению правительства РФ № 1070;
  • аккредитацию можно получить на экспертизу инженерных изысканий, проектной документации, либо по обоим этим направлениям одновременно;
  • экспертизу не может проводить организация, которая сама выполняла изыскания и проектирование.

Если проект подлежит обязательной экспертизе, без положительного заключения невозможно подать документы для оформления разрешения на строительство или реконструкцию. Поэтому от квалификации и профессионализма проектировщиков зависит прохождение экспертизы с первого раза, без возвратов и вынесения отрицательного решения.

Комментарий специалиста. Строительство или реконструкция объекта без проведения экспертизы влечет применение административных санкций, отказ в получении разрешения на ввод в эксплуатацию, кадастровый учет и регистрацию. Также при отсутствии положительного экспертного заключения возникает повышенный риск обрушения здания, причинения вреда и ущерба.

Проектная документация для государственной и негосударственной экспертизы разрабатывается по общим правилам

Для каких проектов можно делать негосударственную экспертизу

Экспертиза проводится для проектов, на которые нужно оформлять разрешение на строительство. Отдельные исключения из этих правил указаны в ст. 49 ГрК РФ. Например, не требуется экспертиза при строительстве отдельно стоящих нежилых зданий, если они не предназначены для производства, имеют площадь менее 1500 кв.м. и количество этажей менее двух. Полный список исключений вы можете уточнить у специалистов нашей компании.

В статье 49 ГрК РФ указано, что заказчик может сам выбрать формат экспертизы, т.е. обратиться в государственные или негосударственные экспертные организации. Но есть исключения. На государственную экспертизу нужно подавать проект:

  • на реконструкцию объектов культурного наследия, особо охраняемых объектов, обороны и безопасности, ряда иных зданий особой важности;
  • если нужна обязательная проверка смет и расчетов, начальной максимальной цены контракта;
  • на работы, которые будут выполняться на особо охраняемых природных территориях;
  • на объекты и места размещения, обезвреживания отходов.

Для всех остальных видов зданий заказчик может сам выбирать, какую экспертизу проекта пройти. Например, для строительства МКД можно проходить негосударственную экспертизу.

Комментарий эксперта. Для проектов перепланировки, переустройства, капитального или текущего ремонта экспертиза не проводится. Эти работы осуществляются без оформления разрешений на строительство, хотя могут потребоваться дополнительные согласования. На экспертизу подаются проекты строительства и реконструкции.

Негосударственная экспертиза проектной документации: пошаговая инструкция получения с первого раза

Экспертиза является не менее сложной и важной процедурой, чем проектирование и получение разрешения на строительство. Малейшие ошибки и недочеты в документах, либо при обосновании выбраны решений, могут повлечь вынесение отрицательного заключения, возврат на доработку. Читайте, как пройти экспертизу с первого раза, соблюсти нормы законодательства.

Разработка проекта, утверждение заказчиком

Инженерными изысканиями и проектированием строительства или реконструкции могут заниматься организации, состоящие в СРО проектировщиков. Для разработки проекта оформляется техническое задание, заключается договор. На предпроектной стадии проводятся изыскания на участке, обследуются существующие объекты, изучаются условия строительства.

Проект строительства или реконструкции оформляется в соответствие с Постановлением Правительства РФ № 87. Все разделы содержат текстовую и графическую часть, обоснование и описание архитектурных, планировочных, конструктивных и инженерных решений. После завершения работы проект утверждает заказчик, после чего можно обращаться на экспертизу.

Положительное заключение экспертизы позволяет обратиться за разрешением на строительство

Выбор негосударственной экспертной организации

При выборе негосударственной экспертной организации можно воспользоваться поиском на сайта АЭСП, НОЭКС, иных объединениях. Также можно получить информацию из реестров СРО, в которых состоит организация. Для проведения экспертизы заключается договор. Размер платы и сроки экспертной проверки определяются сторонами в договоре.

Передача документов для экспертизы

Для проведения экспертизы по договор передаются следующая документация:

  • заявление от заказчика;
  • проектная документация;
  • техническое задание на проектирование;
  • положительной заключение экологической экспертизы, если это требуется по закону;
  • выписка из реестра СРО на проектную организацию;
  • иные документы, в зависимости от обстоятельств и вида предстоящих работ.

Точный перечень документов, который нужен для проведения экспертизы, определяется договором. Вся документация передается в электронной форме.

Проведение экспертизы проектной документации

После получения от заказчика всех необходимых документов проводится экспертиза по следующим направлениям:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • соответствие техническому заданию на проектирование;
  • соответствие требованиям технических регламентов, в том числе по санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормативам;
  • оценка соответствия пожарной, промышленной, радиационной и иной безопасности;
  • соответствие результата инженерных изысканий.

Общий срок экспертизы проекта определяется по договору, но не может превышать 60 дней.

Комментарий специалиста. Ошибки в проектной документации могут привести к неоднократным отрицательным заключениям по итогам экспертиз. Это влечет увеличение общих сроков реализации проекта, расходов заказчика. Чтобы пройти экспертизу с первого раза, сэкономить время и деньги, заказывайте проектные работы в компании Смарт Вэй.

Какой документ выдается по итогам экспертизы

Если проверка подтвердила соответствие техническому заданию и нормативным актам, оформляется положительное экспертное заключение. Согласно Постановлению № 272 документ выдается в электронном виде, в том числе через портал госуслуг. Если заявителю нужно заключение в письменном виде, этот момент нужно сказу указать в договоре.

При вынесении отрицательного экспертного заключения можно внести необходимые корректировки, подать документы на повторную экспертизу. Общее количество повторных экспертиз не ограничено. Также Постановление № 272 позволяет обжаловать экспертное заключение, если заявитель не согласен с выводами экспертов.

Разрешение на строительство позволяет приступить к возведению или реконструкции здания

Как составить проект чтобы пройти экспертизу с первого раза

Положительное заключение экспертизы будет выдано только при полном соответствии проекта техническому заданию, требованиям нормативных актов. Чтобы пройти стадию экспертизы с первого раза, нужно:

  • правильно составить техническое задание;
  • правильно выбрать проектную организацию для проведения изысканий, проектирования;
  • провести полноценные инженерные изыскания, получить точные и объективные данные о состоянии участка, коммуникаций, существующих объектов;
  • оформить проект в соответствии с Постановлением № 87, стандартами ГОСТ, СП, СНиП, НПБ (их перечень зависит от типа здания и вида предстоящих работ).

Также у заказчика должны быть документы, подтверждающие права на земельный участок или реконструируемый объект. Все эти требования будут соблюдены, если вы обратитесь в компанию Смарт Вэй.

Получение разрешений на строительство и реконструкций после экспертизы

Получив положительное заключение экспертизы, можно подавать документы для оформления разрешения на строительство и реконструкцию. Эту процедуру проводит орган государственного строительного надзора. В Москве разрешение на строительство оформляется через Госстройнадзор. Срок проверки документов не превышает 7 дней, после чего заявитель получит разрешение в электронной форме. После выдачи разрешения будет осуществляться текущий надзор за строительными работами.

До разрешения на ввод в эксплуатацию оформляется заключение о соответствии

Как правильно составить ТЗ на проектирование для экспертизы

В техническом задании на проектировании и экспертизу указываются исходные данные на участок, существующие объекты для реконструкции. Также в ТХЗ определяются основные параметры будущего объекта, требования к составу и содержанию разделов проекта. Соответствие проектной документации и ТЗ будет проверяться в ходе экспертизы, поэтому документы должны быть взаимосвязаны. Помощь в оформлении технического задания вам окажут опытные специалисты компании Смарт Вэй.

Как выбрать негосударственную экспертизу

Заказчик может сам выбрать негосударственную организацию для проведения экспертизы. При заключении договора нужно проверить наличие аккредитации и членства в СРО. Лицензия на экспертную деятельность не нужна. Аккредитация выдается только при соблюдении следующих условий:

  • наличие у экспертной организации не менее 5 специалистов, прошедших аттестацию на право подготовки заключений;
  • наличие регламента проведения экспертизы, утвержденного руководителем организации;
  • наличие у организации сайта в интернете.

Все эти условия, а также наличие аккредитации, нужно проверить на стадии заключения договора. В противном случае экспертное заключение не будет принято стройнадзором для оформления разрешения на строительство.

Сроки и стоимость экспертизы проекта

Точные сроки и стоимость экспертизы определяется договором с экспертной организации. Как указывалось выше, максимальный срок проверки документов не превышает 60 дней. Расценки и сроки на проведение экспертизы напрямую зависят от объема проектной документации, типа объекта, иные данных.

Проблемы и сложности при прохождении экспертизы

Так как экспертиза заключается в оценке соответствия документов и нормативных актов, могут возникать следующие проблемы:

  • отсутствие действующих стандартов и норм для проектирования отдельных видов зданий, ввиду чего придется разрабатывать специальные технические условия;
  • отсутствие результатов инженерных изысканий мили отдельных разделов проекта, что автоматически влечет доработку документации;
  • отсутствие документов, без которых проведение экспертизы невозможно;
  • отступления от требований нормативных актов, регламентов и сводов правил, что влечет возврат документов для исправления или отрицательное экспертное заключение.

Только выбор надежной и проверенной организации для разработки проектной документации устранит проблемы и сложности при прохождении экспертизы. В компании Смарт Вэй вы можете заказать полный комплекс работ и услуг в сфере проектирования, сопровождение на всех этапах экспертизы, согласований и оформления разрешений.

Кейсы нашей работы по проведению негосударственной экспертизы

Ниже вы можете ознакомиться с примерами проектирования на объекты разной сложности. Эти работы проводились специалистами компании Смарт Вэй, при этом было успешно оформлено разрешение на строительство и реконструкцию.

Читайте также:  Дом мечты

Кейс 1. Проект небольшого торгового центра, разработанный нашими специалистами, успешно прошел негосударственную экспертизу в 2019 году. Сейчас объект находится в стадии строительства.

Кейс 2. Экспериментальный проект торгового центра был спроектирован компанией Смарт Вэй, успешно прошел негосударственную экспертизу. Ожидается, что строительство центра начнется в 2020 году.

Какая проектная документация подлежит негосударственной экспертизе?

Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. (ч.1.ст.49). Чтобы определится какой экспертизе подлежит проект государственной или негосударственной, для начала перечислим проекты, которые вообще не подлежат никакой экспертизе.

Итак, экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

ч.2.ст.49 и ч.3.ст.48
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); (в соответствии с ч.3.ст.48 для таких объектов не требуется разработка проектной документации, можно по собственной инициативе)
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами (список объектов смотри ниже);
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами (список объектов смотри ниже);
6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

ч.2.1.ст.49
В случае, если строительство, реконструкцию указанных в части 2 (см.выше) настоящей статьи объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.

ч.3.ст.49 и ч.17.ст.51
Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, а также в отношении модифицированной проектной документации. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

ч.3.3.ст.49
Застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе проектную документацию объектов капитального строительства, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.

Говоря, более простым языком не нужно проходить экспертизу проектов частных маленьких жилых домов, гаражей, построек, а также небольших объектов, не предназначенных для производственной деятельности, а если и предназначенных для производственной деятельности, то для них не требуется установление СЗЗ или СЗЗ должны находится в границах участка под эти объекты. При этом объекты не должны относится к опасным или уникальным и не должны находится в границах охранных зон трубопроводного транспорта.

Здесь Вам понадобится определение «производственная деятельность» и перечень объектов, для которых необходимо установление СЗЗ.

Понятие “производственная деятельность” приведено в абзаце девятом статьи 209 Трудового кодекса Российской Федерации, согласно которому производственная деятельность – совокупность действий работников с применением средств труда, необходимых для превращения ресурсов в готовую продукцию, включающих в себя производство и переработку различных видов сырья, строительство, оказание различных видов услуг.

Таким образом, если Ваш проект капитального строительства (реконструкции) не подходит под перечисленные выше, то необходимо проводить его экспертизу. Теперь определимся какую экспертизу должен пройти проект – государственную или негосударственную.

Государственной экспертизе подлежит проектная документация (и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации):

  • Объектов, указанные в пункте 5.1. статьи 6:
    • объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации
    • объектов обороны и безопасности, иных объектов, сведения о которых составляют государственную тайну
    • автомобильных дорог федерального значения
    • объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта)
    • указанных в статье 48.1 настоящего Кодекса особо опасных, технически сложных и уникальных объектов:
      • 1.объекты использования атомной энергии (в том числе ядерные установки, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пункты хранения радиоактивных отходов);
      • 2.гидротехнические сооружения первого и второго классов, устанавливаемые в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений;
      • 3.сооружения связи, являющиеся особо опасными, технически сложными в соответствии с законодательством Российской Федерации в области связи;
      • 4.линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более;
      • 5.объекты космической инфраструктуры;
      • 6.объекты авиационной инфраструктуры;
      • 7.объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
      • 8.метрополитены;
      • 9.морские порты, за исключением объектов инфраструктуры морского порта, предназначенных для стоянок и обслуживания маломерных, спортивных парусных и прогулочных судов;
      • 10.тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше;
      • 11.подвесные канатные дороги;
      • 12.опасные производственные объекты, подлежащие регистрации в государственном реестре в соответствии с законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов:
        а) опасные производственные объекты I и II классов опасности, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества;
        б) опасные производственные объекты, на которых получаются, транспортируются, используются расплавы черных и цветных металлов, сплавы на основе этих расплавов с применением оборудования, рассчитанного на максимальное количество расплава 500 килограммов и более;
        в) опасные производственные объекты, на которых ведутся горные работы (за исключением добычи общераспространенных полезных ископаемых и разработки россыпных месторождений полезных ископаемых, осуществляемых открытым способом без применения взрывных работ), работы по обогащению полезных ископаемых.
      • 13.уникальные объекты – объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
        1) высота более чем 100 метров;
        2) пролеты более чем 100 метров;
        3) наличие консоли более чем 20 метров;
        4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров;
    • объектов, используемых для обезвреживания и (или) захоронения отходов I – V классов опасности,
    • иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации,
  • объектов, строительство, реконструкция которых финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации
  • автомобильных дорог общего пользования, капитальный ремонт которых финансируется или предполагается финансировать за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации
  • объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта)
  • объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий,
  • объектов, используемых для размещения и (или) обезвреживания отходов I – V классов опасности

Остальные проекты подлежат негосударственной экспертизе.

Исходя из вышеизложенного, эти проекты должны обладать следующими признаками:

  • постройки выше чем 2 этажа или площадь более 1500 квадратных метров или требуется установление СЗЗ
  • однозначно частные инвестиции, не бюджетное финансирование
  • не дороги, не культурное наследие, не гос.тайна
  • не технически сложные, не уникальные объекты и.т.д.

Отдельно необходимо рассмотреть опасные объекты.

Так как в статье 48.1 ГрК РФ перечислены особо опасные объекты, проектная документация на строительство (реконструкцию) которых подлежит государственной экспертизе, то, следовательно, остальные опасные объекты подлежат негосударственной экспертизе, а именно:

  • опасные производственные объекты III и IV классов опасности в соответствии с 116-ФЗ за исключением металлургических и горнорудных ОПО, которые идут на гос.экспертизу даже если III-его или IV-го класса.
  • объекты электросетевого хозяйства напряжением менее 330 киловольт
  • тепловые электростанции мощностью менее 150 мегаватт

Отдельно рассмотрим проекты сетей газораспределения и газопотребления.

Согласно Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 N 870 при проектировании (включая инженерные изыскания) сетей газораспределения и газопотребления проводится государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, однако Решением Верховного Суда РФ от 13.04.2016 N АКПИ15-1534 подпункт “б” пункта 12, подпункт “а” пункта 88, пункт 91 признаны частично недействующими, в части исключающей использование негосударственной экспертизы проектной документации.

Таким образом, проекты сетей газораспределения и газопотребления должны проходить экспертизу в форме, установленной ст.49 ГрК РФ, то есть, если сеть газораспределения и газопотребления будет относится к ОПО III-го класса, то это негосударственная экспертиза. Органы местного самоуправления на основании этой экспертизы выдают разрешение на строительство.

И в заключении:

Наша организация ООО “Ивпроммонтажэкспертиза» проводит негосударственную экспертизу проектной документации! Обращайтесь!

Руководитель направления по Московской области
Супрун Максим Александрович
Телефон: +7 (910) 098-8920
E-mail:

Ссылка на основную публикацию